Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Laupheim?
Dann könnte diese kleine aber feine Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Schnitt und der guten Raumaufteilung, die Ihnen hier geboten wird.
Zugang zum Haus haben Sie über einen kleinen, angelegten Weg, von wo aus Sie auf den herrlich angelegten Vorgarten blicken können. Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in das Innere der Immobilie.
Hier heißt Sie der helle Flur mit Platz für Ihre Garderobe direkt willkommen und führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Einfamilienhauses.
Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück der Immobilie in Form des knapp 30 m² großen, offenen Wohn- und Essbereichs mit angrenzender Küche. Gestalten Sie hier den Raum, wo Sie zusammen mit Ihren Liebsten gemütliche Abende verbringen, leckere Mahlzeiten einnehmen und die gemeinsame Zeit, abseits vom stressigen Alltag, genießen können. Dank der vielen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und erschafft eine durchweg freundliche Atmosphäre.
Die ebenfalls hier befindliche Balkontüre bietet Ihnen Zugang auf die schöne, nach Süd-Westen hin ausgerichtete Sonnenterrasse. Über nur wenige Stufen gelangen Sie von dieser in den feinen Garten.
Die separierte, aber offen gestaltete Küche rundet den Wohn-, Ess- und Kochbereich ideal ab. Die top moderne, helle Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die geschickt geplante Gäste-Toilette, welche Sie vom Flur aus erreichen.
Die urige Holztreppe führt sie in das Ober- bzw. Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie die beiden gemütlichen und ruhig gelegenen Schlafzimmer mit 14,90 und 9,40 m² Wohnfläche. Dank dem durchdachten Grundriss lassen sich beide Räume auch mit Dachschrägen gut möblieren. Selbstverständlich können Sie eines der beiden Schlafzimmer auch als Büro nutzen.
Am Ende des Flurs finden Sie bei einer Besichtigung das Tageslichtbadezimmer des Hauses vor. Dieses ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Stauraum für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs bietet Ihnen der Dachboden, welchen Sie über eine im Flur versteckte Türe erreichen.
Weitere Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss des Hauses in Form des Heiz- und Lagerraumes sowie im 19,28 m² großen, flexibel nutzbaren Hobbyraum.
Die großzügige Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und die kleine, aber feine Toilette komplettieren dieses gemütliche Einfamilienhaus.
Platz für Ihre Fahrzeuge haben Sie in Form der Einzelgarage und den beiden Kfz-Außenstellplätzen vor dem Haus.
Sie sehen also, dass hier beste Voraussetzungen geschaffen wurde, um sich rundum wohl zu fühlen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schicken Einfamilienhauses erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Das Einfamilienhaus, welches Ihnen hier zum Verkauf angeboten wird, wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem absolut soliden und sehr gepflegten Zustand vor.
Beheizt wird das Gebäude durch ein Gas-Brennwertgerät mit Warmluftverteilung aus dem Jahr 1990. Zusätzliche Wärme wird im Wohnzimmer durch die elektrische Infrarot-Deckenheizung generiert. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet.
Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse energetische Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich außerdem über folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nachdenken:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
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