Charmant! Einfamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Ortslage

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Einfamilienhaus in idyllischer Ortslage?

Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem kleinen aber feinen Grundstück und bietet Ihnen mit seinen 6,5 Zimmern und einem ausbaubaren Dachboden viel Platz und jede Menge Entfaltungsspielraum.

Im gesamten Haus können Sie auf einer Fläche von derzeit rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen. Bei weiterem Platzbedarf können Sie über einen Ausbau des Dachgeschosses zusätzlich rund 50 m² Wohnraum schaffen.

Beim Betreten dieser charmanten Immobilie empfängt Sie ein praktischer Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und über welchen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses erreichen.

Rechter Hand erwartet Sie ein freundliches und gut möblierbares Wohnzimmer mit angenehmem Kachelofen sowie eine separierte, großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Über die Küche gelangen Sie außerdem in den äußerst großzügigen und charmanten Wintergarten, welcher im Jahr 1989 angebaut wurde. Über wenige Treppenstufen haben Sie hier direkten Zugang zum schönen Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Natur genießen!

Zurück im Haus erwarten Sie außerdem ein weiteres helles Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie das bereits im Jahr 2019 sanierte Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche.

Gekonnt abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine separierte Toilette sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum.

Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit charmantem Sonnenbalkon, ein anderes mit praktischer Ankleide - verfügt. Ein weiteres Zimmer, welches bisher als Bügelzimmer genutzt wurde, eignet sich ideal als Büro.

Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen auf rund 50 m² darüber hinaus jede Menge trockene Abstellfläche und Stauraum. Bei weiterem Platzbedarf kann dieser aber auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Untergeschoss des Hauses, welches Sie sowohl über die Treppe im Flur als auch durch eine Außentreppe erreichen können, befindet sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie das Öllager mit aktuell 2 Heizöltanks à 1.500 l. Bitte berücksichtigen Sie, dass das Stockmaß im Untergeschoss weniger als 1,90 Meter beträgt.

Bitte berücksichtigen Sie weiter, dass die Beheizung aktuell über einen Öl-Kachelofen erfolgt, welcher das Wohnzimmer sowie die Essküche beheizt. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind entsprechend nicht an die Heizung angeschlossen. Im Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde ein Nachtspeicherofen installiert. Um die Immobilie wieder vollumfänglich nutzen zu können, empfehlen wir Ihnen, die im Bereich unserer Ausstattungsbeschreibung aufgelisteten Maßnahmen durchführen.

Zum Immobilienangebot gehört außerdem eine praktische Garage, welche sich im Garten befindet, sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieses charmanten Einfamilienhauses begeistern und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die hier schlummern.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!