Laupheim | Einfamilienhaus | Objekt-Id 7356

Perfekt für die Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage


559.900 EUR Kaufpreis

201 m²
Wohnfläche ca.
36 m²
Nutzfläche ca.
557 m²
Grundstücksfläche ca.
6 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Laupheimer Ortsteil Baustetten an.

Mit einer Wohnfläche von 201,30 m², einem großzügigen Untergeschoss, der Doppelgarage und einem schönen, pflegeleichten Garten bietet Ihnen dieses Immobilienangebot Platz und Raum für alles, was das Herz begehrt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen und hellen Eingangsbereich und Treppenhaus empfangen. Der geräumige Flur bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Etage und öffnet sich im hinteren Bereich zum Wohn- und Essbereich hin.

Das charmant gestaltete Esszimmer mit den lichtspendenden Erkerfenstern und der gemütliche Wohnbereich samt Kachelofen laden zum gemütlichen Verweilen mit der ganzen Familie ein. Der kommunikativ gestaltete Raum bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet, als auch für eine gemütliche Couch, auf der Sie nach Feierabend entspannen können.

In der großzügigen, geschlossenen Küche mit angrenzender Speisekammer können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Zugang zur Küche haben Sie über das Wohn- und Esszimmer sowie über den Flur.

Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie auch die sehr großzügige und optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse und den schön angelegten Garten.

Flexibilität bietet Ihnen das kleine, aber feine Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Ganz egal ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier können Sie sich nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine separate Gäste-Toilette.

Die schöne Treppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo Sie das Elternschlafzimmer und zwei weitere, gut möblierbare und selbstverständlich flexibel nutzbare Kinderzimmer erwarten.

Auch das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken befindet sich hier. Die separate Toilette mit WC und Fenster rundet dieses Stockwerk ideal ab.

Weitere Wohnfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses vor. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Die daneben gelegene, geschlossene Küche bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.

Das Badezimmer befindet sich am anderen Ende des Flurs und rundet diesen Bereich ideal ab. Es ist mit einem Fenster, einer Toilette sowie Dusche und Waschbecken ausgestattet. Sie sehen also, diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen an.

Im Untergeschoss finden Sie in Form des 11,30 m² großen Kellerraums Platz zum Verstauen von Vorräten und Dingen des nicht alltäglichen Bedarfs.

Im Heizraum ist die Zentralheizung samt Haustechnik untergebracht und in der davor liegenden, großzügigen Waschküche befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner und haben zudem ausreichend Fläche zum Aufhängen Ihrer frisch gewaschenen Wäsche. Von hier aus gelangen Sie außerdem über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Komplettiert wird dieses gefragte Immobilienangebot durch Platz für Ihre Fahrzeuge in Form der neben dem Haus gelegenen Doppelgarage.

Freuen Sie sich auf diese außergewöhnlich großzügige Immobilie mit all ihren Vorteilen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses einmaligen Einfamilienhauses erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
559.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
201 m²
Grundstücksfläche ca.
557 m²
Nutzfläche ca.
36 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
23 m²
Zimmer
6 ½
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Objekt ID
7356
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
15.07.2024
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.11.2024
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
Doppelgarage
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
189,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise erbaut.

Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Wohnhaus in einem sehr gepflegten und soliden Zustand vor.

Beheizt wird das Gebäude mit einem neuen Gas-Brennwertgerät der Marke Weishaupt aus dem Jahre 2021, welches auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Auch der Kachelofeneinsatz wurde im Jahre 2021 erneuert.

Ausstattungsdetails wie eine zentrale Staubsaugeranlage, zwei Tageslichtbadezimmer, ein praktischer Wäscheabwurf, ein gemütlicher Kachelofen und eine schöne Sonnenterrasse mit Markise sind hier selbstverständlich.

Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich unseres Erachtens über die nachfolgend genannten Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:

  • Durchführung der üblichen Maler-, Tapezierund Verputzarbeiten
  • ggf. Austausch der Teppichböden im Wohnbereich und den Schlafzimmern im Dachgeschoss
  • ggf. Austausch der bestehenden Holzdecken
  • Überprüfung der Sprechanlage im Erdgeschoss
  • Austausch der Dachfenster im Badezimmer und der Toilette
  • Erneuerung der Silikonfugen in den Badezimmern
  • Reparatur des Schlosses am rechten Garagentor
  • Putzausbesserung an der Fassade an einzelnen Stellen im Bereich des Sockels

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr persönliches Bild dieser schönen Immobilie und entdecken Sie die Vorzüge, die Ihnen dieses Wohnhaus zu biete hat.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins!

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in begehrter Wohnlage von Laupheim-Baustetten.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, wodurch diese Immobilie aufgrund ihrer Lage auch als idealer Rückzugsort geeignet ist.

Der Laupheimer Ortsteil Baustetten verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine. Er liegt nur wenige Minuten von Laupheim entfernt und ist daher auch bei Immobiliensuchenden sehr gefragt.

Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Darüber hinaus haben Sie über den Stadt- und Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 ideale Verbindungen nach Ulm und Biberach.

Simon Dilger

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