Laupheim | Büro/Praxis | Objekt-Id 6953

Jung, modern und zukunftsorientiert! Neubau-Bürofläche zur Miete


auf Anfrage Kaltmiete

117 m²
Bürofläche ca.

Beschreibung

Ein gewerbliches Mietangebot, welches Sie nicht alle Tage bekommen!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, repräsentativen und flexiblen Bürofläche für Ihr Unternehmen, welche durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine gute Verkehrsanbindung zu überzeugen weiß?

Dann machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild dieser exklusiven Neubau-Immobilie und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und der modernen Ausstattung überzeugen.

Egal ob Architektur-, Ingenieur- oder Versicherungsbüro, Unternehmensberatung, Personaldienstleistungen oder auch als Co-Working-Space; hier bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Optionen für kleine und mittelständische Unternehmen!

Die Ihnen angebotene Teilfläche mit rund 83 m² Bürofläche zzgl. gemeinschaftlich nutzbarer Nebenflächen und eigenem Abstellraum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in einem beliebten Gewerbegebiet am Ortsrand von Laupheim, in optimaler Nähe zur Auffahrt Laupheim-Nord der B30, und sorgt mit seinen großen Fensterfronten für angenehmes Arbeiten in den Räumen.

Das zweigeschossige Bürogebäude, welches Ende 2022 fertiggestellt wird, weiß mit modernster Ausstattung und Flexibilität zu überzeugen. Auch eine Teilanmietung einzelner Flächen ist bei diesem Angebot möglich!

Durch die durchdachte Bauweise erwarten Sie eine flexible Raumaufteilung, ein eigener Abstellraum, ggf. eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie ausreichende Sanitärbereiche.

Die repräsentativen Büroflächen lassen sich außerdem weitgehend flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob als Einzel-, Doppel- oder Großraumbüros - hier finden Sie die ideale Lösung, um in einer produktiven Umgebung Ihrem Business erfolgreich nachgehen und wachsen zu können. Kurze Wege zwischen den einzelnen Räumen ermöglichen darüber hinaus eine optimale Kommunikation zwischen den Mitarbeitern.

Auch die kombinierte Nutzung mit einer weiteren Fläche ist durchaus denkbar.

Profitieren Sie hier neben der flexiblen Raumaufteilung außerdem von zahlreichen Parkmöglichkeiten mit Ladestationen für E-Mobilität direkt am Gebäude, welche Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten.

Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten!

Die Bürofläche befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt. Das Bildmaterial ist visualisiert und zeigt beispielhaft den Ausstattungsstandard.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Freier Stellplatz
Kaufpreis pro m²
11 EUR
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
2
Bürofläche ca.
117 m²
Objekt ID
6953-1
Objekttypen
Büro/Praxis,
Adresse
88471 Laupheim
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Fertigstellung Ende 2022
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz

Ausstattung

Bei dem Ihnen angebotenen und in KfW40-plus-Standard ausgeführten Mietobjekt wurde bereits bei der Bauausführung sehr viel Wert darauf gelegt, dass ortsansässige Handwerksbetriebe mit der Ausführung sämtlicher Gewerke beauftragt wurden.

Ausstattungsdetails wie hochwertige Bodenbeläge, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster als auch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe mit einer Heiz-Kühlfunktion über den Fußboden sind hier selbstverständlich und gewährleisten, dass Sie, Ihr Team und Ihre Kunden sich hier rundum wohl fühlen.

Da sich die Immobilie aktuell noch im Bau befindet, bietet sich Ihnen hier noch die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche mit einzubringen. Auch eine individuelle Raumaufteilung ist möglich, so dass Sie auch das Interieur nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

Hier heißt es für Sie: Gestalten, Mitbestimmen, Einziehen und Durchstarten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Ihnen angebotene Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Stadtrandlage in einem beliebten Gewerbegebiet von Laupheim.

Mit der B30 haben Sie zusätzlich zum optimalen Standort ideale Anbindungen nach Biberach, Ulm, Ravensburg und den Bodenseekreis, sowie über die Autobahnen A7/A8 ab Ulm auch nach Memmingen, Stuttgart und München.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie eine Kindertagesstätte, zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

So sind für Sie und auch für Ihre Mitarbeiter hervorragende Bedingungen über den eigentlichen Arbeitsplatz hinaus gewährleistet. Sie sehen also, dass auch für Mitarbeiter sehr gute Rahmenbedingungen vorhanden sind, um sich in Laupheim und Umgebung wohlfühlen und ortsansässig werden zu können.

Stefanie Mahle

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