Erfolgreich vermittelt
Eine Immobilie mit Potential! Ideal geeignet für handwerklich Begabte!
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude in schöner Ortsrandlage von Laupheim-Baustetten.
Beim Betreten des Einfamilienhauses heißt Sie direkt der Flur bzw. das Treppenhaus mit der schönen, rustikalen Holztreppe willkommen.
Am Ende des Flurs befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Auch eine kleine Nische zum Lagern von Vorräten finden Sie hier.
In dem separaten, gemütlichen Esszimmer können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden speisen, denn hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem alle Platz finden.
Angrenzend an das Esszimmer finden Sie das helle Wohnzimmer vor. Dieser Raum weiß, Dank seinem praktischen Schnitt, durch eine gute Möblierbarkeit zu überzeugen und die nach Westen hin ausgerichteten Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht.
Weiter verfügt das Erdgeschoss über einen weiteren Raum mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ganz egal ob als Büro, Gästezimmer, als Bügel- oder Spielzimmer, Abstell- und Vorratsraum - gestalten Sie diese 5,43 m² ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Gäste-Toilette mit Waschbecken rundet das Erdgeschoss ideal ab.
Bei einer Besichtigung vor Ort erwarten Sie im Obergeschoss die Schlafräume des Hauses. Diese umfassen ein gut möblierbares Elternschlafzimmer mit 14,79 m², ein kleines, aber feines Kinderzimmer mit 6,57 m² und ein gemütliches Büro mit 5,44 m².
Das zweite, hier befindliche Kinderzimmer mit seinen 11,66 m² Wohnfläche verfügt über eine lichtspendende Balkontüre, die Sie auf die sagenhafte Dachterrasse führt. Auf knapp 35 m² können Sie hier die Sonne genießen und haben Platz für einen großen Tisch mit Stühlen und Ihre Sonnenliege.
Zurück im Haus gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Dachboden des Hauses, welcher eine Ausbaufläche von insgesamt 59,92 m² vorzuweisen hat. Generieren Sie hier weitere Wohnfläche und lassen Sie Wohnträume wahrwerden.
Stauraum bietet Ihnen das Untergeschoss mit einem Heiz- und Lagerraum und einem Vorratskeller.
Außerdem haben Sie in der Garage neben dem Haus die Möglichkeit Ihr Auto unterzustellen. Über eine Hintertüre in diesem Teil des Hauses gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen und gemeinsam mit Familie und Freunden schöne und gesellige Stunden verbringen. Auf dem über das Grundstück laufende Grünstreifen können Sie Pflanzen, Blumen und Kräuter anpflanzen und das Grundstück in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Komplettiert wird dieses nicht alltägliche Immobilienangebot durch das rechts vom Einfamilienhaus gelegene Nebengebäude. Bitte beachten Sie, dass dieser Teil seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und daher grundsaniert oder abgerissen werden sollte. Hier schlummern 149,89 m², die nur darauf warten in neuem Glanz zu erstrahlen und wieder genutzt zu werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Immobilie erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erbaut.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem soliden und trockenen Zustand vor.
Das rechts neben dem Haus befindliche Nebengebäude ist bereits länger nicht mehr bewohnt und sollte vollständig saniert oder auch abgerissen werden.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992. Das Warmwasser wird ebenfalls hierüber aufbereitet.
Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, sollten Sie sich vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung über grundlegende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen Gedanken machen. Hierzu zählen beispielsweise:
Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir dies sehr gerne gemeinsam mit Ihnen.
Für Fragen als auch für architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich unser Architekt im Haus beratend zur Seite.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr persönliches Bild von diesem Einfamilienhaus die Ihnen unwahrscheinliches Potential bietet - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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