Leben und Wohnen im Villenstil! Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in top Wohnlage

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Immobilie überzeugt mit stilvollen Elementen, moderner Raumaufteilung, exklusiven Materialien und einem hohen Wohlfühl-Faktor.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung versprüht durch seine vielen besonderen Ausstattungsdetails ein ganz besonderes Flair und eignet sich durch den schönen Garten und das große Platzangebot von über 300 m² Wohnfläche ideal für alle, die auf der Suche nach einem Familiendomizil sind.

Sie werden begeistert sein wenn Sie sehen, welches Potential Ihnen dieses Anwesen bietet!

Beim Betreten empfängt Sie als Auftakt ein großer und heller Windfang, der Sie direkt willkommen heißt. Von hier aus gelangen Sie in die, der Wohnung vorgelagerte, rechts gelegene Gäste-Toilette. Auf der linken Seite befindet sich der Eingang zur Einliegerwohnung, über die wir Ihnen später mehr erzählen werden.

Durch eine weitere Türe erreichen Sie die Hauptwohnung mit ihren über 270 m² Wohnfläche. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur sowie das Treppenhaus, wo Sie über eine schöne Holztreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in das Untergeschoss des Hauses gelangen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Wohnhauses, der sehr repräsentative, offene und in elegantem Split-Level errichtete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die vielen Fenster und die große Glasfront in der Küche, die sich ebenfalls über zwei Stockwerke ausbreitet, vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und lassen den gesamten Bereich lichtdurchflutet und freundlich erscheinen. Hier haben Sie zudem durchweg einen schönen Blick in den Garten mit seinem wunderschönen Kastanienbaum. Sowohl vom Wohn- als auch vom Küchen- und Essbereich haben Sie Zugang zu den drei Terrassen, die Richtung Süden und Westen ausgerichtet sind.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen kleinen aber feinen Abstellraum.

Aber auch das Obergeschoss hat Ihnen einiges zu bieten.

Hier erwartet Sie ein geräumiges Kinderzimmer, welches sehr gut möblierbar ist und durch die zahlreichen Fenster freundlich und hell wirkt; hier lässt es sich wunderbar spielen und toben. Das Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer welches mit einer Toilette, einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einer luxuriösen Sauna ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer mit praktischem, vorgelagertem Ankleidezimmer welches sehr hell und äußerst großzügig ist. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner aber feiner Balkon mit wunderbarem Blick in den idyllischen Garten. Anschließend an das Schlafzimmer finden Sie ein äußerst geräumiges Büro mit der schönen verglasten Galerie; hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen.

Bis auf das Badezimmer können alle Räume des Obergeschosses selbstverständlich auch direkt vom Flur aus betreten werden. Weiterhin befindet sich im Flur ein Wäscheabwurf.

Im Untergeschoss dieses schönen Einfamilienhauses befindet sich außer einem schönen Gästezimmer ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hierin mündet der Wäscheabwurf vom Erd- und Obergeschoss. Weiterhin befindet sich hier der Heizraum mit zwei Öltanks und ein schöner Natursteinkeller, der sich perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln eignet.

Abgerundet wird diese fantastische Immobilie durch die fast 45 m² große Einliegerwohnung, die über zwei Stockwerke und über eine Glasfront von fast 5 Metern verfügt. Ausgestattet mit einem schönen Wohnraum inklusive Einbauküche im Untergeschoss sowie einem Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken, weiß dieser Teil des Wohnhauses ebenfalls zu überzeugen. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, die sich im Erdgeschoss befindet. Hier verfügen Sie über einen kleinen Eingangsbereich und eine Galerie, auf welcher sich perfekt ein Schlafbereich integrieren lässt.

Komplettiert wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Sie sehen also: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Über eine Türe im Untergeschoss sind beide Wohneinheiten miteinander verbunden, sodass Sie das gesamte Haus selbst nutzen und nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Sie haben aber auch die Möglichkeit, die Verbindungstüre zu schließen und die Einliegerwohnung autark zu vermieten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen weiteren Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieser spannenden Immobilie begeistern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses repräsentativen Raumwunders erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein. Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!