Laupheim | Dachgeschosswohnung | Objekt-Id 6913

Zentral! Charmante 3,5-Zimmer Mietwohnung in gesuchter Lage


650 EUR Kaltmiete

73 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Mietwohnung in Laupheim?

Dann könnte diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein!

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die Ihnen hier angebotene Immobilie, welche Sie über das freundliche Treppenhaus erreichen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flur aus erreichen Sie auch alle weiteren Zimmer dieses schönen Mietobjekts.

Vom Flur gelangen Sie übergangslos in das sonnige Esszimmer, welches durch die großzügige Dachgaube besonders hell und freundlich wirkt.

Von dort aus befindet sich rechter Hand direkt das angrenzende Hauptschlafzimmer, welches trotz der Dachschrägen sehr gut möblierbar ist und sich als idealer Rückzugs- und Ruheort vom stressigen Alltag anbietet. Das Schlafzimmer hat außerdem auch einen direkten Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon.

Auf der linken Seite vom Essbereich gelegen befindet sich ein weiters Schlafzimmer, das sich sowohl als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro bestens eignet. Auch hier profitieren Sie sowohl in Bezug auf die Lichtverhältnisse als auch dem Platzangebot von einer weiteren Dachgaube.

Im Flur, angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein kleiner, praktischer Abstell- und Vorratsraum. Hier können Sie sowohl Ihre Lebensmittelvorräte als auch Putzutensilien lagern.

Nebenan finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort das Herzstück dieser charmanten Mietwohnung - das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die Fensterfront ist auch dieser Raum freundlich und hell und bietet Ihnen Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zum schönen Sonnenbalkon, auf dem Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannend können.

Der sanitäre Bereich der Wohnung verfügt über ein mit zeitlosen Fliesen versehenes Tageslichtbadezimmer, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist, und eine separate, innenliegende Toilette.

Abgerundet wird diese zentral gelegene Mietwohnung mit der kleinen aber feinen, geschlossenen Küche, welche selbstverständlich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Sie sehen also: Hier bleiben keine Mieterwünsche offen!

Komplettiert wird das Wohnungsangebot mit einem eigens zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Abstellfläche im Dachgeschoss und dem Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus.

Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beläuft sich die monatliche Kaltmiete dieser Wohnung auf 700,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser zentral gelegenen 3,5-Zimmer-Mietwohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Kamin
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaltmiete
650 EUR
Nebenkosten
250 EUR
Kaufpreis Stellplatz
50 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
2
Wohnungsnummer
7
Wohnfläche ca.
73 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
10 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6913
Objekttypen
Wohnung, Dachgeschosswohnung
Adresse
88471 Laupheim
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
30.11.2022
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.01.2023
Tiefgarage
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.

Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnanlage in einem gut erhaltenen Zustand vor, die Wohnung selbst ist sehr gepflegt.

Aktuell wird die Wohnung mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Mittelfristig ist geplant, die bisherigen Fenster durch 3-fach-verglaste Isolierglas-Fenster zu ersetzen.

Das mit zeitlosen Fliesen versehene Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Genießen Sie darüber hinaus die bequemen Vorzüge des Hausmeisterservices; hier müssen Sie sich weder um den Winterdienst, noch um die Pflege der Außenanlagen oder die Treppenhausreinigung kümmern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser interessanten Mietwohnung entdecken?

Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein, sodass Sie sich Ihr ganz eigenes Bild dieser charmanten 3,5-Zimmer-Mietwohnung machen können. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laupheim.

Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den ebenfalls zu Fuß erreichbaren Stadt- und Busbahnhof sowie über den Westbahnhof und die Bundesstraße 30 haben Sie ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Angela Miller

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