Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt!
In begehrter Wohnlage! Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in die Natur - Willkommen bei Scheffold Immobilien – Ihrem Experten für Immobilien im Landkreis Biberach, Ulm und Neu-Ulm und im Alb-Donau-Kreis.
Erfolgreich vermittelt
Süd-Ansicht
Mietingen | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6482

In begehrter Wohnlage! Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in die Natur


419.900 EUR Kaufpreis

159 m²
Wohnfläche ca.
659 m²
Grundstücksfläche ca.
5,0
Zimmer

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?

Dann könnte dieses Immobilienangebot in begehrter Wohnlage genau das Richtige für Sie sein!

Schon auf den ersten Blick weiß das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus mit einem gepflegten Erscheinungsbild als auch einem schön eingewachsenen und pflegeleichten Gartengrundstück zu überzeugen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie das großzügige Einfamilienhaus mit einem hellen und freundlichen Treppenhaus, von dem aus Sie ganz bequem alle Geschosse des Hauses erreichen.

Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von diesem aus erreichen Sie alle weiteren Bereiche des Erdgeschosses.

Das gemütliche und mit viel Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer bildet hier das Herzstück - ein Ort, an dem es sich wohlfühlen und gemütlich mit Familie und Freunden verweilen lässt. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die ideal ausgerichtete Sonnenterrasse und den schönen und liebevoll gepflegten Garten. Genießen Sie hier die wunderschöne und ideal zur Sonne hin ausgerichtete Lage des Gartens.

Zurück zum Innenbereich des Hauses: direkt an das Esszimmer angrenzend befindet sich der geschlossene Küchenbereich - hier können Sie Ihre ganz individuellen Küchenträume verwirklichen. Auch als Wohnküche bietet sich das großzügig gehaltene Zimmer ideal an.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein sehr gut möblierbares Elternschlafzimmer, zwei helle und freundliche Kinderzimmer, eine praktische separate Toilette und ein feines, bereits modernisiertes Tageslichtbadezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken.

Über die im hellen Treppenhaus ideal eingefügte Treppe aus schönen Natursteinstufen gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss des Hauses.

Hier erwartet Sie bei einer Besichtigung ein weiteres Schlafzimmer sowie eine hervorragende Ausbaureserve. Bei weiterem Platz-/Raumbedarf können Sie hier auf einer Fläche von über 45 m² mindestens zwei weitere Zimmer verwirklichen.

Das voll unterkellerte Untergeschoss präsentiert sich Ihnen bei einer Besichtigung in einem trockenen, dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Hier finden Sie die Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizraum, das Öllager, zwei großzügige Vorratsräume sowie einen beheizbaren Hobbyraum vor. Über einen praktischen weiteren Zugang gelangen Sie auch vom Keller aus direkt in den Außenbereich.

Abgerundet wird dieses vielseitige Wohnhaus mit einer Einzelgarage und einem vor der Garage befindlichen Kfz-Außenstellplatz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses sofort bezugsfreien Einfamilienhauses kennenlernen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
419.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
659 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
23 m²
Zimmer
5,0
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1,00
Balkone
1
Objekt ID
6482
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88487 Mietingen
Baujahr
1972
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Garage
2 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Einzelgarage, Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Ölheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde von einem renommierten Architekten geplant und in den Jahren 1971/72 in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenwände des Untergeschosses wurden betoniert.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass das Ihnen angebotene Wohnhaus samt Gartengrundstück gut erhalten und liebevoll gepflegt wurde.

Auch bezogen auf die Bausubstanz befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gut erhaltenen und absolut trockenen Zustand.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Niedertemperatur-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Im aktuellen Zustand können Sie dieses gut erhaltene Wohnhaus mit nur wenigen Schönheitsreparaturen wie z. B. dem Austausch der Teppichböden im Schlafbereich, der Modernisierung des Küchenbereichs sowie den üblichen Maler- und Tapezierarbeiten, sofort bewohnen.

Angesichts des Baujahres sollten Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen machen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort erörtern wir diese sehr gerne in einem gemeinsamen Gespräch mit Ihnen.

Außerdem steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung, wenn es Ihrerseits um neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung dieses schönen Einfamilienhauses geht.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und am Ortsrand von Mietingen-Walpertshofen gelegenen Wohngebiet. In die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage auch als idealer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie eignet.

Walpertshofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mietingen und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 7 km), Ochsenhausen (ca. 16 km) und Biberach (ca. 17 km) entfernt.

Walpertshofen selbst verfügt über einen Kindergarten, Sport- und Freizeitangebote sowie eine beliebte Metzgerei. Der Nachbarort Mietingen liegt 1 km entfernt. Er verfügt über eine Grundschule sowie eine Werk-Realschule und ein ebenfalls abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot.

Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Biberach, Ravensburg und den Bodenseeraum.

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen