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Weil die Lage zählt! Erstklassige Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung - Scheffold Immobilien
Erfolgreich vermittelt
Außenansicht
Laupheim | Bürofläche | Objekt-Id 7100

Weil die Lage zählt! Erstklassige Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung


1.200 EUR Kaltmiete

106 m²
Gesamtfläche ca.
106 m²
Bürofläche ca.
4,0
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut frequentierten Büro- oder Gewerbefläche in Laupheim, in welcher Sie sich und Ihr Unternehmen von der besten Seite präsentieren können?

Dann ist diese Bürofläche im Erdgeschoss eines jungen Wohn- und Geschäftshauses in beliebter und zentrumsnaher Lage genau das Richtige für Sie. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bieten sich die Ihnen angebotenen Räumlichkeiten ideal als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche an.

Gut frequentiert und werbewirksam gelegen können Sie sich und Ihr Unternehmen hier von der besten Seite präsentieren. Profitieren Sie hier von den werbewirksamen Fensterfronten, die einen durchgängig lichtdurchfluteten und einladenden Charakter gewährleisten.

Genießen Sie vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieser modernen Immobilie.

Besonders angenehm für Sie und Ihre Kunden ist der ebenerdige und barrierefreie Zugang.

Die großen, teils bodentiefen Fenster, die ringsherum für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen werden Sie begeistern - hier werden Sie, Ihre Angestellten und Ihre Kunden sich rundum wohlfühlen.

Bereits beim Betreten erwartet Sie ein freundlicher und einladender Flur, über welchen Sie alle weitere Räumlichkeiten dieser Immobilie erreichen können. Hier finden Sie zudem Platz für eine Garderobe sowie einen kleinen Empfangs- oder Wartebereich, in welchem Sie Ihre Kunden in freundlicher und gepflegter Umgebung empfangen können.

Die vier separierten Büros, welche bisher als Einzel- und Doppelbüros genutzt werden, bieten Ihnen dank durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Größen flexible Möglichkeiten. So kann das größte der Büros auch ideal als Besprechungs- oder Konferenzraum für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden.

Ein bisher als separates Chefbüro genutztes Büro gewährleistet sowohl Rückzugsmöglichkeit, als auch ein großes Maß an Diskretion. Ein Serverraum/Archiv bietet zudem Stauraum und Platz für geordnetes Lagern Ihrer Unterlagen und Dokumente.

Eine Kaffeeküche mit integrierter Einbauküche sowie separate Toiletten für Männer und Frauen, ein knapp 15 qm großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich insgesamt auf 1.260,00 €.

Für Ihre Kunden stehen direkt vor der Immobilie sowie in der direkten Umgebung zahlreiche öffentliche, teilweise kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Erdgeschoss-Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Keller
Kaltmiete
1.200 EUR
Nebenkosten
200 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
60 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Wohnungsnummer
G2
Bürofläche ca.
106 m²
Gesamtfläche ca.
106 m²
Zimmer
4,0
Objekt ID
7100
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
1. Oktober 2023
Tiefgarage
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Art
BEDARF
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Zustand.

Der Flur sowie die Büroräume sind mit pflegeleichtem Teppichboden versehen.
Zwei separate und modern ausgestattete Toiletten runden den stimmigen Gesamteindruck ideal ab und sind mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.

Hier heißt es für Sie: Einziehen, wohlfühlen und erfolgreich loslegen!

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche – sehr gerne werden wir diese mit Ihnen und dem Vermieter zusammen verwirklichen!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter und zentrumsnaher Lage von Laupheim und ist von beliebten und etablierten Geschäften umgeben.

Hierdurch erreichen Sie somit eine hervorragende Werbewirksamkeit und potentiellen Kundenverkehr.

Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbahnhof, als auch den Westbahnhof und über die Bundesstraße 30 haben Sie und Ihre Kunden außerdem ideale Anbindungen nach und von Ulm und Biberach.

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