Klein aber fein! Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück!

Hier bieten wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartengrundstück in schöner Ortslage von Erbach-Dellmensingen!

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1979 erbaut wurde, überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie einer schönen Raumaufteilung und wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume auf einer Wohnfläche von ca. 132,41 m² auf vier Etagen und einem Grundstück mit 573 m² wahr werden zu lassen.

Beim Betreten heißt Sie ein freundliches Treppenhaus willkommen, über welches Sie alle vier Etagen dieser schönen Immobilie erreichen können.

Bei einer Besichtigung erwartet Sie in der ersten Etage ein gemütliches Esszimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Wohnzimmer. Genießen Sie hier behagliche Stunden vor dem offenen Kamin mit ihrer Familie und Freunden! Über die Balkontüre gelangen Sie auf den herrlichen Terrassenbereich sowie über einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten.

Direkt angrenzend an das Esszimmer und durch eine praktische Schiebetüre erreichbar finden Sie bei einer Besichtigung die separierte und äußerst geräumige Küche vor.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Gäste-Toilette sowie einer kleinen, aber feinen Garderobe.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei helle und freundliche Schlafzimmer vor - eines davon sogar mit Zugang zu einem charmanten Sonnenbalkon. Ein weiteres, kleineres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Hauswirtschaftsraum. Perfekt ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist, sowie durch eine separate Toilette, in welcher sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden.

Abgerundet wird der Wohnbereich dieser geräumigen Doppelhaushälfte durch das bereits bis in den First ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer mit Wohnflächen von knapp 7 m² und 8 m² sowie einen geräumigen Vorraum mit rund 11 m² vor.

Den nötigen Stau- und Lagerraum bietet Ihnen das Unterschoss in Form eines derzeit als Büro genutzten Zimmers, einer Werkstatt, dem Heizraum sowie einem Vorratskeller. Über eine praktische Schmutzschleuse mit Dusche haben Sie ebenfalls Zugang nach draußen in den herrlichen Garten.

Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einer Garage.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Einfamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!