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Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hochstetten, einem beliebten und naturnahen Ortsteil der lebhaften Gemeinde Burgrieden.
Das charmante in Holzrahmen-Bauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner sensationellen Größe, sondern ist durch die geschmackvolle Ausstattung und dem großartigen Garten ein echter Hingucker.
Auf einer Wohnfläche von über 210 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein großartiges Platzangebot und jede Menge Spielraum für Ihre ganz persönlichen Gestaltungswünsche.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem gepflegten und vielversprechenden Wohnhaus und seinen besonderen Extras!
Bereits beim Betreten empfängt Sie als Auftakt des Hauses ein großzügiger Eingangsbereich, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Offen gestaltet geht dieser in den hellen Flur über, von welchem Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses haben.
Das Herzstück dieser neuwertigen Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 60 m² haben Sie und Ihre Familie hier die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und schöne Stunden miteinander zu verbringen. Die durchgängige Holzbalkendecke schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein charmanter Schwedenofen spendet hier zusätzliches Flair und vor allem an kalten Wintertagen eine behagliche Wärme.
Vom Essbereich aus erreichen Sie über eine große Hebe-Schiebetüre die optimal nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Ein nahezu barrierefreier Übergang vom Wohnhaus auf die über 12 m² große Terrasse wirkt wie eine Wohnraumerweiterung! Der Großteil der Terrasse ist sogar überdacht, sodass Sie auch bei unsicherer Wetterprognose Familie und Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen können.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist umgeben von Sträuchern und Büschen und bietet somit eine angenehme Diskretion. Entfalten Sie sich hier nach Ihren eigenen Wünschen! Sowohl für einen Kinderspielplatz mit Schaukel oder Trampolin als auch für einen kleinen Pool werden Sie ausreichend Fläche vorfinden.
Auch die Hobbygärtner kommen bei diesem Immobilienangebot nicht zu kurz. Nutzen Sie die bereits vorhandenen Hochbeete auf der Westseite des Wohnhauses oder erweitern Sie diesen Bereich des Grundstücks um Gemüse- und Blumenbeete aller Art. Ernten Sie frische Küchenkräuter oder das angepflanzte Gemüse, sehr bequem nicht zuletzt dank der Terrasse, die sich mit ca. 1 Meter Breite über die komplette Westseite des Hauses erstreckt.
Zurück im Haus ist zu erwähnen, dass selbstverständlich auch die hochwertige Einbauküche, welche sich ideal in das Gesamtbild des Wohn- und Essbereiches einfügt, im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten fehlt es Ihnen hier an nichts – „Einziehen und wohlfühlen“ lautet die Devise.
Das Erdgeschoss hat noch mehr zu bieten. Ein geräumiges, über 14m² großes Büro mit Zugang zur Westterrasse. Ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einen geräumigen Abstellraum.
Über eine formschöne Massivholztreppe gelangen Sie in das charmante und äußerst geräumige Dachgeschoss – hier geht das Staunen weiter.
Lassen Sie sich auch hier von einem einzigartigen Wohngefühl überzeugen, welches durch durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und bis in den Dachspitz offene Holzbalkendecken entsteht!
Vier helle Kinderzimmer mit 14-15 m² bieten auch für größere Familien ideale Voraussetzungen. Alle Kinderzimmer sind optimal für eine Möblierung ausgelegt, machen Sie sich auf der Firstseite dank der offenen Decke auch die Höhe zu Nutze! Mit einem Stockbett und dem Schreibtisch darunter gewinnt jedes Kinderzimmer einen noch größeren Nutzen.
Auch das Elternschlafzimmer weiß zu überzeugen, auf über 19 m² können sowohl ein großes Bett als auch ausreichend Kleiderschränke gestellt werden. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das fast 13 m² große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
Damit nicht genug bietet dieses einzigartige Immobilienangebot auch noch ein großzügiges, Untergeschoss. Neben dem Technikraum, in dem sich die Pelletsheizung samt Warmwasseraufbereitung befindet, liegt nebenan das praktische und geräumige Pelletslager.
Zwei weitere Kellerräume mit 21 m² und 26 m² können ideal als Abstellraum und Werkstatt genutzte werden. Im großzügigen Hauswirtschaftsraum kann die Wäsche gewaschen und auch gleich zum Trocknen aufgehängt werden. Ein Zugang nach/von draußen mit der Nähe zum Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen kurze Wege bspw. wenn Sie die Wäsche zum Trocknen im Garten aufhängen wollen.
Sie sehen also, dass Ihnen diese erstklassige und äußerst gepflegte Immobilie einiges zu bieten hat.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses jungen und durchdacht geplanten Einfamilienhauses erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010/11 von einer renommierten, regionalen Baufirma in Holzrahmen-Bauweise errichtet. Im KfW-Effizienzhaus 70 Standard gebaut wurden damals Nachhaltigkeit und Energieeffizienz schon großgeschrieben.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie außerdem mit Sicherheit sofort, dass sehr viel Wert auf eine durchdachte Planung, auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und auf Langlebigkeit gelegt wurde.
Das Einfamilienhaus befindet sich sowohl in Bezug auf die Bausubstanz als auch in Bezug auf Haustechnik und Ausstattung in einem erstklassigen und äußerst gepflegten Zustand – Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer effizienten Pelletheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. In der Übergangszeit sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine großartige Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Wohnhauses außerdem von folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass sowohl das Einfamilienhaus und die darin befindlichen Ausstattungsgegenstände ständig gut gepflegt wurden und dass sie sich in einem neuwertigen Gesamtzustand befinden.
Vor einem Bezug sollten Sie sich unseres Erachtens lediglich über die folgenden Maßnahmen Gedanken machen, um die Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen:
Mittelfristig können Sie auch über einen Neuanstrich der Fichtenholz-Fassade und die Erneuerung der Terrassendielen Gedanken machen.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus mit all seinen weiteren Vorzügen bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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