Aulendorf | Dachgeschosswohnung | Objekt-Id 6915

Mit durchdachtem Grundriss! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Aulendorf


121.900 EUR Kaufpreis

48 m²
Wohnfläche ca.
2,0
Zimmer

Beschreibung

Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien in Aulendorf.

Über ein großzügiges und helles Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohnung im 4. Obergeschoss.

Bitte beachten Sie, dass sich in diesem Wohnhaus kein Aufzug befindet.

Ein kleiner Flur begrüßt Sie beim Eintreten in die Wohnung und bietet ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Zimmer.

Im Wohn- und Essbereich erwarten Sie Schrägen, die dem Raum viel Gemütlichkeit verleihen. Durch die Fensterfront zur Loggia wird der Raum mit Licht durchflutet und bietet Ihnen von hier aus eine schönen Ausblick. Die überdachte Loggia ist zum Innenhof der Wohngebäude gerichtet und somit schön ausgelegt, um gemütliche Stunden hier zu verbringen.

Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum komplettiert den Kochbereich.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und mit einer Badewanne, sowie mit einem Waschbecken, der Toilette und dem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zeitlose Fliesen wurden raumhoch verlegt.

Im Schlafzimmer finden Sie einen Rückzugsort, der Ihnen trotz der Schrägen ausreichend Platz für Ihre Schlafmöbel bietet.

Abgerundet wird diese Immobilienangebot durch einen Abstellraum unter dem Dach mit Zugang über eine Einschubtreppe im Flur, einen Kellerraum im Untergeschoss und dem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 12.000,00 €).

Die Wohnung ist momentan mit einer Kaltmiete von 352,00 € zuzüglich 35,00 € Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Loggia
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
121.900 EUR
Hausgeld
238 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Etage
4
Etagenanzahl im Haus
5
Wohnungsnummer
24
Wohnfläche ca.
48 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
4 m²
Zimmer
2,0
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Loggias
1
Objekt ID
6915
Objekttypen
Wohnung, Dachgeschosswohnung
Adresse
88326 Aulendorf (Baden-Württemberg)
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
Vermietet
Verfügbar ab
derzeit vermietet
Tiefgarage
12.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gut verwalteten und beliebten Mehrfamilienhaus.

Das gut gepflegte Wohnhaus, welches 1991 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden und absolut trockenen Zustand.

Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung weiß mit einem gepflegten Zustand zu überzeugen. Eine schöne Einbauküche, Lamit-Fußböden und eine gemütliche Loggia prägen den Wert dieser schönen Wohnung.

Vor einem Bezug sollten Sie unseres Erachtens über die üblichen Malerarbeiten nachdenken, um die Wohnung wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den praktischen Hausmeisterservice, der ebenso den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen für Sie übernimmt.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser attraktiven und durchdacht geschnittenen Maisonettewohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Aulendorf am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort und verfügt über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad.

An die Stadt Aulendorf grenzen im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden: Bad Schussenried (Landkreis Biberach), Ingoldingen (Landkreis Biberach), Bad Waldsee, Wolpertswende, Altshausen und Ebersbach-Musbach (alle Landkreis Ravensburg).

Das Stadtgebiet Aulendorfs besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden Blönried, Zollenreute und Tannhausen.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 10.144.

Eine Vielzahl an Vereinen, lokale Geschäfte und auch Schulen prägen das Stadtbild und bieten Ihren Bewohnern ausreichend Lebensqualität.

Patrick Seidel

Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen