Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach erstklassig angebundenen und hellen Gewerbe- und Büroräumen? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!
Die rund 270m² große Gewerbefläche weiß mit ihren vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zu überzeugen.
Hier sind Investoren als auch Gewerbebetreibende herzlich willkommen! Denn Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten oder für eine Miete von 3.000,00 € netto monatlich an den derzeitigen Eigentümer vermieten wollen.
Die hier zum Kauf angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut erhaltenen Geschäftsgebäudes in einem gefragten Industriegebiet von Laupheim.
Das architektonisch sehr ansprechende Gebäude wurde rundherum mit vielen durchgängigen Fensterflächen ausgestattet, welche den Räumlichkeiten eine einladende und freundliche Atmosphäre verleihen.
Profitieren Sie bei diesem Angebot das gesamte Jahr hindurch von optimalen Arbeitsbedingungen; garantiert durch die elektronischen Jalousien mit Sturm- und Windwächter, der Option für die Nachrüstung einer Klimaanlage sowie der durchgängig eingebauten Fußbodenheizung.
Die Büroräume erreichen Sie über eine formschöne Rundtreppe im repräsentativen und ansprechenden Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss angekommen, gelangen Sie durch die Glaseingangstüre in die Ihnen angebotene Einheit.
Hier erwartet Sie das 228,04 m² große und flexibel gestaltbare Großraumbüro. Eine individuelle Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen ist hier problemlos möglich - entscheiden Sie ganz exklusiv nach Ihrem Bedarf bezüglich der Auf- und Einteilung der Flächen.
Durch die offene Bauweise eignet sich die Gewerbefläche perfekt als Büro, für Labore, für Praxen und viele weitere gewerbliche Zwecke.
Rechts vom Eingang befindet sich ein separates, abschließbares Büro, welches sich ideal als Geschäftsführerbüro oder auch als Konferenz- und Besprechungsraum eignet. Daneben finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort einen kleinen aber feinen, separaten Raum vor, der derzeit als Archiv beziehungsweise Ablage und Register genutzt wird.
Geschickt platziert im mittleren Bereich der Fläche finden Sie die separate Herren- sowie eine Damentoilette vor. Auch die Küchenanschlüsse befinden sich in diesem Teil der Immobilie.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch insgesamt 19 Kfz-Außenstellplätze, wovon 5 überdacht sind, sowie durch einen gemeinschaftlich genutzten Abstell- und Müllraum.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbeimmobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass das Geschäftshaus über keinen Aufzug verfügt.
Das Bürogebäude in welchem sich die Ihnen hier angebotene Gewerbeeinheit befindet wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut.
Sowohl das Gebäude als auch die Bürofläche selbst befinden sich in einem soliden Zustand. Die Fläche ist durchgehend mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Einheit mit einem Gasbrennwertgerät, welches dem Baujahr des Hauses entspricht, das Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler aufbereitet. In der gesamten Büroeinheit wurde eine angenehme Fußbodenheizung eingebaut.
Für den sommerlichen Wärmeschutz befinden sich durchgehend Jalousien mit einem Sturm- und Windwächter an den Fenstern, ebenfalls gibt es die Option der Nachrüstung einer Klimaanlage.
Zur Eindämmung des Geräuschpegels wurde die Decke im Bereich des Großraumbüros abgehängt und mit einer Akustiklochdecke inklusive Deckenspots versehen.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung können Sie unseres Erachtens über folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten nachdenken:
Am Gemeinschaftseigentum steht mittel- bis langfristig voraussichtlich ein Neuanstrich der Fassade inklusive der Ausbesserung von einzelnen Putzrissen an.
Für neue Raumlösungen, Aufteilungsideen und weitere architektonische Anregungen im Innenbereich der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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