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Erfolgreich vermittelt
Außenvisualisierung
Biberach an der Riß | Büro/Praxis | Objekt-Id 6487

Zentral, jung und modern! Neubau-Gewerbefläche zur Miete


2.520 EUR Kaltmiete

210 m²
Gesamtfläche ca.
210 m²
Bürofläche ca.

Beschreibung

Gut frequentiert und in gesuchter Lage - ein gewerbliches Mietangebot, welches Sie nicht alle Tage bekommen!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, repräsentativen und flexiblen Bürofläche für Ihr Unternehmen, welche durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine erstklassige Lage im Stadtzentrum von Biberach zu überzeugen weiß?

Dann machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild dieser exklusiven Neubau-Immobilie und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und der modernen Ausstattung überzeugen. Zentral und werbewirksam können Sie sich und Ihr Unternehmen hier von der besten Seite präsentieren.

Egal ob Einzelhandel, Praxisräume, Büro oder auch als Co-Working-Space; hier bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Optionen!

Die Ihnen angebotene Fläche mit rund 210 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und zukunftsorientierten Wohn- und Geschäftshauses.

Durch die großen Schaufensterflächen können Sie sich und Ihre Firma hier äußerst werbewirksam präsentieren. Darüber hinaus verleiht die Fensterfront den Räumlichkeiten einen durchgängig mit viel Licht durchfluteten und einladenden Charakter - hier werden sich sowohl Ihr Team als auch Ihre Kunden wohlfühlen.

Die repräsentative Bürofläche lässt sich außerdem weitgehend flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Einzel- oder Großraumbüros, Verkaufs- oder Behandlungsräume - hier finden Sie die ideale Lösung, um in einer passenden Umgebung Ihrem Business erfolgreich nachgehen und wachsen zu können.

Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten!

Die Bürofläche befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2023 fertiggestellt. Das Bildmaterial ist visualisiert und zeigt beispielhaft den Ausstattungsstandard.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Freier Stellplatz
Kaltmiete
2.520 EUR
Nebenkosten
525 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,19 MM inkl. 19% MwSt.
Etagenanzahl im Haus
1
Bürofläche ca.
210 m²
Gesamtfläche ca.
210 m²
Objekt ID
6487
Objekttypen
Büro/Praxis,
Adresse
88400 Biberach an der Riß
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Fertigstellung im Sommer 2023
Stellplatz
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Elektroheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung
Energiebedarf
55,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Neubau-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines in KfW55-Standard ausgeführten Wohn- und Geschäftshauses. Bereits bei der Bauausführung wird sehr viel Wert darauf gelegt, dass ortsansässige Handwerksbetriebe mit der Ausführung sämtlicher Gewerke beauftragt werden.

Ausstattungsdetails wie hochwertige Bodenbeläge, dreifach verglaste, hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung als auch eine effiziente Wasser-Wasser-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung in der gesamten Fläche sind hier selbstverständlich und gewährleisten, dass sich Ihr Team und auch Ihre Kunden hier rundum wohl fühlen werden. Durch die effiziente Heizung ist es Ihnen hier möglich eine aktive Kühlung für die Sommermonate auszubauen, sodass Sie uns Ihre Mitarbeiter das gesamte Jahr über angenehme Temperaturen haben.

Selbstverständlich sind außerdem ausreichend sanitäre Einrichtungen, Sozialräume und Aufenthaltsbereiche vorhanden.

Da sich die Immobilie aktuell noch im Bau befindet, haben Sie hier noch die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche bezüglich der Ausstattung der Gewerbefläche mit einzubringen. Auch eine individuelle Raumaufteilung ist möglich, so dass Sie auch das Interieur nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

Hier heißt es für Sie: Gestalten, Mitbestimmen, Einziehen und Durchstarten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die hier angebotene Neubau-Gewerbefläche befindet sich in hoch frequentierter Lage von Biberach, in direkter Nähe zum Stadtzentrum und unmittelbar zum Alten Postplatz.

Profitieren Sie von dieser gesuchten Geschäftslage als auch von dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahn- und Busbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dieser hier angebotenen Immobilie.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und ein Berufsschulzentrum befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

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