Mit schön eingewachsenem Grundstück! Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Platzangebot

Eine Immobilie im Dornröschenschlaf, die nur darauf wartet wieder in neuem Glanz zu erstrahlen!

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Wohnlage von Eberhardzell-Oberessendorf.

Beim Betreten des Einfamilienhauses heißt Sie ein kleiner Windfang willkommen, welcher Sie direkt in einen kleinen, praktischen Abstellraum führt. Über die Haustüre gelangen Sie in das Innere des Hauses, wo Sie der Flur bzw. das Treppenhaus mit der schönen, rustikalen Holztreppe empfängt.

Über die separate Wohnungstüre gelangen Sie zu den Wohnräumen des Erdgeschosses, wo Sie am Ende des Flurs die geschlossene Küche mit Essbereich, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, erwartet. An dem gemütlichen Essplatz mit praktischer Eckbank können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden speisen und gesellige Stunden verbringen.

Angrenzend an die Essküche finden Sie das helle Wohnzimmer vor. Dieser Raum weiß durch eine gute Möblierbarkeit zu überzeugen. Die großen Fensterflächen versorgen den Raum mit viel Tageslicht und bieten Ihnen Zugang auf die nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse. Über die hier integrierte, kleine Gartentüre gelangen Sie in den ganz privat eingewachsenen Garten mit schönem Baumbestand.

Weiter verfügt das Erdgeschoss neben einem ruhig gelegenen Schlafzimmer über einen weiteren Raum, den Sie - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - beispielsweise als Büro oder auch Kinder- bzw. Gästezimmer nutzen können. Der kleine, hier befindliche Schwedenofen sorgt für die Extraportion Gemütlichkeit und spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme.

Das Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche rundet gemeinsam mit der separierten Gäste-Toilette, welche über eine Toilette, ein Urinal und ein Waschbecken verfügt, das Erdgeschoss ideal ab.

Die Holztreppe führt Sie bei einer Besichtigung vor Ort in die zweite Wohnebene des Hauses, das Dachgeschoss.

Hier finden Sie weitere Räumlichkeiten, die sich ideal auch als zweite, separate Wohnung nutzen lassen.

Diese umfassen unter anderem ein 15,05 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen, aber feinen, nach Westen hin ausgerichteten Balkon.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das gut möblierbare Schlafzimmer, wo Sie sich in Ruhe zurück ziehen können.

Das zweite Badezimmer des Hauses verfügt ebenfalls über ein tageslichtspendendes Fenster sowie eine Toilette, eine Dusch-/Badewanne und ein Waschbecken.

Abgerundet wird das Dachgeschoss mit dem großzügigen Esszimmer samt integrierte, kommunikativ gestalteter Küche. Selbstverständlich ist hier ebenfalls eine bereits im Kaufpreis integrierte Küche vorhanden. Die geschickt integrierten Einbauschränke bieten Ihnen zudem wertvollen Stauraum. Dank der schönen Raumgröße und dem großzügigen Schnitt können Sie hier einen großen Esstisch mit Stühlen unterbringen, an welchem die gesamte Familie ihren Platz findet.

Auch das Untergeschoss des Hauses wartet mit weiteren, flexibel nutzbaren Räumen auf Sie.

Stauraum wird Ihnen hier in Form eines Vorratsraumes mit einer Fläche von 12,14 m² geboten. Der angrenzende, beheizte Raum kann entweder weiterhin als Hobbyraum genutzt werden oder Ihnen als weitere Lagefläche dienen.

Eine Werkstatt bietet Ihnen Platz zur Ausübung Ihrer Heimwerkertätigkeit und in einem kleinen Heizraum ist die Haustechnik untergebracht.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit sich in einem weiteren Raum eine kleine Wellnessoase zu errichten. Die Sauna bzw. die Saunaanschlüsse sind hier bereits vorhanden.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge in Form einer Doppelgarage neben dem Haus.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Einfamilienhauses mit Potential erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!