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In gesuchter Lage! Charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit tollem Ausblick - Scheffold Immobilien
Erfolgreich vermittelt
Außenansicht
Laupheim | Dachgeschosswohnung | Objekt-Id 7472

In gesuchter Lage! Charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit tollem Ausblick


720 EUR Kaltmiete

82 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in gesuchter Lage von Laupheim?

Dann könnte diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein!

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die Ihnen hier angebotene Wohnung, welche Sie über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Windfang, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Von hier aus gelangen Sie direkt in das sonnige und mit viel Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer, welches gleichzeitig das Herzstück der Wohnung bildet und durch die großzügigen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Ein direkter Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon, auf dem Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen können, rundet den einladenden und wohnlichen Eindruck dieses Raumes perfekt ab.

Von diesem Teil der schönen und durchdacht geschnittenen Wohnung zweigen auch alle weiteren Zimmer ab.

Auf der linken Seite vom Essbereich gelegen befindet sich ein Schlafzimmer, das sich sowohl als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro bestens eignet. Gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Größe von fast 13 m² lassen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

Ebenfalls an das Wohn- und Esszimmer angrenzend, durch einen Rundbogen optisch abgetrennten kleinen Flur, erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, welches sehr gut möblierbar ist und sich als idealer Rückzugs- und Ruheort vom stressigen Alltag anbietet.

Der sanitäre Bereich der Wohnung verfügt über ein mit zeitlosen Fliesen versehenes Tageslichtbadezimmer, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist - Sie sehen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Nebenan befindet sich eine praktische, separate, innenliegende Toilette.

Abgerundet wird diese attraktive Mietwohnung mit der kleinen aber feinen, geschlossenen Küche, welche selbstverständlich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist und ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Hier bleiben keine Mieterwünsche offen!

Komplettiert wird das Wohnungsangebot mit einem eigens zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum und Lagerfläche bietet sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und eine Einzelgarage.

Zusammen mit der Garage beläuft sich die monatliche Kaltmiete dieser Wohnung auf 770,00 €.
Fest kalkulierbare Kosten! Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Staffelmiete handelt und sich die monatliche Kaltmiete alle 2 Jahre um 25,00 € erhöht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schön gelegenen 3,5-Zimmer-Mietwohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Dusche
  • Badewanne
  • Keller
Kaltmiete
720 EUR
Nebenkosten
90 EUR
Kaufpreis Stellplatz
50 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnungsnummer
5
Wohnfläche ca.
82 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
7 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6,00
Balkone
1
Objekt ID
7472
Objekttypen
Wohnung, Dachgeschosswohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.12.2023
Garage
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Einzelgarage
Befeuerung
Gasheizung, Etagenheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
121,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1989 erbauten Mehrfamilienhauses.

Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnanlage in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand vor. Auch die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren gehegt und gepflegt.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. In der Küche sowie im separaten WC wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Das mit zeitlosen Fliesen versehene Tageslichtbadezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Beheizt wird die Ihnen angebotene Mietwohnung über eine eigens zur Wohnung gehörende Gastherme. Bitte beachten Sie, dass der monatliche Gasabschlag vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten sind und die Heizkosten deshalb nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Genießen Sie darüber hinaus die bequemen Vorzüge des Hausmeisterservices; hier müssen Sie sich weder um den Winterdienst noch um die Pflege der Außenanlagen kümmern. Lediglich die Treppenhausreinigung teilen sich die Mieter in Form einer klassischen Kehrwoche. Den Bereich vor der zur Wohnung gehörenden Garage muss im Winter ebenfalls selbst geräumt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser interessanten Mietwohnung entdecken?

Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein, sodass Sie sich Ihr ganz eigenes Bild dieser charmanten 3,5-Zimmer-Mietwohnung machen können. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laupheim.

Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Werkrealschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

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