Achstetten | Doppelhaushälfte | Objekt-Id 6815

Für handwerklich begabte! Doppelhaushälfte mit großem Raumangebot und viel Potential


99.900 EUR Kaufpreis

171 m²
Wohnfläche ca.
82 m²
Grundstücksfläche ca.
6,0
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen und Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren können?

Dann könnte diese hier angebotene Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein!

Das Gebäude befindet sich auf einem 82 m² großen Grundstück und befindet sich in zentraler Ortslage von Achstetten. Es besteht aus 3 Etagen und bietet Ihnen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von über 170 m².

Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss eine Ausbaufläche von weiteren 30 m² - hier bietet sich Ihnen viel Raum, der Ihnen zur vielseitigen Gestaltung zur Verfügung steht!

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der Ihnen Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen des Gebäudes gewährt.

Neben einem Wohn- oder auch Schlafzimmer, einem Esszimmer und einer großzügigen, geschlossenen Küche mit gegenüberliegender Abstell-bzw. Speisekammer erwarten Sie im Erdgeschoss noch ein großes Badezimmer mit integrierter Toilette.

Über die im Flur befindliche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt ebenfalls über eine geschlossene Küche, einen Abstellraum, ein separates Esszimmer und ein Wohn- bzw. Schlafzimmer. Auch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette befindet sich hier.

Abgerundet wird der Wohnbereich durch das Dachgeschoss, welches zwei ca. 13 m² große und sehr gut möblierbare Schlafzimmer als auch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne umfasst.

Der ausbaubare Dachboden bietet Ihnen die zusätzliche Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu generieren oder diesen einfach als Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs zu nutzen.

Komplettiert wird die Doppelhaushälfte durch einen Keller, welcher Ihnen praktische Lagerfläche bietet.

Durch die vorhandenen Anschlüsse für Küche und Sanitäranlagen und die praktische Aufteilung der drei Ebenen haben Sie hier sogar die Möglichkeit drei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Sie sehen also: diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihren Ideen und Wünschen freien Raum - hier stehen Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen!

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Entrümpelung der noch im Haus befindlichen Gegenstände durch den Erwerber zu erfolgen hat.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie erfahren?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin oder einen Termin zur Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kunstoffboden
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
99.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
82 m²
Zimmer
6,0
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Objekt ID
6815
Objekttypen
Haus, Doppelhaushälfte
Adresse
88480 Achstetten (Baden-Württemberg)
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar

Ausstattung

Die Ihnen von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1900 erbaut, das exakte Baujahr kann leider nicht mehr übermittelt werden.

Das Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell nicht bewohnbar.

Die vorhandene Ausstattung selbst ist als einfach zu bezeichnen. Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung sind unseres Erachtens folgende grundlegende Sanierungsmaßnahmen zu treffen:

  • Erneuerung aller Oberflächen (Boden-, Wandund Deckenbeläge)
  • Erneuerung der Elektrik
  • Erneuerung der sanitären Einrichtungen
  • Erneuerung der Frischwasserund der Abwasserleitungen
  • Einbau/Installation einer Zentralheizung
  • Austausch/Erneuerung der Fenster
  • Austausch/Erneuerung der Hauseingangsund Zimmertüren und Zargen
  • Anstrich der Außenfassade und/oder Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems
  • Umschlagen und Dämmen des Daches

Außerdem empfehlen wir Ihnen bei einer Sanierung diesen Ausmaßes einen finanziellen Puffer für Unvorhergesehenes einzuplanen.

Zudem sollten Sie ein Budget für die Entrümpelung und Entsorgung der im Haus befindlichen Einrichtung bereitstellen.

Für Fragen als auch für architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich unser Architekt im Haus beratend zur Seite.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr persönliches Bild von dieser Doppelhaushälfte die Ihnen unwahrscheinliches Potential bietet - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich an der Ortsdurchgangsstraße in zentraler Wohnlage der beliebten Gemeinde Achstetten.

Achstetten verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt. Des Weiteren finden Sie keine 500 Meter entfernt einen Netto-Einkaufsmarkt, so dass auch hier erstklassige Versorgungsmöglichkeiten gegeben sind.

In wenigen Minuten gelangen Sie von Achstetten aus problemlos in die nur 2 km entfernte Nachbarstadt Laupheim, zum Bahnhof mit Nah- und Fernzuganbindung und zu einer Vielzahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten.

Mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße 30 verfügt die Gemeinde Achstetten außerdem über hervorragende Verbindungen nach Ulm und Biberach. Beide Städte sind in etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.

Felix Schöffmann

Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen