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West-Ansicht
Laupheim | Einfamilienhaus | Objekt-Id 7242

Die sichere Alternative zum Neubau! Junges Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung


995.000 EUR Kaufpreis

234 m²
Wohnfläche ca.
617 m²
Grundstücksfläche ca.
6 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem jungen und modernen Einfamilienhaus in Laupheim?

Dann könnte dieses im Jahre 2015 erbaute Wohnhaus mit über 230 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein!

Denn hier bieten wir Ihnen eine erstklassige Alternative zum Neubau, ganz ohne Gefahr von weiter steigenden Baukosten.

Die Ihnen angebotene Immobilie überzeugt mit einem wunderschönen Blick in die Natur, einem großzügigen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränke, die sich perfekt in das Erscheinungsbild einfügen und sich ideal als Garderobe eignen.

Direkt angrenzend befindet sich die Doppelgarage, von der aus Sie trockenen Fußes in das Wohnhaus gelangen. Im hinteren Teil finden Sie praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder vor. Auch die effiziente Luft-Wärme-Pumpe ist hier untergebracht.

Zurück im Haus erwartet Sie das Gästebadezimmer, welches mit seiner Regendusche und Decken-LEDs, dem exklusiven Waschtisch, Urinal und Toilette zu überzeugen weiß.

Gegenüber liegt das helle Gästezimmer mit traumhaftem Blick in den Garten. Selbstverständlich eignet sich dieser Raum ebenso gut als Arbeits- oder Lesezimmer. Passen Sie die Räumlichkeiten ganz einfach Ihren individuellen Bedarf an.

Das Herzstück dieses neuwertigen Einfamilienhauses bildet der spektakuläre Wohn- und Essbereich. Der nach unten gesetzte Wohnbereich weist eine sagenhafte Raumhöhe von über 3 Metern auf, was ein einzigartiges Raumgefühl erschafft. Auf rund 58 m² haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten und schöne Stunden zu verbringen. Genießen Sie die gemütliche Wärme des einmaligen, zweiseitig einsehbaren Panorama-Kaminofens, welcher gleichzeitig als praktischer Raumteiler fungiert.

Auf der herrlichen Sonnenterrasse profitieren Sie von einer südöstlichen Ausrichtung. Hier können Sie den Tag mit Freunden und Familie genießen, gemütlich die Abendstunden ausklingen lassen und den Blick in das charmante Umfeld genießen.

Die zum Esszimmer offene, erstklassig ausgestattet Küche mit weißen Hochglanzschränken und einer pflegeleichten Arbeitsplatte, bietet Ihnen viel Stauraum und lässt bei Kochliebhabern (und die, die es noch werden wollen) das Herz höher schlagen. Selbstverständlich ist die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer. Dieser verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein perfekt eingesetzter Wäscheschacht führt vom Obergeschoss direkt hierher.

Über die prächtige, schwarze Granittreppe gelangen Sie in das durchdacht aufgeteilte Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Ankleide und ein Abstellraum.

Das im Jahr 2020 modernisierte Tageslichtbadezimmer ist durch die besonderen Wandfliesen und die hochwertigen Einbaumöbel ein echtes Highlight. Ein schöner Doppelwaschtisch, eine Badewanne mit Wellnessfunktion, eine bodengleiche Dusche sowie ein Bidet und eine Toilette lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Nebenan erwartet Sie das Ankleidezimmer mit integrierten und ebenfalls im Kaufpreis inbegriffenen Einbauschränken. Dieser Bereich bietet Ihnen ein hervorragendes Platzangebot und führt Sie gleichzeitig in das angrenzende, ruhig gelegene Elternschlafzimmer.

Die zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmer mit ca. 20 und 15 m² Wohnfläche sowie das derzeit als Büro genutzte, dritte Kinderzimmer wissen mit ihrer guten Möblierbarkeit zu überzeugen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum für klassische Gegenstände des täglichen Gebrauchs.

Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch den, über eine Einschubtreppe zugänglichen, Dachboden.

Sie sehen also, dass Ihnen dieses erstklassige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus einiges zu bieten hat.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser jungen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Steinboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Bidet
  • Pissoir
  • Gäste-WC
Kaufpreis
995.000 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
234 m²
Grundstücksfläche ca.
617 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
42 m²
Zimmer
6 ½
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1,00
Balkone
1
Objekt ID
7242
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
30.05.2024
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Doppelgarage
Befeuerung
Elektroheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
30,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 von renommierten Handwerksbetrieben in Massivbauweise errichtet.

In Bezug auf die Bausubstanz befindet sich das Wohnhaus in einem absolut trockenen sowie sehr gepflegten und erstklassigen Zustand.

Ohne jeglichen Modernisierungsaufwand können Sie diese liebevoll gepflegte Immobilie sofort beziehen.

Ausstattungsdetails, wie die großflächigen, dreifach verglasten Kunststoff-Isolierglas-Fenster, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und formschöner Badewanne, das Gästebadezimmer mit Wellness-Dusche sowie eine herrliche Sonnenterrasse und eine großzügige Doppelgarage lassen Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen.

Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde Wert auf die Verwendung moderner und zeitloser Materialien gelegt. Sowohl die schönen, dunkel gehaltenen Laminatböden als auch die schlichten Feinsteinzeugfliesen im gesamten Haus wurden geschmackvoll ausgewählt und tragen zum hervorragenden Erscheinungsbild bei.

Folgendes erstklassiges Zubehör ist für Sie im Kaufpreis bereits vollständig mit inbegriffen:

  • die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
  • die Waschtische in den beiden Badezimmern
  • das Bose-Dolby-Surround-System
  • die zahlreichen integrierten Downlights
  • der behagliche, zweiseitig einsehbare Kaminofen
  • die WTS-Wasserenthärtungsanlage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung unter anderem von folgenden, weiteren Ausstattungsdetails:

  • die bequeme Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
  • die elektrischen Rollläden und Jalousien im gesamten Wohnhaus
  • die maßangefertigten Vorhänge
  • die wertigen Absturzsicherungen aus Klarglas
  • die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Beheizt wird das Ihnen angebotene Einfamilienhaus mit einer sparsamen und effizienten Luft-Wärme-Pumpe der Firma ROTEX HPSU Compact, über welche auch das Warmwasser erhitzt wird. Beste Energiekennwerte bestätigen das hervorragende Effizienzhausniveau. Bereits installierte Lehrrohre bieten Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, eine Solar- und/oder PV-Anlage auf dem Dach zu installieren.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einmaligen und hochwertig ausgestatteten Immobilie und entdecken Sie weitere Vorzüge, die Ihnen dieses großzügige Wohnhaus zu bieten hat.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins!

Lage

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus befindet sich im jungen und sehr beliebten, am Stadtrand von Laupheim gelegenen, Wohngebiet Ringelhausen III.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.

Zwei sehr beliebte Kinderspielplätze sorgen für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind hier vorhanden. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule bereit.

Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre und die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Sport, Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

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