Dieses charmante Apartment im 3. Obergeschoss bietet auf rund 35 m² eine kompakte und zugleich durchdachte Wohnlösung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob als eigenes Zuhause für Singles, als praktische Wohnung für Wochenendpendler oder als attraktive Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung, den sonnigen Balkon und die bereits erfolgten Modernisierungen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und lässt den Raum durch den natürlichen Lichteinfall angenehm offen und einladend wirken. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen kleinen Essbereich. Der direkt vom Wohnraum aus zugängliche Sonnenbalkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie und lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die kompakte, aber gut integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird.

Das Schlafzimmer präsentiert sich trotz der kompakten Größe als behaglicher Rückzugsort. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Die Raumgestaltung bietet Platz für ein Bett und die notwendige Möblierung und eignet sich damit ideal als persönlicher Ruhebereich.

Das innenliegende Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein eigener Anschluss für die Waschmaschine sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und witterungsgeschütztes Parken und sorgt dafür, dass der Weg von der Garage bis zur Wohnung angenehm kurz und trocken bleibt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Belange der Wohnanlage. Im Untergeschoss steht den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet damit eine kompakte, alltagstaugliche Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einem gepflegten Wohnumfeld. Insbesondere der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, das gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen.