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Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen und naturnahen Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie?
Dann könnte dieses Landhaus im Stil eines Forsthauses mit eigenem Wald und zusätzlichem Baugrundstück genau das Richtige für Sie sein!
Hier erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von 149,17 m² sowie eine sagenhafte Nutzfläche von 105,56 m² auf drei Ebenen.
Der schöne Landhausstil verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren und einladenden Charme.
Bei einer Besichtigung vor Ort führt Sie ein geschlossener Windfang, mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, ins Innere des Hauses.
Angrenzend an den kleinen aber feinen Flur finden Sie direkt gegenüber vom Hauseingang zwei ruhig gelegene und zum Garten hin ausgerichtete Kinder- bzw. Schlafzimmer vor.
Der praktische Hauswirtschaftsraum mit einer Toilette sowie den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bildet den Durchgang zur angrenzenden Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. So gelangen Sie an regnerischen Tagen trockenen Fußes von Ihrem Auto ins Wohnhaus. Dank einer Größe von über 30 m² haben Sie in der Garage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Ihre Fahrräder.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen ein hinter der Garage befindliches, weiteres Zimmer. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Teil des Hauses ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen, egal ob als Werkstatt, Abstell-, Hobby- oder Partyraum. Dank der drei nach Süden hin ausgerichteten Fenstern wird der Raum mit ausreichend Licht versorgt; die beiden an die Zentralheizung angeschlossenen Heizkörper bieten in den Wintermonaten wohlige Wärme. Über eine Seitentüre haben Sie außerdem direkten Zugang zum herrlichen und äußerst großzügigen Garten - dem Highlight dieser Immobilie.
Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.741 m² weiß dieses Immobilienangebot zu überzeugen, selbst ein großzügiges Waldstück können Sie hier Ihr Eigen nennen und das kleine Wirtschaftsgebäude wartet nur darauf, wieder genutzt zu. Ein Spieleparadies für Ihre Kinder mit Trampolin, Schaukel und allem, was das Kinderherz begehrt, sind hier aufgrund der ausladenden Fläche kein Problem. Hierdurch haben Sie zudem auch die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück abzuteilen oder es auch selbst zu bebauen und weiteren Wohnraum für sich und Ihre Familie zu schaffen. Sie sehen also - hier wird Ihnen einiges an Potential geboten!
Zurück im Haus erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses ein schönes gemütliches Esszimmer, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Gästen gesellige Stunden verbringen können. Selbstverständlich haben Sie hier ausreichend Fläche für einen großen Esstisch, an dem alle Platz finden. Durch eine Holz-Schiebetüre wird die angrenzende Küche vom Essbereich abgetrennt, die hierin verbaute Einbauküche ist selbstverständlich voll funktionsfähig und im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Direkt neben dem Essbereich finden Sie das offene und gemütliche Wohnzimmer. Hier lässt es sich herrlich entspannen und dem stressigen Arbeitsalltag entkommen. Über die hier befindliche Balkontüre gelangen Sie auf den herrlichen, nach Süd-Osten ausgerichteten Sonnenbalkon mit wunderbarem Waldblick. Dank der Außentreppe haben Sie außerdem Zugang zum Garten.
Ergänzt wird das Dachgeschoss durch das geräumige Elternschlafzimmer, welches bereits über einen großzügigen Einbauschrank verfügt und Ihnen einen direkten Zugang zum mit Tageslichtbadezimmer gewährt, sowie über eine separate Gäste-Toilette. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch das Untergeschoss, welches Ihnen in Form von drei Kellerräumen reichlich Stauraum für Lebensmittel, Getränke und sonstige Gegenstände bietet. Auch der Heizraum und der Öltankraum befinden sich hier.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses attraktive Landhaus mit großem Grundstück erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 erbaut. 1978 wurde das gesamte Haus kernsaniert und um das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und den Balkon im Obergeschoss erweitert.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1978, der Brenner wurde im Jahr 2004 erneuert. Das Warmwasser wird ebenfalls hierüber aufbereitet.
Im Nachfolgenden möchten wir Ihnen das Einfamilienhaus möglichst genau beschreiben. Hierzu gehört auch, dass wir Ihnen über den aktuellen Zustand berichten und Ihnen Empfehlungen für ausstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geben.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über folgende Punkte machen:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
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