Laupheim | Bürofläche | Objekt-Id 6168

Besonders! Attraktive Gewerbefläche in Stadtrandlage von Laupheim


550 EUR Kaltmiete

88 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Gesamtfläche ca.
89 m²
Bürofläche ca.
1,0
Zimmer

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche?

Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!

Die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche, welche bisher als Modegeschäft genutzt wurde, bietet Ihnen durch die frei tragende Architektur die Möglichkeit zur flexiblen Raumaufteilung.

Die großen Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten außerdem einen durchweg lichtdurchfluteten und einladenden Charakter - hier werden Sie und Ihre Kunden sich mit Sicherheit wohlfühlen.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignen sich die Ihnen hier angebotenen Mieträume ideal als Großraumbüro, Praxis- oder auch als Laden- und Verkaufsfläche.

In der direkten Umgebung finden Sie ausreichend kostenfreie Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden.

Komplettiert wird dieses gewerbliche Mietangebot mit einem ca. 5 m² großen Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser vielseitig nutzbaren Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Räume veränderbar
  • Sonstiger Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Hochhaus
  • Keller
  • Altbau
Kaltmiete
550 EUR pro Monat
Nebenkosten
200 EUR
Kaution
1.650 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
2,380 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
1
Nutzfläche ca.
88 m²
Bürofläche ca.
89 m²
Gesamtfläche ca.
88 m²
Kellerfläche ca.
5 m²
Zimmer
1,0
Objekt ID
6168
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Lage
Wohngebiet
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung
Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Ölheizung, Zentralheizung
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand und wurde im Jahr 2013 vollständig saniert.

Die Böden wurden durchgängig mit einem Vinylbodenbelag in Holzoptik versehen.

An sanitären Einrichtungen ist eine Toilette vorhanden, die ebenfalls bereits komplett modernisiert wurde.

Die Fensterflächen im Nord-West-Bereich wurden mit OSB-Platten vorgebaut, um Platz für Regale und Ausstellungsfläche zu schaffen. Ein Rückbau wäre hier selbstverständlich möglich, um hier noch mehr natürlichen Lichteinfall gewährleisten zu können.

Vor einem Bezug sollten Sie lediglich über die üblichen Maler- bzw. Tapezierarbeiten nachdenken, um die Räumlichkeiten wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen.

Eine mögliche Veränderung der aktuellen Raumaufteilung ist durch den Einbau von Trockenbauwänden oder dem Stellen von Raumteilern durchaus denkbar.

Hier können Sie sich nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen entfalten; frei nach dem Motto: Gestalten, Mitbestimmen, Loslegen und Wohlfühlen!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in gesuchter Stadtrandlage von Laupheim.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Metzgerei und Kreditinstitut.

Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sowohl über den Stadt- und Westbahnhof, als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Biberach und den Bodenseeraum.

Mittelständische Unternehmen, örtliche Handwerksbetriebe als auch weltmarktführende Unternehmen prägen die erstklassige Struktur der regionalen Wirtschaft.

Sabrina Herzog

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