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Entdecken Sie Ihr Traum-Zuhause in der begehrten und malerischen Wohngegend von Finningen!
Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die Ihr Herz im Sturm erobern wird.
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 517 m² in einer ruhigen Nebenstraße. Es wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen wahr werden zu lassen.
Schon beim Betreten dieses charmanten Eigenheims werden Sie von einem kleinen, aber eleganten Eingangsbereich begrüßt. Ein paar Stufen führen Sie dann in das Erdgeschoss, das mit einer bezaubernden Essküche, einem lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer aufwartet. Der Blick aus dem Wohnzimmer in den traumhaften Garten wird Sie verzaubern.
Der Garten selbst ist eine wahre Oase, eingebettet entlang eines sanften Baches, umgeben von gepflegtem Baumbestand und blühenden Beeten. Hier können Sie laue Sommerabende in Gesellschaft Ihrer Liebsten verbringen und die Zeit in vollen Zügen genießen.
Zurück im Inneren des Hauses vervollständigt ein im Jahr 2000 modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, mit Flächen von rund 7 m², 14 m² und 15 m². Eines dieser Zimmer bietet sogar Zugang zu einem sonnigen Balkon, der gen Osten ausgerichtet ist. Die Räume sind äußerst flexibel gestaltbar, damit Sie hier Ihren Bedürfnissen und Wünschen freien Lauf lassen können.
Eine praktische, derzeit ungenutzte Dachkammer von etwa 6 m², die direkt an eines der Zimmer anschließt, kann entweder als Stauraum für besondere Schätze dienen oder zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Das Untergeschoss beherbergt vier geräumige Kellerräume mit insgesamt 60,76 m² Nutzfläche. Hier finden Sie eine Werkstatt, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Lagerraum – perfekt für alle Ihre Bedürfnisse.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus derzeit über keine Zentralheizung verfügt. Um es wieder in vollem Umfang nutzen zu können, empfehlen wir Ihnen die in unserer Ausstattungsbeschreibung aufgeführten Maßnahmen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieses zauberhaften Einfamilienhauses verzaubern. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die hier auf Sie warten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Vorzüge dieser erschwinglichen Immobilie erfahren?
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in diesem Einfamilienhaus, das Ihnen hier in solider Massivbauweise mit Baujahr 1960 angeboten wird.
Die Bausubstanz dieses derzeit ungenutzten Einfamilienhauses ist in einem bemerkenswert soliden Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:
Bevor Sie in dieses Haus einziehen, empfehlen wir, folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:
Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Immobilie derzeit keine Zentralheizung hat und lediglich mit einzelnen Nachtspeicheröfen/Stromheizungen beheizt wird.
Angesichts der aktuellen und zukünftigen energetischen Anforderungen an Immobilien ist es ratsam, auch über eine umfassende energetische Sanierung nachzudenken. Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort erörtern wir gerne alle Möglichkeiten mit Ihnen.
Unser hauseigener Architekt steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, um neue Ideen, architektonische Anregungen und eine mögliche Umgestaltung der Immobilie zu besprechen.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort Ihr ganz eigenes Bild von diesem wunderbaren Haus und seinem enormen Potenzial – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
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