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Außenansicht
Warthausen | Doppelhaushälfte | Objekt-Id 7474

Für die ganze Familie! Neubau-Doppelhaushälfte mit Gartenanteil


1.500 EUR Kaltmiete

151 m²
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
5 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit schönem Garten und in ruhiger Lage, die mit Sicherheit einen Blick wert ist.

Das Ihnen angebotene Haus überzeugt durch lichtdurchflutete und erstklassig aufgeteilte Räume, einem Tageslichtbad sowie separater Gäste-Toilette und einen hübschen kleinen Garten mit Lichthof für den großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss.

Im durchdacht geschnittenen Erdgeschoss befindet sich eine praktische Gäste-Toilette, sowie der offen und mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, welche selbstverständlich bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Der Wohn- und Essbereich ist mit großen, teils bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet direkten Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse und in den pflegeleichten Gartenanteil, welche sich ideal für entspannte Sonnentage mit Familie und Freunden anbieten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken, ein Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Jeder der Räume punktet durch großzügige Fenster und der daraus resultierenden freundlichen Helligkeit.

Im Untergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung neben einem sehr geräumigen Hobbyraum noch einen kombinierten Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratskeller vor.

Zusammen mit der angrenzenden Einzelgarage mit praktischem Durchgang zum Garten und dem Außenstellplatz vor dem Haus beträgt die monatliche Kaltmiete dieser modernen Doppelhaushälfte 1.500,00 €.

In den ausgewiesenen Nebenkosten von 140,00 € monatlich sind unter Anderem Wasser sowie Versicherung enthalten; für die Stromversorgung der Wärmepumpe und den Haushalt fallen - je nach Verbrauch - ca. 180 € monatlich an. Bitte berücksichtigen Sie hierzu, dass die Kosten für Strom nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind und direkt vom Mieter an den Stromversorger zu bezahlen sind.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser durchdacht geplanten Doppelhaushälfte erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaltmiete
1.500 EUR
Nebenkosten
140 EUR
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zimmer
5 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1,00
Balkone
1
Objekt ID
7474
Objekttypen
Haus, Doppelhaushälfte
Adresse
88447 Warthausen (Baden-Württemberg)
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich!
Stellplatz
Einzelgarage, Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Erdwärme, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
14,2 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte entspricht einem gehobenen KfW-Effizienzhaus 55 Neubaustandard mit geschmackvoller Ausstattung.

Ausstattungsdetails wie eine effiziente und nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer und durchgängig verlegter Fußbodenheizung, die zentrale Lüftungsanlage, moderne LED-Spots, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie der durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen lassen keinerlei Mieterwünsche offen und werden Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit überzeugen!

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr ganz persönliches Bild dieses attraktiven Hauses. Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte mit schönem Garten befindet sich in Röhrwangen, einem ruhig und idyllisch gelegenen Teilort der Gemeinde Warthausen.

Die Immobilie selbst liegt in einem jungen und gesuchten Neubaugebiet. In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage sowohl für Familien mit Kindern als auch als ruhig gelegener Rückzugsort ideal eignet.

Warthausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Banken, Ärzte, Kindergärten und Grundschule. In der nahe gelegenen Kreisstadt Biberach an der Riß befinden sich Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen, sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30, 311 und 312 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, Memmingen, den Bodenseeraum und Riedlingen.

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