Schemmerhofen | Bürofläche | Objekt-Id 5987

Gut frequentiert! Büro mit Verkaufsfläche in bester Lage in Schemmerhofen


566 EUR Kaltmiete

70 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Gesamtfläche ca.
2,0
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Büro oder einer werbewirksamen Verkaufs- und/oder Präsentationsfläche? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die 77 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss im ACTIV-Center in Schemmerhofen erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug. Zudem haben Sie über mehrere Treppenaufgänge die Möglichkeit, die Ihnen angebotene Gewerbeeinheit zu erreichen.

Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche sich optimal als Verkaufs- und Ladenfläche oder auch als Büro nutzen lassen.

Der geschickte L-förmige Grundriss dieser Gewerbeeinheit bietet Ihnen im vorderen Bereich dank einer durchgehenden Fensterfront eine optimale und großzügige Präsentationsfläche.

Durch einen breiten Gang, in welchem auch eine kleine Küchenzeile installiert werden könnte, gelangen Sie in das separate Büro im hinteren Bereich. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, eine kleine Dachterrasse mit zu nutzen.

Durch die zwei separaten Toiletten eignet sich die Ihnen angebotene Fläche auch für ein Gewerbe mit Kundenverkehr.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Räume veränderbar
  • Freier Stellplatz
  • Laminat
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Altbau
Kaltmiete
566 EUR pro Monat
Nebenkosten
90 EUR
Warmmiete
656 EUR pro Monat
Kaution
1.698 EUR
Etagenanzahl im Haus
1
Nutzfläche ca.
70 m²
Gesamtfläche ca.
70 m²
Zimmer
2,0
Objekt ID
5987
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
88433 Schemmerhofen (Baden-Württemberg)
Lage
Ortslage
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Befeuerung
Gasheizung, Etagenheizung
Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Etagenheizung
Endenergieverbrauch Strom
24,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
108,8 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.

Dank großer Fensterflächen können Sie werbewirksam auftreten und Sie verfügen über sehr helle und freundliche Räumlichkeiten.

Der Eingangsbereich, zugleich als Präsentations- und Verkaufsraum geeignet, sowie das Büro im hinteren Bereich sind mit einem strapazierfähigen und gut erhaltenen Linoleumboden ausgestattet.

Die Wände sind mit einer schlichten und modernen Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Dank sogenannter Odenwalddecken bieten Ihnen die Räume eine saubere und angenehme Raumakustik.

Zusätzlich ist die Gewerbeeinheit mit zwei separaten Toiletten ausgestattet. Beide Sanitärbereiche sind gefliest und jeweils mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. In der Herren-Toilette befindet sich ein zusätzliches Urinal.

Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, welche auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist.

Sollten Sie für Ihre Tätigkeit bzw. Ihr gewerbliches Vorhaben eine anderweitige Raumaufteilung benötigen, so steht Ihnen hierfür unser Architekt gerne beratend zur Seite.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne werden wir diese mit Ihnen und dem Vermieter zusammen verwirklichen!

Lage

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im ACTIV-Center in Schemmerhofen im Landkreis Biberach.

Das hoch frequentierte Nahversorgungszentrum am Ortsrand der prosperierenden oberschwäbischen Gemeinde bietet neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden.

Die Gemeinde Schemmerhofen zählt derzeit rund 8.300 Einwohner. Zu Schemmerhofen gehören die Ortsteile Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt, Ingerkingen und Schemmerberg.

Die naheliegenden Städte Biberach, Ehingen und Laupheim sind durch gute Busverbindungen als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Angela Miller

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