Biberach-Ringschnait | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6824

Mit über 250 m² Wohnfläche! Bezugsfertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


599.000 EUR Kaufpreis

255 m²
Wohnfläche ca.
7 m²
Nutzfläche ca.
624 m²
Grundstücksfläche ca.
7 ½
Zimmer

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem kurzfristig bezugsfertigen Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung?

Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie sein.

Profitieren Sie bei diesem Immobilienangebot somit von zwei bereits bezugsfertigen, großzügigen Einheiten, denen Sie mit Fertigstellung der Außenanlage noch Ihre persönliche Note verleihen können.

Dieses Angebot eignet sich somit gleichermaßen ideal für Eigennutzer, zum Wohnen für Generationen und auch für Kapitalanleger.

Die mit viel Licht durchflutete Hauptwohnung erreichen Sie über den Eingang auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Aktuell erstreckt sich diese Wohnung mit 5 Zimmern über zwei Stockwerke, kann jedoch problemlos in zwei separate Einheiten geteilt werden.

Ein zentral gelegener Flur mit direktem Zugang zu allen Zimmern des Erdgeschosses bietet viel Platz für einen schönen Garderoben- und Empfangsbereich.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt Dank großflächigen Fensterfronten mit viel Helligkeit. Er bietet Ihnen Raum für gemütliche Stunden. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den feinen Sonnenbalkon.

Das modern und ebenso zeitlos geflieste und gut ausgestattete Tageslichtbadezimmer überzeugt ebenfalls mit einem modernen Charme. Es ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Abgerundet wird die Erdgeschossebene durch ein Schlafzimmer, welches ebenfalls über charmante, bodentiefe Fenster verfügt.

Die weiteren Zimmer im Dachgeschoss erreichen Sie über die stimmig in den Flur integrierte Treppe. Dank Anschlüssen für eine weitere Küche und einem weiteren Tageslichtbadezimmer kann dieser Bereich auch als zusätzliche eigenständige Wohnung genutzt werden.

Identisch wie im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur zu sämtlichen Zimmern. Einen mit viel Licht durchfluteten Charakter erhalten sämtliche Zimmer durch die großflächigen Dachfenster.

Ein Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Ihnen Raum für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet trotz der Dachschrägen eine ebenfalls sehr gut Möblierbarkeit.

Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ist ebenfalls modern und dennoch zeitlos gefliest.

Die im Gartengeschoss befindliche Einliegerwohnung erreichen Sie praktischerweise über eine separate Hauseingangstüre.

Ein kleiner Flur geleitet Sie direkt in den mit viel Licht durchfluteten und großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet.

Hier verfügen Sie über ausreichend Platz für einen gemütlichen Bereich mit Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend hieran erwartet Sie die ebenfalls sehr großzügige Küche mit genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Das sehr gut möblierbare Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern weiß mit einem stimmigen Platzangebot und ebenfalls viel Helligkeit zu überzeugen.

Abgerundet wird diese großzügige Einliegerwohnung mit einem äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum und dem schicken Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.

Eine abschließbare Einzelgarage und ausreichend Kfz-Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge zu diesem Neubau-Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
599.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
624 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
15 m²
Zimmer
7 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone
1
Objekt ID
6824
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88400 Biberach-Ringschnait (Baden-Württemberg)
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
bezugsfertig - Bezug ab sofort möglich
Garage
3 Stellplätze
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
Carport, Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung
Art
BEDARF
Gültig bis
23.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43,4 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2021/2022 in sehr solider Massivbauweise in Ziegelstein erstellt.

Seitens des Verkäufers wurde bei der Erstellung dieses Wohnhauses während der Bauausführung sehr großen Wert auf die Beauftragung örtlicher, renommierter Handwerksbetriebe gelegt.

Ausstattungsdetail wie dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster, ein Gas-Brennwertgerät in Kombination mit einer Solaranlage und ein sehr gut gedämmtes Dach bieten Ihnen energietechnisch beste Voraussetzungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung und über die Solaranlage.

Die stimmige Innenausstattung weiß mit modernen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Laminatböden zu überzeugen.

Folgende finalen Restarbeiten sollten noch vom Erwerber berücksichtigt/ausgeführt werden:

  • Anlegen/Pflastern der Garagenzufahrt samt Fertigstellung der Außenanlagen
  • Anbringung eines Balkongeländers und Montage von französischen Balkonen
  • Installation einer Zisterne inkl. Entwässerung des Baugrundstücks
  • Einbau von Küchen in Hauptund Einliegerwohnung

Für architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Seite.

Über alle weiteren Highlights, die Ausstattungsdetails und vieles andere mehr beraten wir Sie darüber hinaus sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen angebotene Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Ortslage des sehr beliebten Biberacher Teilorts Ringschnait.

Die Gemeinde Ringschnait bietet für Familien einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle sportlich Aktiven können sich im ortsansässigen Sportzentrum fit halten.

Die Nachbargemeinde Ochsenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt. Das Freizeitangebot des Gemeindeteils Ringschnait selbst wird durch gut situierte Vereine geprägt.

In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier aus problemlos in die nur 8 km entfernte Kreisstadt Biberach, zum Bahnhof und zu einer Vielzahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten, Aus- und Fortbildungsstätten, Vereinen und sozialen und kulturellen Institutionen, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die nahe gelegene Bundesstraße 30 ist eine attraktive Verbindung nach Ulm und Ravensburg. Beide Städte sind in etwa 35 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.

Patrick Seidel

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