Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow, der Sie auf einem sonnigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage empfängt und mit seinem besonderen Charakter sofort begeistern wird.

Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise und komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für ein entspanntes, barrierearmes Leben. Ein großzügiges Raumangebot mit durchdachtem Grundriss eröffnet sowohl Familien als auch Paaren attraktive Perspektiven. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch ein angrenzendes Baugrundstück das zusätzliche Flexibilität und Zukunftssicherheit bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der nicht nur als Eingangsbereich dient, sondern Ihnen und Ihren Gästen sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in einen Flur mit Einbauschrank, der Zugang zur Gäste-Toilette und zu einem Garderobenbereich bietet.

Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer offenen Raumgestaltung und einem wärmespendenden Kachelofen überzeugt. Dieser sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die erholsame Stunden im Freien und einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten verspricht.

Angrenzend befindet sich das offene Esszimmer, das dank großer Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird und den perfekten Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die modernisierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Eine integrierte Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Zubereiten von Mahlzeiten besonders komfortabel.

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie linker Hand das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, stilvoller Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung. Direkt daneben liegt ein geräumiges Kinderzimmer, das vor wenigen Jahren durch das Entfernen einer Zwischenwand vergrößert wurde. Bei Bedarf kann die Wand problemlos wieder eingezogen werden, sodass zwei separate Kinderzimmer entstehen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gut möblierbares Schlafzimmer, das zum Träumen und Erholen einlädt.

Das Dachgeschoss dient derzeit als großzügige Abstellfläche, während im Untergeschoss Vorratsraum, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum, zwei Kellerräume sowie zwei beheizbare Hobbyräume zur Verfügung stehen, die sich ideal für Freizeit, Fitness oder als zusätzliche Kinder- bzw. Schlafzimmer nutzen lassen.

Der Außenbereich dieser schmucken Immobilie besticht durch ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück – ein wahres Paradies für Hobbygärtner, Naturliebhaber und Familien. Hier können Blumenbeete, Gemüse- oder Obstgärten angelegt oder großzügige Spielflächen für Kinder geschaffen werden. Eine Einzelgarage mit Unterkellerung bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Baugrundstück von ca. 411 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: zum Beispiel als weiteres Wohnhaus, Doppelgarage mit Werkstatt, zusätzlicher Garten oder als sichere Investition.

Dieses Einfamilienhaus vereint Behaglichkeit, Großzügigkeit und Flexibilität in bester Lage von Kirchberg an der Iller und bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume – als Familiendomizil, modernisiertes Eigenheim oder Kapitalanlage.

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Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause vor Ort zu erleben – wir freuen uns auf Sie!