Hoch frequentiert!
Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen von der besten Seite.
Hier profitieren Sie von der erstklassigen Lage an einer Hauptverkehrsstraße mitten in Laupheim! Sowohl Laufkundschaft als auch reger Autoverkehr bietet Ihnen hier bei Bedarf werbewirksame Frequenz.
Die Ihnen angebotene, über 245 m² große Gewerbefläche ist sehr vielseitig nutzbar und bietet eine durchdachte, mit Trockenbauelementen realisierte Raumaufteilung. Durch diese Bauweise ist auch eine neue flexible Raumgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen möglich. Sie bietet Platz für Vorhaben und Geschäftsideen verschiedenster Art.
In einem Wohn- und Geschäftshaus gelegen verfügt sie über einen freundlichen und einladenden Zu- und Eingangsbereich. Zahlreiche Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten einen durchgängig lichtdurchfluteten Charakter - hier fühlen sich Kunden, Patienten oder auch Geschäftspartner wohl.
Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung bieten sich die Ihnen angebotenen Gewerbefläche ideal als Praxisfläche oder als Büro an. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Räumlichkeiten vor, die ehemals als Kosmetikstudio genutzt wurden.
Selbstverständlich sind viele weiteren Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Vom Büro über die Arztpraxis bis hin zur Kanzlei sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Sprechen Sie uns gerne auf Ihr Vorhaben an, so dass wir gemeinsamen über die sich hier bietenden Chancen und Möglichkeiten sprechen können!
Ein abschließbares Kellerabteil und bis zu 6 Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,00 € komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass in diesem Wohn- und Geschäftshaus kein Aufzug vorhanden ist.
Die Ihnen angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem gut erhaltenen und absolut trockenen Zustand.
Ausgestattet mit einem hellen und freundlichen Laminatboden bietet Ihnen diese Erdgeschossgewerbefläche einen freundlichen Eingangsbereich, sieben separierte Räume, alle samt an das zentral gesteuerte Netzwerk angeschlossen, einen Technikraum, zwei Toiletten, eine davon mit Dusche und einen Personal-/Aufenthaltsraum mit bereits vorhandener und im Kaufpreis inbegriffener Einbauküche.
Die Toilette mit Dusche als auch die separate Toilette sind mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Der Technikraum dient der Unterbringung Ihres Servers und Ihrer Datenzentrale, aber auch für Reinigungsmittel und sonstige Utensilien finden Sie hier ausreichend Stauraum.
Der nebenan befindliche Personalraum bietet genügend Platz für einen Esstisch und Stühle für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche mit Spülmaschine ist hier selbstverständlich.
Am gemeinschaftlichen Eigentum ist zeitnah mit einem Neuanstrich der Fassade und dem Austausch der Holz-Isolierglasfenster durch Kunststofffenster zu rechnen. Die hierfür notwendigen Gelder wurden über die letzten Jahre bereits über die Rücklage angespart.
Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gewerbefläche vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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