Laupheim | Bürofläche | Objekt-Id 6990

Großzügig! Einmalige Bürofläche zur Miete in Laupheim


590 EUR Kaltmiete

99 m²
Gesamtfläche ca.
99 m²
Bürofläche ca.
2,0
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und sehr gepflegte Gewerbefläche, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einladenden Immobilie und lassen Sie sich von dem großartigen Raumgefühl und den vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.

Egal ob Architekturbüro, Unternehmensberatung, Personaldienstleistungen oder Versicherungsbüro; hier bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Optionen.

Im Jahr 2000 wurde der Gewerbebereich an das bestehende Wohnhaus angebaut und weiß durch ein pfiffiges Oberlicht und einen durchdacht geplanten Lichthof zu überzeugen.

Die Mieträume selbst erreichen Sie und Ihre Kunden trockenen Fußes über eine helle und überdachte Außentreppe. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein angenehmes Raumgefühl. Trotz dessen, dass sich die Gewerbefläche im Souterrain befindet, wirken die Ihnen angebotenen Räume den gesamten Tag über hell und freundlich.

Von sehr gut erhaltenen Oberflächen, besonderen Ausstattungsdetails und hochwertig verbauten Materialien, bis hin zu separierten Kundentoiletten und einem Lagerraum haben Ihnen diese Räumlichkeiten einiges zu bieten.

Die moderne und sehr gut erhaltene Einbauküche (Bistro) ist im Mietpreis ebenso mit inbegriffen wie der zum Mietobjekt gehörende Kfz-Außenstellplatz.

Auf Wunsch können die aktuellen Einrichtungsgegenstände (Schreibtische, Stühle, Computer usw.) von Ihnen übernommen werden. Gerne können wir uns hierüber bei einem persönlichen Gespräch bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort unterhalten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser vielseitigen Immobilie erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Kantine/Caféteria
  • Freier Stellplatz
  • Teppichboden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung
Kaltmiete
590 EUR
Nebenkosten
200 EUR
Warmmiete
790 EUR (Heizkosten enthalten)
Mieterprovision (gewerblich)
1,19 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
-1
Etagenanzahl im Haus
2
Bürofläche ca.
99 m²
Gesamtfläche ca.
99 m²
Zimmer
2,0
Objekt ID
6990
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Bezug nach Rücksprache - voraussichtlich zum 1. Januar 2023
Stellplatz
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,6 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem hervorragenden Zustand.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass sie sehr gepflegt und ständig instand gehalten wurde.

Die Innenausstattung (Bodenbeläge bestehend aus Teppichboden und Fliesen, Wände durchgehend tapeziert sowie Deckenverkleidungen in weiß lasierten Holzlamellen) der Bürofläche wurde im Jahr 2000 installiert und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand.

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen und ebenso beliebten Wohngebiet von Laupheim.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Nikola Rosteck

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