Laupheim | Doppelhaushälfte | Objekt-Id 6918

Neubau-Doppelhaushälfte inkl. Grundstück! Energieeffizientes Eigenheim perfekt für die Familie


739.000 EUR Kaufpreis

130 m²
Wohnfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
6,0
Zimmer

Beschreibung

Energieeffizient, sicher und nachhaltig: Häuser mit vielen Vorzügen.

Wo kann man schöner ankommen, sich besser entspannen und dem Leben sorgloser entgegenblicken als in einem wunderbaren Zuhause? Die vier modernen Doppelhaushälften im lebenswerten Laupheim bieten Familien und anspruchsvollen Paaren angenehme und nachhaltige Wohnerlebnisse, die heute, morgen und in der Zukunft begeistern.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich stadtnahe Lage des Neubauprojekts D51 Living Laupheim. Man genießt hier alle Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen und Dingen, die es zu einem guten Alltag braucht. Neben der erstklassigen Lage in Laupheim begeistern die Häuser mit energieeffizienter Ausstattung, viel Platz im Inneren und zauberhaften Außenflächen.

Überzeugen Sie sich von den Vorteilen in Sachen Energie, Nachhaltigkeit und Komfort, die Ihnen diese Wohnträume bieten!

MEHR PLATZ ZUM LEBEN. VIER MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN.

Mehr großzügigen Wohngenuss kann man nicht bieten: Auf einem schönen Grundstück in direkter Stadtnähe lassen die vier Doppelhaushälften von D51 Living Laupheim Träume vom guten Leben wahr werden. Absolute Raritäten, die Sie so nicht an jeder Ecke finden werden!

Bereits von außen überzeugen die Immobilien mit einer modernen Architektursprache, die zeitlos elegant ist und nie aus der Mode kommen wird: Klare Linien, große Flächen und dezente Farben. Die besonders energiesparenden Effizienzhäuser mit Satteldächern verfügen über Wohnflächen von rund 130 m² . Je sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Geschossen.

Helle Erdgeschosse mit Terrassen und Privatgärten.

Über einladende Entrees betritt man helle Wohnebenen in den Erdgeschossen. Deren Herzstück sind die weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Sie sind auf meisterhafte Weise repräsentativ und gemütlich zugleich. Von hier aus gelangt man direkt auf die herrlichen Sonnenterrassen und in die kleinen Privatgärten. Innen und außen verschmelzen zu einer gelungenen Symbiose, die Lust auf Einrichten in den unterschiedlichsten Stilrichtungen macht. Zurückhaltend-elegant oder mit kräftigen Farben - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auf Privatsphäre müssen Sie trotz der offenen Gestaltung der Häuser nicht verzichten, die Freisitze sind so angeordnet, dass jede Einheit viel Ruhe genießen kann.

Besonders praktisch sind auch die kleinen Abstellkammern und natürlich die modernen Duschbäder auf diesen Ebenen. Ein Hauswirtschaftsraum für die Dinge des Alltags rundet das Platzangebot ab. Die Wohnflächen in den Erdgeschossen der Doppelhaushälften betragen ca. 71 m².

Gut geschnittene Obergeschosse mit großen Zimmern.

In den Obergeschossen finden Eltern, Kinder und Gäste wunderbare Rückzugsorte aus dem Alltag. Vier große Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden und der Dachboden als Abstellfläche. Auch ein ruhiger Home OfficeArbeitsplatz ist hier natürlich möglich. Dank der guten Schnitte bieten die Räumlichkeiten viel Platz zum Schlafen, Lernen, Spielen und Arbeiten. Moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen lassen der ganzen Familie Raum für Entspannung und kleine Wellness-Freuden.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit für eine bessere Umwelt.

Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit spielen eine große Rolle in D51 Living Laupheim. Beim Bau der Niedrigeffizienzhäuser wird viel Wert auf die Verwendung natürlicher und hochwertiger Baustoffe gelegt. Die Ausstattung überzeugt mit langlebigen Elementen, an denen Sie und Ihre nachfolgenden Generationen lange Freude haben werden.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Garten
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
Kaufpreis
739.000 EUR
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Käuferprovision an.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Gartenfläche ca.
146 m²
Zimmer
6,0
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Objekt ID
6918-01
Objekttypen
Haus, Doppelhaushälfte
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Einzelgarage

Ausstattung

ALLE FAKTEN AUF EINEN BLICK.

In diesem Zuhause können Sie sorglos und verantwortungsbewusst in die Zukunft blicken: Durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine PV-Anlage, den Verzicht auf fossile Brennstoffe, eine gute Dämmung, dreifach verglaste Fenster und begrünte Garagendächer (Garage optional) tun Sie Gutes für die Umwelt, sparen Energie und Kosten!

Die architektonisch individuell geplanten Häuser bieten tollen Komfort: Von elektrischen Jalousien und bodengleichen Fenstern über moderne Bäder mit hochwertigem Markensanitär bis hin zu großzügigen Einfahrtsbereichen mit Platz für ein bis zwei Stellplätze, hochwertigen Garagen und zauberhaften Privatgärten!

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT

• Geringere Nebenkosten für die Zukunft durch energieeffizient gedämmte Gebäudehülle
• Keine Fossilen Brennstoffe
• Hocheffiziente PV-Anlage
• Begrünte Garagendächer
• Hochwertige Luft/Wasser-Wärmepumpe

BESONDERE EXTRAS & KOMFORT

• Architektonisch individuelle Häuser
• Privatgärten mit großzügigen Terrassen
• Bodentiefe Fenster mit elektr. Jalousien
• Hochwertige Garagen (optional)
• Große Einfahrten mit Garagen & Stellplätzen
• Sonnige Terrassen mit Südwest-Ausrichtung
• Hochwertige Ausstattung der Bäder
• Helle & intelligente Grundrisse für Familien/Paare
• Direkte Stadtnähe und ruhige Wohnlage

SICHERHEIT & ERFAHRUNG

Auf unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Bau und Immobilien können Sie sich verlassen: Wir schaffen Ihnen ein wunderbares Zuhause mit einem Rundum-Sorglos-Paket an Energieeffizienz und Komfort. Unser Unternehmen steht dabei mit gutem Namen für Sicherheit, Zuverlässigkeit und Bau aus einer Hand!

Umweltschonend und nachhaltig.

Die moderne Photovoltaikanlage ermöglicht nicht nur, mit dem durch Sonnenlicht erzeugten Strom langfristig Geld zu sparen, sondern sie leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz: CO2-Emissionen werden damit deutlich reduziert. Vor dem Hintergrund, dass fossile Brennstoffe wie Öl oder Kohle zur Neige gehen und damit die Erzeugungskosten für Strom deutlich steigen, ist eine Photovoltaikanlage eine sinnvolle und nachhaltige Alternative. Ein weiterer Vorteil: Photovoltaikanlagen sind extrem wartungsarm. Darüber hinaus wird damit der Strom dort erzeugt, wo er gebraucht wird. Die Stromnetze werden so entlastet und die Machtverhältnisse am Strommarkt etwas entzerrt.

Ökologisch und ökonomisch:

Die Wärmepumpe eines namhaften deutschen Herstellers bietet eine Vielzahl an Vorteilen. Der gesamte CO2- Ausstoß einer solchen Pumpe ist um 90 Prozent geringer als bei einer Gasheizung oder Ölheizung. Zudem fallen keinerlei Feinstaub-Emissionen an. Die von einer Wärmepumpe eingesetzte Primärenergie (Wärme aus Luft, Erdreich und Wasser) ist in uneingeschränkter Menge verfügbar und absolut kostenlos. Außerdem sind Wärmepumpen vergleichsweise wartungsarm.

Lage

LEBENSWERTES LAUPHEIM. WOHNEN IN EINER STADT MIT HERZ UND WIRTSCHAFTSKRAFT.

Laupheim, die charmante Kleinstadt zwischen Ulm und Biberach, ist längst viel mehr als ein Geheimtipp. Warum? Weil exzellente Infrastruktur, tolle Natur und attraktive Arbeitgeber dafür sorgen, dass man sich hier rundum wohlfühlen kann!


Die beiden Doppelhäuser in der Danziger Straße liegen nah am Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten: Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und mannigfaltige gastronomische Angebote, die bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar sind. Familien mit Kindern werden die schnellen Wege zu Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium zu schätzen wissen.

Die perfekte Mischung aus Urbanität sowie sympathischer Nachbarschaft verleihen Laupheim einen ganz besonderen Charme. Hier kennt man sich, engagiert sich in Vereinen, trifft sich bei kulturellen Veranstaltungen, auf zünftigen Festen und Märkten. Gleichzeitig verleihen international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie die Bundeswehr mit ihrem Heeresflieger-Standort dem Städtchen starke wirtschaftliche Strahlkraft. Kein Wunder also, dass immer mehr gut ausgebildete Menschen in die Stadt ziehen und Laupheim mittlerweile rund 22.000 Einwohner hat – Tendenz steigend! Die exzellente Verkehrsanbindung über die B30 nach Ulm und Biberach macht es auch möglich, in Laupheim zu wohnen und in den beiden größeren Städten zu arbeiten. Nur rund 20 Minuten Pendelzeit sind schließlich sehr attraktiv.

Auch wenn die malerische Bodenseeregion praktisch vor der Haustüre liegt, muss man Laupheim nicht erst verlassen, um tolle Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Über 250 Vereine locken mit tollen Angeboten vom Sport bis hin zu Musik und Kultur. Feiern können die Laupheimer das ganze Jahr über auf zahlreichen Festen und Veranstaltungen – der Kalender ist prall gefüllt. Wer umgeben von schönem Grün die Ruhe genießen oder sich sportlich fordern möchte, tut das am besten im zauberhaften Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim. Der Park ist rund sieben Hektar groß und sehr idyllisch. Wasserratten sollten unbedingt dem Parkbad mit Hallen-, Freibad und Sauna einen Besuch abstatten. Weitere Sportangebote liefern einige Tennisplätze, die Sporthalle Herrenmahd und der Freizeitbereich Risstal.

Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser bezaubernden Kleinstadt!

Felix Schöffmann

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