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3,5-Zimmer in zentraler Lage! Charmante Doppelhaushälfte zur Miete - Scheffold Immobilien
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Außenansicht
Laupheim | Doppelhaushälfte | Objekt-Id 5198

3,5-Zimmer in zentraler Lage! Charmante Doppelhaushälfte zur Miete


900 EUR Kaltmiete

89 m²
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine elegante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Laupheim.

Mit Ihren großzügigen Fensterflächen begeistert sie ganztägig mit viel Helligkeit und Licht. Die Wohnräume verteilen sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss auf einer Fläche von 89,37 m².

Im 1. Obergeschoss befindet sich die sehr großzügige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, der offene Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Sonnenbalkon, welcher mit elegantem Bankiraiholz ausgestattet ist.

Über die maßangefertigte Holztreppe gelangen Sie vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das schöne Schlafzimmer, das kleine aber feine Büro, das Tageslichtbad und die separate Toilette.

Im Erdgeschoss, von wo aus Sie Ihre Gäste in einem einladenden Windfang empfangen werden, befinden darüber hinaus die ins Haus integrierte Garage als auch der praktische Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten, hinter dem Wohnhaus befindlichen Freisitz, der fernab das täglichen Trubels zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Zusammen mit der erstklassigen Einbauküche und der praktischen Garage (70,00 €) beträgt der Kaltmietpreis dieser charmanten Doppelhaushälfte 970,00 €. Die Nebenkosten für Wasser, Versicherung, Grundsteuer betragen rund 60,00 € monatlich; für die Stromversorgung der Heizung fallen - je nach Verbrauch - ca. 200,00 € bis 300,00 € monatlich an. Zusammen ergeben sich somit Nebenkosten von rund 300,00 €; die Warmmiete für diese Wohnung beträgt demnach ca. 1.270,00 €.

Bitte beachten Sie außerdem, dass seitens des Vermieters keine Haustierhaltung erwünscht ist.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser kleinen, aber feinen Doppelhaushälfte erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gastterrasse
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kaltmiete
900 EUR
Nebenkosten
60 EUR
Kaufpreis Stellplatz
70 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
89 m²
Grundstücksfläche ca.
110 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
5198
Objekttypen
Haus, Doppelhaushälfte
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
1. Mai 2023
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Einzelgarage
Befeuerung
Elektroheizung
Art
VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht - bezogen auf das Baujahr 2002 - einem gehobenen Standard.

Elegante Parkettböden, schöne Bad- und Toilettenfliesen, elektrische Jalousien, hochwertiger Strukturputz, eine erstklassige Fassadendämmung und vieles andere mehr werden Sie bei einer Besichtigung von der erstklassigen Wohnqualität dieses Hauses überzeugen.

Es besteht auf Mieterwunsch die Möglichkeit, zusätzlich zur bestehen Nachtspeicherheizung einen Kamin- oder Holzpellettofen anzuschließen.

Vor einem Bezug sollten Sie unseres Erachtens lediglich über die üblichen Malerarbeiten nachdenken, um die Doppelhaushälfte wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Lage

Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich mit sehr guter Verkehrsanbindung äußerst zentral, aber dennoch ruhig gelegen im Herzen von Laupheim.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarf.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

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