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Ummendorf | Büro/Praxis | Objekt-Id 8403

Modern und ideal! Bürofläche in einem Gewerbehaus in Ummendorf

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach modernen, lichtdurchfluteten Büroräumen, die nicht nur durch ihre Helligkeit und Funktionalität überzeugen, sondern auch durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung? Dann möchten wir Ihnen heute ein besonderes Angebot vorstellen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In attraktiver Gewerbelage von Ummendorf erwartet Sie eine hochwertige und neu errichtete Gewerbeimmobilie, die Ihnen auf rund 47 m² eine durchdachte und vielseitig nutzbare Bürofläche bietet – ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen.

Das Büro befindet sich in einem neu erbauten Büro- und Gewerbehaus und überzeugt durch ein helles, freundliches Raumklima, das durch großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schafft optimale Voraussetzungen für kreative Prozesse, konzentriertes Arbeiten oder den professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Die Bürofläche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Einzel- oder Teamarbeitsplatz. Eine moderne Toilette sowie umfangreiche technische Anschlüsse und Ausstattungsmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Anforderungen perfekt zu gestalten.

Mehrere Kfz-Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung – ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen können.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie und Ihre Pläne!

Ausstattung

  • Freier Stellplatz
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaltmiete
560 EUR
Nebenkosten
50 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,17 KM inkl. 19% MwSt.
Bürofläche ca.
46 m²
Zimmer
1,0
Objekt ID
8403
Objekttypen
Büro/Praxis,
Adresse
88444 Ummendorf (Baden-Württemberg)
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
01.06.2025
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Heizungsart
Elektroheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
100,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobile ist aktuell noch in Bauendphase.

Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.

Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet idealen Komfort durch die angenehme Fußbodenheizung.

Dreifach isolierverglaste Fenster und die Dachdämmung sind hier selbstverständlich.

Hier heißt es Einziehen und in schöner Atmosphäre arbeiten!