Erfolgreich vermittelt
Hier bieten wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit Dachgeschoss-Einliegerwohnung, das Ihnen attraktiven Lebensraum für die gesamte Familie zu bieten hat!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem ruhig gelegenen und liebevoll gepflegten Wohnhaus begeistern und machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild von den vielen Vorzügen dieser vielseitig nutzbaren Immobilie!
Bei einer Besichtigung empfängt Sie das Wohnhaus mit einem einladenden Windfang, der mit seinem modernisierten Erscheinungsbild den gelungenen Empfang in die drei Etagen des Hauses bildet. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Bereiche des Erd-, Dach und Untergeschosses.
Das erste Highlight dieses Wohnhauses ist der offen gestaltete und mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der hier nachträglich im Raum integrierte Hark-Kaminofen bildet den charismatischen Mittelpunkt des Wohn- und Essbereiches; er versprüht einen behaglichen Charakter.
Dank seiner vielen Fensterflächen erstrahlt der Wohn- und Essbereich den gesamten Tag hindurch lichtdurchflutet und hell - ein Ort, an dem es sich wohlfühlen lässt.
An den großzügigen Wohn- und Essbereich grenzt die sehr gut dimensionierte, geschlossene Küche samt praktischer Speisekammer an. Die Küche ist mit einer gut erhaltenen und zeitlos gestalteten, im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet.
Stimmig ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei vielseitig nutzbare und gut möblierbare Zimmer - derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt - sowie ein im Jahr 2017 bereits vollständig saniertes Tageslichtbadezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer ebenfalls bereits sanierten Gäste-Toilette.
Über den bereits eingangs erwähnten Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie über eine gepflegte Massivholztreppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches sich Dank bereits vorhandener Anschlüsse auch als zusätzliche Einliegerwohnung, als Teenagerbereich oder Wohnung für eine zweite Generation eignet. Sie sehen also, dass Ihnen dieses attraktive Wohnhaus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das geräumige Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich, der ebenso ideal als Schlafzimmer inkl. Akleidezimmer genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine angrenzende Obstwiese.
Ein weiteres, ebenfalls in 2017 saniertes Badezimmer und eine Küchennische - derzeit als Büroecke genutzt - runden das Dachgeschoss perfekt ab. Trotz Schrägen ist das Dachgeschoss gut möblierbar. Praktischen Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden.
Das voll unterkellerte Untergeschoss komplettiert dieses Wohnhaus ideal. Hier finden Sie zusätzlich zum beheizten Hobbyraum, der durch seinen Lichthof zu punkten weiß, einen Abstellraum als auch den Heiz- /Hauswirtschaftraum vor. Ein zum Saunabereich gestaltetes Zimmer samt Dusche, Toilette und Waschbecken bietet Ihnen die zusätzliche Möglichkeit, es sich zu Hause gut gehen zu lassen.
Für Gartenliebhaber, vor allem aber auch für die Kleinen zum Spielen, ist der pflegeleicht angelegte Garten ein Paradies. Hoch gewachsene Thujahecken schützen Ihre Privatsphäre und spenden ausreichend Schatten und Rückzugsmöglichkeiten. Die ideal zur Sonne hin ausgerichtete Terrassenfläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Selbstverständlich sind sowohl die an der Sonnenterrasse angebrachte Markise als auch das Gartenhaus im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Eine große Doppelgarage und ein weiterer Kfz-Außenstellplatz vor dem Wohnhaus runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungs- oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
Sehr gerne können Sie sich über den nachfolgenden Link anhand einer virtuellen Besichtigungstour bereits vorab ein Bild der Immobilie machen. Viel Freude dabei! https://tour.ogulo.com/yf1i
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde 1993 von der renommierten Firma Bien-Zenker in ökologischer Holz-Ständer-Bauweise erstellt. Das voll unterkellerte Untergeschoss wurde in Massivbauweise betoniert.
Bezogen auf die Bausubstanz befindet sich das gesamte Wohnhaus vom Unter- bis zum Dachgeschoss in einem sehr soliden und absolut trockenen Zustand.
Auch die Ausstattung des Hauses selbst befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Hier erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass das Wohnhaus von den Eigentümern liebevoll gehegt und ständig gepflegt wurde.
Auf Grund einer Vielzahl an bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen profitieren Sie bei diesem Wohnhaus von hervorragenden Grundvoraussetzungen und einem sofort bezugsfähigen Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden unter anderem bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Das im Jahr 2017 sanierte Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch samt Spiegelschrank ausgestattet . Das ebenfalls im Jahr 2017 sanierte Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Vor einem Bezug dieses einladenden Wohnhauses müssen Sie unseres Erachtens daher lediglich noch über folgende Modernisierungs-/Verschönerungsmaßnahmen nachdenken:
Mittel- bzw. langfristig sollten Sie aus unserer Sicht darüber hinaus über die Durchführung folgender Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen zu dem Ihnen hier angebotenen Wohnhaus steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieses schönen Einfamilienhauses samt Dachgeschoss-Einliegerwohnung - wir freuen uns auf Sie!
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