Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen, top angebundenen und barrierefreien Gewerbefläche?
Dann könnte diese rund 150 m² große Fläche, aufgeteilt in drei separate Räume in gesuchter Stadtrandlage von Neu-Ulm genau das Richtige für Sie sein!
Überzeugen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem logistisch sehr guten Standort, dem nachhaltigen Energiekonzept, sehr guten Parkmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an weiteren Vorzügen.
Die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss des architektonisch ansprechenden Dienstleistungszentrums Wiley-Süd. Zugang haben Sie barrierefrei und bequem mit dem Aufzug oder auch über das schicke Treppenhaus.
Im 2. Obergeschoss angelangt, empfängt Sie ein heller Flur, welcher Sie zu der Ihnen hier angebotenen, im südlichen Bereich gelegenen Teilfläche der Büroetage leitet.
Hier kommen Sie an der gemeinschaftlichen Lounge und Küche vorbei, wo Sie und Ihre Mitarbeiter Ihren Lunch oder auch kleine Kaffeepausen genießen können.
Die Büroräumlichkeiten überzeugen mit drei separaten Räumen, die über Flächen von rund 25 m² über 40 m² bis zu 83 m² verfügen. Zusätzlich kann optional ein weiterer Raum mit einer Fläche von circa 19 m² mit angemietet werden. Sie sehen also, dieses Mietangebot passt sich ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Durch die offene Bauweise der Räume ist Ihnen eine flexible Nutzung gewährleistet. Die Glaswände und Glastüren, welche die Büroräume abgrenzen, erschaffen ein offenes und kommunikatives Flair für ideale Arbeitsbedingungen im Team.
Ergänzt wird die Fläche durch den nach Süden hin ausgerichteten Balkon, welchen Sie über die Balkontüre des größten, mittleren Büros erreichen.
Zusätzlich weiß dieses Immobilienangebot mit einer Reihe an attraktiven Gemeinschaftsflächen zu überzeugen. Neben der gemeinschaftlichen 44 m² großen Lounge und der rund 14 m² großen Küche beinhaltet dies moderne Sanitäreinrichtungen in Form von Herren- und Damen-Toiletten, einem separaten Umkleideraum - falls Sie oder Ihre Mitarbeiter mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen möchten - und eine Garderobe.
Bitte beachten Sie, dass die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche mit einer Warmmiete vermietet wird. Diese beinhaltet neben den gängigen Betriebskosten (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser usw.) auch die Reinigungskraft, welche täglich für die Sauberkeit der gemeinschaftlichen Allgemeinflächen sorgt und einen Kaffeevorrat in der gemeinschaftlichen Küche.
Komplettiert wird diese innovative Gewerbefläche durch bis zu acht anmietbare Kfz-Stellplätze (Monatsmiete à 70,00 €) in der Tiefgarage unter dem Gebäude.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses exklusiven Büroimmobilienangebots kennenlernen?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns bereits jetzt auf Ihren Anruf!
Das Dienstleistungszentrum, in welchem sich die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet, weiß mit modernster Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept zu überzeugen.
Optimale Arbeitsplatzbedingungen schaffen die Heiz- und Kühldecken, die Ihnen das gesamte Jahr hindurch das bestmögliche Arbeitsplatzklima verschaffen; hier macht Arbeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter auch im (Hoch-)Sommer Spaß!
Die Ihnen angebotene Bürofläche ist selbstverständlich mit vielen und gut ausgestatteten Bodentanks versehen, die Ihnen eine flexible Raumaufteilung gewährleisten. Frei einteilbar und flexibel nutzbar können Sie hier sowohl Einzel-, als auch Kombi- und Großraumbüros und Besprechungsräume realisieren.
Überzeugen Sie sich von der hervorragenden EDV-Struktur, die Ihnen beste Arbeitsplatzbedingungen bietet. Hier sind Glasfaseranschlüsse und CAT 7-Verkablungen selbstverständlich, um Ihnen zukunftsfähige Voraussetzungen zu gewährleisten.
Sie sehen also: bei dieser Gewerbefläche wird Ihnen einiges geboten!
Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort von weiteren Vorzügen dieser einmaligen Bürofläche im Dienstleistungszentrum Wiley Süd begeistern - wir freuen uns auf Sie!
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