Erfolgreich vermittelt
Eine seltene Gelegenheit!
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage im Westen der Großen Kreisstadt Laupheim.
Freuen Sie sich auf eine große Sonnenterrasse samt traumhaften Garten, auf 5½ Zimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie, Erweiterungspotential im Dachgeschoss und jede Menge weitere Highlights, die dieses Immobilienangebot so einzigartig macht.
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 gebaut. Es befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Zugang zum Haus haben Sie über eine geschickt angelegte Treppe, welche sich optimal in die Außenanlage vor dem Haus integriert. Zusätzlich haben Sie über die im Untergeschoss des Hauses gelegene Garage die Möglichkeit trockenen Fußes vom Auto ins Haus zu gelangen.
Beim Betreten des Hauses über den Haupteingang im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem praktischen Windfang eine geräumige Diele samt schicker und gut erhaltener Einbaugarderobe. Raffiniert integriert befindet sich hier auch der Zugang zum derzeit noch unausgebauten Dachgeschoss. Mit rund 65 qm Ausbaufläche bietet sich hier die Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele die großzügige und helle Essküche, ausgestattet mit einer funktionstüchtigen Einbauküche. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Frühstück, Mittag- und auch Abendessen.
Nebenan befindet das über 25 qm große Wohnzimmer mit einem besonderen Hingucker, einer kreisförmigen Buntglasfensterscheibe, ein Detail, welches man nicht alle Tage zu sehen bekommt.
Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich mit Familie und Freunde Geburtstage und andere Feste feiern. Ideal ist auch der direkte Zugang zur überdachten und somit wettergeschützten Sonnenterrasse. Mit ebenfalls 25 qm und direktem Zugang zum Garten lädt diese Terrasse zum Verweilen ein.
Der einmalige Garten dieses Immobilienangebotes liegt derzeit noch im Dornröschenschlaf und wartet darauf, wieder aufgeweckt zu werden. Die rund 330 qm große, ebene Fläche hinter dem Haus ist dank natürlichen Hecken und Sträuchern eingewachsen und bietet somit Diskretion den Nachbarn gegenüber. Egal ob Sie Ihren Kindern ein Spieleparadies einrichten oder den Garten als Hobbygärtner mit Obst und Gemüse oder mit Zierpflanzen bewirtschaften – hier gehen Träume in Erfüllung. Eine Gartenhütte und ein romantischer Gartenpavillon warten darauf genutzt zu werden.
Zurück im Haus erwartet Sie ein separater Flur, welcher Zugang zu allen weiteren Zimmern im Erdgeschoss gewährt. Ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden sich in diesem Teil des Hauses. Ebenso das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Des Weiteren gelangen Sie über eine Tür in das voll unterkellerte Untergeschoss.
Ähnlich aufgebaut wie das Erdgeschoss bietet das Untergeschoss nebst bereits erwähnter Garage im Haus einen großzügigen Vorrats- und Werkraum, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, den Heiztechnik- und Öllagerraum und als weiteres Schmankerl ein zusätzliches Zimmer, welches mit etwas mehr wie 10 qm optimal als Büro genutzt werden kann.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses unvergleichbaren Immobilienangebotes erfahren?
Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential, welches in diesem wunderschönen und nicht alltäglichen Einfamilienhaus schlummert.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Weil der erste Eindruck zählt!
Liebe Kaufinteressenten, wir möchten Ihnen dieses Einfamilienhaus möglichst genau beschreiben. Hierzu gehört auch, dass wir Ihnen über den aktuellen Zustand und die Ausstattung der Immobilie berichten.
Im Folgenden erhalten Sie weitere Informationen zu bereits getätigten Renovierungsmaßnahmen aus den letzten Jahren, aber auch Empfehlungen für noch ausstehende Modernisierungsmaßnahmen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise erstellt. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1974, der Brenner wurde im Jahre 2004 getauscht. Trotzdem besteht für die Heizung aufgrund des hohen Alters eine Austauschpflicht.
In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen zum Werterhalt der Immobilie durchgeführt:
Da die Innenausstattung dieser Immobilie überwiegend dem Baujahr entspricht, sollten Sie vor einem Bezug unseres Erachtens über folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
Zudem sollten Sie die Außenanlage samt Terrasse und Terrassenüberdachung in Augenschein nehmen und wieder in Schuss bringen. Mittelfristig empfehlen wir Ihnen noch folgende Maßnahmen einzuplanen:
Im Dach dieses Einfamilienhauses schlummert zusätzliches Potential. Neben der Neueindeckung und Dämmung des Daches können Sie sich über den Ausbau Gedanken machen.
Dank Einbau von Dachfenstern und/oder Dachgauben können Sie die bisherige Ausbaufläche von rund 65 qm nochmals erweitern.
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können.
Wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
Suchauftrag anlegen