Mietingen | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6482

Für die ganze Familie! Schönes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in die Natur


519.900 EUR Kaufpreis

159 m²
Wohnfläche ca.
800 m²
Grundstücksfläche ca.
5,0
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit großem Potential für die ganze Familie.

Bereits auf den ersten Blick weiß das hier angebotene Einfamilienhaus mit einem charmanten Erscheinungsbild als auch einem hübschen und pflegeleichten Gartengrundstück zu überzeugen.

Das Einfamilienhaus selbst empfängt Sie beim Betreten mit einem sehr hellen und gepflegten Treppenhaus, von dem aus Sie alle Geschosse des Hauses bequem erreichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss selbst verfügt über einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von diesem aus erreichen Sie sämtliche Bereiche des Erdgeschosses.

Das gemütliche und mit viel Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses - ein Ort, an dem es sich wohlfühlen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse und in den kleinen aber feinen Garten. Genießen Sie hier das wunderschöne und ideal zur Sonne hin ausgerichtete Gartengrundstück.

Zurück zum Innenbereich des Hauses: direkt an das Esszimmer angrenzend befindet sich eine großzügige geschlossene Küche - hier können Sie Ihre ganz individuellen Küchenträume verwirklichen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges und gut möblierbares Elternschlafzimmer, zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist, sowie einer praktischen separaten Toilette.

Über eine formschöne, gut erhaltene Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses.

Hier erwartet Sie bei einer Besichtigung ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve in von über 45 m² Fläche in der Sie zwei weitere Zimmer verwirklichen können.

Das voll unterkellerte Untergeschoss präsentiert sich Ihnen bei einer Besichtigung in einem trockenen und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Hier finden Sie die Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizraum, das Öllager, zwei großzügige Vorratsräume sowie einen beheizbaren Hobbyraum vor. Über einen praktischen weiteren Zugang gelangen Sie auch vom Keller aus direkt in den Außenbereich.

Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit einer Einzelgarage und einem vor der Garage befindlichen Kfz-Außenstellplatz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schönen Einfamilienhauses kennenlernen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
519.900 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
23 m²
Zimmer
5,0
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6482
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88487 Mietingen
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
1. Mai 2022
Garage
2 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Einzelgarage, Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Ölheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Zweifamilienhaus wurde von dem renommierten Architekten Georg Rampf geplant und in den Jahren 1971/72 in solider Massivbauweise errichtet. Das Untergeschoss wurde im Bereich der Außenwände betoniert.

Bezogen auf die Bausubstanz befindet sich das Wohnhaus in einem sehr guten und absolut trockenen Zustand.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Im aktuellen Zustand können Sie dieses gut erhaltene Wohnhaus sofort bewohnen. Angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren jedoch Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.

Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung dieses schönen Einfamilienhauses steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um einen gemeinsamen Termin für dieses attraktive Immobilienangebot zu vereinbaren!

Lage

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und am Ortsrand von Walpertshofen gelegenen Wohngebiet. In die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage auch als idealer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie eignet.

Walpertshofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mietingen und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 7 km), Ochsenhausen (ca. 16 km) und Biberach (ca. 17 km) entfernt.

Walpertshofen selbst verfügt über einen Kindergarten, Sport- und Freizeitangebote sowie eine beliebte Metzgerei. Der Nachbarort Mietingen liegt 1 km entfernt. Er verfügt über eine Grundschule sowie eine Werk-Realschule und ein ebenfalls abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot.

Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Biberach, Ravensburg und den Bodenseeraum.

Patrick Seidel

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