Achstetten | Einfamilienhaus | Objekt-Id 7664

Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus in einem jungen Wohngebiet


749.900 EUR Kaufpreis

137 m²
Wohnfläche ca.
9 m²
Nutzfläche ca.
672 m²
Grundstücksfläche ca.
4 ½
Zimmer

Beschreibung

Modern und in einem jungen Wohngebiet gelegen!

Dieses erstklassige Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss wird Sie mit einer Vielzahl von Vorzügen begeistern.

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in den geräumigen und einladenden Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in alle weiteren Zimmer dieses attraktiven Hauses führt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den mit viel Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Wohnfläche von rund 38 m² und dem herrlichen Blick auf die Sonnenterrasse und den Garten zu überzeugen weiß.

Die schöne Terrasse mit hochwertiger Überdachung und der pflegeleichte Garten warten nur darauf, dass Sie hier die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Egal ob Sie sich eine alleinige Auszeit gönnen oder idyllische Stunden im Freien mit Ihren Liebsten verbringen, hier lässt es sich bestens aushalten!

Die sehr moderne und maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich wunderbar in die angrenzende, geschlossene Küche, die durch eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt ist, ein. Dank der kommunikativen Raumgestaltung können Sie hier wunderbar Ihre Gäste und Familienmitglieder bekochen und sich gleichzeitig problemlos unterhalten. Selbstverständlich ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine praktische Gästetoilette sowie der Technikraum, in dem sich neben der Haustechnik auch der Anschuss für die Waschmaschine befindet.

Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafräume des Hauses. Diese umfassen zwei Kinderzimmer mit jeweils knapp 13 m² und ein Elternschlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist die Ankleid0,e die sich im Elternschlafzimmer befindet und über eine geschmackvolle Schiebetüre zugänglich ist.

Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein exklusives und hochwertig gestaltetes Badezimmer. Das große Doppelwaschbecken, die Toilette und die großzügige Badewanne sind hier ebenso selbstverständlich, wie ein Bidet und die geräumige, begehbare Dusche. In Ihrer ganz eigenen kleinen Wohlfühloase bleiben keine Wünsche offen.

Abgerundet wird dieses moderne Einfamilienhaus durch die neben dem Haus befindliche Doppelgarage mit großzügigem Keller sowie dem exklusiven Saunahaus, das Ihnen ein Wellnesserlebnis der Extraklasse bietet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser liebevoll gepflegten Immobilie, dem charmant angelegten Garten, dem ebenfalls einladenden Hofeinfahrtsbereich und jeder Menge an weiteren optischen und technischen Vorzügen, die Ihnen dieses Wohnhaus bietet!

Sie sehen also, dass Ihnen dieses junge und ebenso moderne Schmuckstück einiges zu bieten hat.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details über dieses einmaligen Einfamilienhauses erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kaufpreis
749.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
672 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
45 m²
Zimmer
4 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1,00
Balkone
1
Objekt ID
7664
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88480 Achstetten (Baden-Württemberg)
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Doppelgarage
Befeuerung
Erdwärme
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
18,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise im KfW-70-Effizienzhaus-Standard erbaut. Es wurde seitens der Eigentümer jederzeit gehegt und gepflegt.

In Bezug auf die Ausstattung sowie die Bausubstanz befindet sich das Ihnen angebotene Wohnhaus in einem hervorragenden und absolut trockenen Zustand.

Dreifach isolier-verglaste Kunststofffenster sind hier ebenso selbstverständlich, wie eine effiziente Erd-Wärmepumpe, elektrische Rollläden und ein hochwertiger Schwedenofen, der Ihnen den gesamten Tag hindurch - insbesondere in den kühlen Monaten - ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Hier lässt es sich wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort auch von folgenden weiteren Highlights, die Sie bei diesem einmaligen Wohnhaus erwarten:

  • eine exzellente Einbauküche mit Markenelektrogeräten
  • hochwertige Badezimmermöbel
  • die durchgehende Fußbodenheizung
  • eine stilvolle Sonnenterrasse mit hochwertiger Überdachung
  • ein pflegeleichter Garten
  • ein separates Saunahaus mit Ruheraum
  • die großzügige Doppelgarage mit Hebebühne
  • und einiges mehr.

Vor einem Bezug des Hauses können Sie unseres Erachtens lediglich über die üblichen Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Holzeinfassung der Dachluke nachdenken.

Mittelfristig wäre ein Neuanstrich der Außenfassade zu überlegen.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihren ganz persönlichen Eindruck dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie.

Anschauen lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus befindet sich in einem jungen Wohngebiet in beliebter Ortsrandlage von Achstetten.

Achstetten ist der Hauptort einer eigenständigen, gut organisierten Gemeinde. Als Nachbarort von der großen Kreisstadt Laupheim besticht er durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

Mit der Nähe zur B30, zur A7 und A8 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Dennoch bleibt die Gemeinde von urbanem Trubel verschont, was Achstetten zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen gelegenen Städte, wie Ulm und Biberach mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten locken. Beide Städte sind in etwa 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.

Die idyllische Gemeinde Achstetten verfügt außerdem über eine äußerst gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden, wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt.

Des Weiteren befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5 km ein Netto-Einkaufsmarkt, so dass auch hier erstklassige Versorgungsmöglichkeiten gegeben sind.

In wenigen Minuten gelangen Sie außerdem problemlos in die nur drei Kilometer entfernte Nachbarstadt Laupheim, zum dortigen Bahnhof und zu einer Vielzahl von weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verbindung von Stadtnähe, guter Infrastruktur und der charmanten, naturnahen Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.

Patrick Seidel

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