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Das eigene Haus im Haus! Exklusive Wohlfühlatmosphäre mit großem Garten! - Scheffold Immobilien
Erfolgreich vermittelt
Wohnzimmer mit Kachelofen
Laupheim | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6200

Das eigene Haus im Haus! Exklusive Wohlfühlatmosphäre mit großem Garten!


579.500 EUR Kaufpreis

189 m²
Wohnfläche ca.
241 m²
Grundstücksfläche ca.
5 ½
Zimmer

Beschreibung

Ihr Haus im Haus!

Hier bieten wir Ihnen eine mit außergewöhnlich viel Licht durchflutete Eigentumswohnung der besonderen Art - ein moderner Wohntraum! Eine Wohlfühloase! Ein Zuhause!

Die begehrte Wohnung befindet sich in einem eleganten und hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten - hier werden Sie endlich angenehm leben, ruhig wohnen und sich einfach nur rundum wohlfühlen.

Diese durchdacht geschnittene Wohnung, welche sich über das Erd- und das mit Lichthöfen versehene Untergeschoss erstreckt, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern besticht durch freundliche Helligkeit. Die hierin optimal eingepasste, neuwertige und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen und verfügt ausschließlich über hochwertige und langlebige Elektrogeräte von Premium-Markenqualität.

Sie bildet zusammen mit dem schicken Kaminofen das Herzstück der Wohnung und fasziniert bereits beim Betreten des äußerst hellen Wohn- und Essbereiches.

Der von hier aus zugängliche und eigens zur Wohnung gehörende Garten lädt sowohl zum Sonnenbaden als auch zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Der Erdgeschossbereich bietet ein sehr gut möblierbares Elternschlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. In dieses gelangen Sie mit direktem Zugang durch das Elternschlafzimmer.

Dieses Masterbad ist mit einer schicken Eckbadewanne, einer sensationellen Walk-In-Dusche sowie einer Toilette und einem großen Waschbecken samt Einbaumöbeln ausgestattet.

Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ideal ab.

Über eine großzügige und massiv gebaute Treppe mit edlen Eichenholzstufen gelangen Sie in das ebenfalls sehr geräumige Untergeschoss.

Dieses weiß durch seine vielen Lichthöfe den ganzen Tag hindurch mit natürlicher Helligkeit zu überzeugen.

Dieses Geschoss präsentiert sich Ihnen bei einer Besichtigung mit zwei sehr gut möblierbaren Kinderzimmern und einem weiteren Zimmer, welches sich vielseitig als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Ein weiteres Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das freundliche Untergeschoss.

Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €), von welchem Sie trockenen Fußes direkt in das Treppenhaus gelangen, vollendet und krönt dieses erstklassige Immobilienangebot.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere unvergleichbare Vorzüge dieser exklusiven Eigentumswohnung erfahren?

Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen und nicht alltäglichen zweigeschossigen Eigentumswohnung.

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Hinweis

Hier bieten wir Ihnen eine junge und erstklassig ausgestattete Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht am gesamten Garten, die einem Haus in nichts nachsteht!

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Keller
  • Altbau
Kaufpreis
579.500 EUR
Käuferprovision
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnungsnummer
1
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
241 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
39 m²
Zimmer
5 ½
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Objekt ID
6200
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Lage
Wohngebiet
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache
Garage
1 Stellplatz
Befeuerung
Elektroheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Endenergieverbrauch
16,9 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Dreifamilienhaus, welches 2014/2015 erbaut wurde und noch heute mit seiner absolut soliden Bauweise und seinem hervorragenden Zustand zu überzeugen weiß.

In der Bauausführung wurde seitens der Bauherren großer Wert daraufgelegt, dass sämtliche Gewerke dieses Wohnhauses von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt wurden.

Ausstattungsdetails wie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, eine effiziente Luft-Wärme- Pumpe der renommierten Firma Bartl, hochwertige Bodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Die wunderschöne und ruhige Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und tadellosen Zustand.
Ohne jeglichen Aufwand können Sie diese Wohnung sofort beziehen, dort leben und sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.

Im gemütlichen Wohn- und Essbereich und in den Schlafräumen wurde ein heller, zeitloser Vinylboden verlegt. Dieser überzeugt durch zahlreiche Vorteile, wie beispielsweise seiner hohen Strapazierfähigkeit, seiner Wasserfestigkeit, seiner Pflegeleichtigkeit u.v.m..

Sowohl im Flur als auch in den beiden Badezimmern und im Treppenhaus wurden moderne Feinsteinzeugfliesen verlegt, die ebenfalls sehr pflegeleicht, und zudem noch äußerst robust und langlebig sind.

Einen echten Eye-Catcher bildet die mit edlem Eichenholz belegte Stahlbetontreppe, die das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet.

Auch der schicke Kaminofen, welcher Ihnen in der Übergangszeit und im Winter behagliche Wärme spendet, und die erstklassige Einbauküche können sich sehen lassen.

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale wie durchgängig elektrische Rollläden-/Jalousien, dezentrale Lüftungsanlagen für ein angenehmes Wohnklima, die im Kaufpreis inbegriffenen Badezimmermöbel und viele weitere Extras werden Sie bei einer Besichtigung dieser nicht alltäglichen und extravaganten Eigentumswohnung erwarten.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie außerdem sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft sehr auf die Pflege und den (Wert-)Erhalt des gemeinschaftlichen Eigentums dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keine Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung samt dem gemütlichen Garten befindet sich im jungen und sehr beliebten, am Stadtrand von Laupheim gelegenen, Wohngebiet Ringelhausen III.

Das Dreifamilienhaus ist ideal nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Diese Ausrichtung ist besonders begehrt, da sie noch bis in die späten Abendstunden viel Sonne spendet. Dadurch können Sie auf der großzügigen Sonnenterrasse und im zur Wohnung gehörenden Garten die Sonnenstunden optimal genießen.

Außerdem können Sie dort im Handumdrehen eine perfekte Sommerbräune erreichen und gleichzeitig Ihre Kinder unbesorgt herumtoben lassen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.

Zwei sehr beliebte Kinderspielplätze sorgen für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schloßpark.

Sie große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

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