Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche vielleicht genau das Richtige für Sie sein.
Die derzeit sehr rentabel vermietete Gewerbefläche eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für den Fall, dass Sie die Einheit selber nutzen möchten, bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Profitieren Sie bei diesem Immobilienangebot von einer guten Lage, optimalen Anbindungsmöglichkeiten und einem großzügigen und vielseitig nutzbarem Raumangebot.
Zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof bieten wir Ihnen hier eine Gewerbefläche im Risscenter in Biberach.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Gebäude, sowie in der zur Gesamtimmobilie gehörenden Tiefgarage, welche im Juni 2020 saniert wurde und somit in neuem Glanz erstrahlt.
Über das helle Treppenhaus als auch über den im Jahr 2018 installierten Aufzug können sowohl Ihre Mitarbeiter wie auch Ihre Kunden die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss ganz bequem erreichen.
Die attraktive Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen eine Menge Optionen. Früher als Arztpraxis, jüngst als Ingenieurbürofläche und aktuell als Bürogemeinschaftsfläche genutzt bekommen Sie bei dieser großzügig gestalteten Gewerbefläche bis zu sieben Büro-/Behandlungszimmer geboten.
Ein einladender Empfangs-/Anmeldebereich, praktische Personal- und Sozialräume, gepflegte sanitäre Einrichtungen und ein Bereich für eine kleine Teeküche, die dem Mieter, runden dieses attraktive Immobilienangebot optimal ab.
Durch die zahlreichen, großflächigen Fenster sind alle Räume mit viel Licht durchflutet - sie strahlen eine angenehme Atmosphäre aus.
Auf Grund der offenen Bauweise ist auch eine Neugestaltung der Raumaufteilung denkbar. Hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen und gestalten.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Verwirklichung und Gestaltung dieser Gewerbefläche?
Für architektonische Anregungen und neue Ideen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Eine teilweise Veränderung der aktuellen Raumaufteilung nach Ihren Wünschen ist denkbar, sodass Sie mit Ein- und ggf. Rückbau von Zwischenwänden separate Räume bzw. eine geänderte Raumaufteilung erreichen können.
Die im Personalbereich eingerichtete kleine Teeküche befindet sich im Eigentum des Mieters.
Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Gewerbefläche sollten Sie die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten durchführen, um die Räume wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen.
Unseres Erachtens könnten Sie mittelfristig neben dem Austausch von Bodenbelägen (die Büro-/Behandlungszimmer sind mit Nadelfilzteppichböden ausgestattet) auch über die Modernisierung der sanitären Einrichtungen nachdenken.
Am Gemeinschaftseigentum dieser Gewerbeimmobilie wurde in den letzten Jahren einige kostspielige Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt:
In der Eigentümerversammlung im Jahr 2021 wurde die Erneuerung bzw. der Austausch der bestehenden Gaszentralheizung beschlossen. Die Kosten dieser Maßnahme wurden mit einer Sonderumlage finanziert, welche seitens der Eigentümergemeinschaft bereits bezahlt wurde.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums zeichnen sich kurz- bis mittelfristig mit der Sanierung des Glasdaches vom innen liegenden Treppenhaus an.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne versuchen wir diese mit Ihnen zusammen zu verwirklichen!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
Suchauftrag anlegen