Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im historischen Stadtviertel „Judenberg“ im Herzen von Laupheim.
Das bereits im Jahr 1997-2000 grundrenovierte Haus ist als Kulturdenkmal beim Landesdenkmalamt registriert.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich die derzeit vermietete Einliegerwohnung. Hier erwartet Sie ein freundliches Wohnzimmer und eine großzügige Küche. Gleich im Anschluss gelangen Sie in ein bequemes Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und dem Waschmaschinenanschluss. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier momentan 190,00 €.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, und somit die Hauptwohneinheit. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, großzügigen und sonnigen Balkon. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit viel Helligkeit überzeugt.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie 2 großzügige Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Zeitlose Fliesen, eine Badewanne und zwei Waschbecken sind hier selbstverständlich. Im Anschluss befindet sich die separate Toilette.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen einen schönen Blick in Richtung Schlosspark bietet. Der großzügige Flur, sowie der Abstellraum bieten Ihnen viel Platz für Dinge des täglichen Bedarfs, die hier ihr Plätzchen finden können.
Im Dachspitz finden Sie zudem weitere Lagermöglichkeiten.
Der Keller bietet Platz für die Heizung, das Öllager, einen kleinen Abstellraum und einen großzügigen Natursteinkeller mit ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Bitte beachten Sie, dass sich in dieser Immobilie die Deckenhöhen größtenteils unter der 2-Meterlinie befinden.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch 2 Kfz-Außenstellplätze.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser großartigen Immobilie kennenlernen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1750 erbaut und befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem trockenen Zustand.
In Bezug auf die Ausstattung finden Sie das Wohnhaus bei einer Besichtigung in einem gepflegten, jedoch zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand vor.
1997-2000 wurde bereits eine Grundrenovierung durchgeführt und sämtliche Oberflächen in diesem Zuge erneuert. Ebenso wurden hierbei die Leitungen für Wasser und Heizung ausgetauscht und die Badezimmer erneuert.
2000/2001 wurde das Vordach im Eingangsbereich erneuert, die Dachrinnen getauscht und die Hauseingangstüre neu eingebaut.Zusätzlich wurde ein Isolierputz mit einer Dämmung von 5 cm angebracht.
Die Elektrik zum Teil noch zweiadrig. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Teppichboden verlegt, die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und in den anderen Bereichen befindet sich PVC-Bodenbelag.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 1997 eingebaut wurde. 4 x 700 l Öltanks sorgen für Vorrat.
Zweifach Holz-Isolierglas-Fenster sind im gesamten Haus verbaut.
Folgende Maßnahmen sollten Sie kurzfristig einkalkulieren:
Folgende Maßnahmen stehen mittel- bis langfristig an:
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr eigenes Bild dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie weitere Vorzüge dieses einmalig gelegenen Wohnhauses.
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