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Erfolgreich vermittelt
Außenansicht
Laupheim | Bürofläche | Objekt-Id 5246

In bester Gesellschaft! Große und gut frequentierte Gewerbefläche in zentraler Lage


1.750 EUR Kaltmiete

151 m²
Gesamtfläche ca.
151 m²
Bürofläche ca.
5,0
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Gewerbefläche in zentraler Geschäftslage mit dem ganz besonderen Etwas?

Dann ist diese Gewerbeeinheit in der Stadtmitte von Laupheim genau das Richtige für Sie!

Hochfrequentiert und werbewirksam können Sie sich und Ihr Unternehmen hier von der besten Seite präsentieren.

Die Ihnen angebotene Immobilie ist vielseitig gewerblich nutzbar und bietet Ihnen großzügige Räume mit der Möglichkeit, diese an Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Derzeit bietet Ihnen die Gewerbefläche neben einem großzügigen Besprechungsraum ein Großraumbüro mit Platz für ca. 6 Arbeitsplätze, ein Einzelbüro, einen praktischen Serverraum, einen kleinen Aufenthaltsraum mit nebenliegender Teeküche sowie zwei separate Toiletten.

Zu der in der Stadtmitte gelegenen Schmiedstraße hin verfügen Sie über einen eigenen Zugang und erstklassige, werbewirksame Fensterfronten.

Die großen, bodentiefen Fenster, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen, werden Sie begeistern - hier werden Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden sich sicherlich wohlfühlen .

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung bieten sich die Ihnen angebotenen Räumlichkeiten ideal als Büro-, Praxis- oder auch als Ladenfläche an.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die beiden zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbeimmobilie erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Kaltmiete
1.750 EUR
Nebenkosten
310 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
120 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Bürofläche ca.
151 m²
Gesamtfläche ca.
151 m²
Zimmer
5,0
Badezimmer
1
Objekt ID
5246
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Tiefgarage
2 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf Strom
25.4 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme
85.9 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Bei dem Ihnen angebotene Mietobjekt wurde bereits bei der Bauausführung sehr viel Wert darauf gelegt, dass ortsansässige Handwerksbetriebe mit der Ausführung sämtlicher Gewerke beauftragt wurden.

Es handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus-70, so dass Sie auch aus energetischer Sicht von einer zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik profitieren.

Die Gewerbefläche ist mit einem gepflegten und robusten Teppich ausgestattet der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Zwei separate Toiletten runden den stimmigen Gesamteindruck ideal ab und sind mit pflegeleichten und modernen Fliesen in grau und weiß ausgestattet.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche – sehr gerne werden wir diese mit Ihnen und dem Vermieter zusammen verwirklichen!

Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Einbauküche des Vormieters zu übernehmen.

Hier heißt es für Sie: Einziehen, wohlfühlen und erfolgreich loslegen!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter und zentraler Lage im Herzen von Laupheim und ist von beliebten und etablierten Geschäften, Praxen und Einrichtungen umgeben.

Hierdurch erreichen Sie somit eine hervorragende Werbewirksamkeit und potentiellen Kundenverkehr.

Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbahnhof, als auch den Westbahnhof und über die Bundesstraße 30 haben Sie und Ihre Kunden außerdem ideale Anbindungen nach und von Ulm und Biberach.

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