Erfolgreich vermittelt
In einem äußerst beliebten Wohngebiet von Laupheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, welches mit seinem durchdachten Schnitt zu punkten weiß.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der guten Aufteilung und dem großen Raumangebot, welches Ihnen hier geboten wird.
Bitte beachten Sie, dass das Ihnen hier angebotene Haus seit Juli 2009 fest vermietet ist.
Über eine schöne kleine Treppe haben Sie Zugang zum Eingang des Wohnhauses. Hier erwartet Sie ein kleiner Windfang, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie bequem sämtliche Räume der knapp 160 m² großen Immobilie.
Das Erdgeschoss beherbergt unter anderem ein gut möblierbares, geschlossenes Esszimmer mit Platz für einen großen Tisch, an dem Familie als auch Freunde Platz finden, ein geschicktes Büro, welches selbstverständlich auch als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit Platz für eine große Couch.
Die schöne, geschlossene Küche überzeugt ebenfalls durch viel Platz und Helligkeit. Bitte beachten Sie, dass die hierin verbaute Einbauküche Eigentum des Mieters ist.
Geschickt versteckt hinter einer Türe finden Sie einen großzügigen weiteren Raum, welchen Sie als Abstell- und Speisekammer oder auch als kleines Esszimmer nutzen können. Über die hier und im Wohnzimmer befindlichen Balkontüren gelangen Sie auf die nach Süden hin ausgerichtete, herrliche Sonnenterrasse mit Markise, die Ihnen gleichzeitig Zugang zum idyllischen Garten bietet. Hier lässt es sich herrlich entspannen und vom stressigen Alltag abschalten!
Der sanitäre Bereich des Erdgeschosses beinhaltet ein Tageslichtbadezimmer mit einem Waschbecken und Badewanne und eine angrenzende, separate Toilette.
Über die urige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie insgesamt drei gemütliche und ruhig gelegene Kinderzimmer sowie ein am Ende des Flurs befindliches Elternschlafzimmer. Sie sehen also, hier haben Sie mit Sicherheit Platz für Ihre gesamte Familie!
Ein weiteres Highlight ist der vom Elternschlafzimmer aus erreichbare, kleine Sonnenbalkon, auf welchem Sie morgens ganz in Ruhe Ihren ersten Kaffee genießen können.
Abgerundet wird das Obergeschoss mit dem zweiten Badezimmer des Hauses, welches über ein Fenster, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette verfügt.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Dachboden, welchen Sie über eine Einschubtreppe erreichen, und zwei kleine Dachnischen, die sich in zwei der Kinderzimmer befinden.
Auch das Untergeschoss bietet Ihnen einiges an Staufläche. Auf insgesamt 79,82 m² finden Sie hier eine großzügige Waschküche mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, einen Heizraum und ein Öllager. Auch ein geräumiger Vorratsraum und ein kleiner Hobbyraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, finden Sie hier.
Platz für Ihr Auto haben Sie in Form der Einzelgarage neben dem Haus, welche mit einem elektrischen Sektional-Garagentor betrieben wird.
Sie sehen also, dass hier beste Voraussetzungen geschaffen wurde, um sich rundum wohl zu fühlen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schicken Einfamilienhauses erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen hier zum Verkauf angeboten wird, wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem absolut soliden vor.
Beheizt wird das Gebäude durch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1987, das Warmwasser wird ebenfalls hierdurch aufbereitet.
Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse energetische Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich außerdem über folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nachdenken:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
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