Schwendi | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6820

Charmant! Bezahlbares Einfamilienhaus in zentraler Ortslage


159.900 EUR Kaufpreis

90 m²
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
5,0
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Einfamilienhaus in zentraler Ortslage? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahr 1877 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem kleinen, aber feinen Grundstück und bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz und Entfaltungsspielraum.

Im gesamten Haus können Sie auf einer Fläche von derzeit rund 90 m², verteilt auf zwei Geschosse, Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen.

Beim Betreten dieser charmanten Immobilie empfängt Sie ein freundlicher und heller Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Rechter Hand erwartet Sie ein gemütliches und gut möblierbares Wohnzimmer. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in das helle und freundliche Esszimmer, über welches Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer haben, welches sich Dank seines Zuschnittes sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer ideal eignet.

Die kleine aber feine Küche ist aktuell mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, welches Sie über die Küche erreichen, rundet das Erdgeschoss gekonnt ab.

Über eine schöne Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Bei einer Besichtigung finden Sie dort zwei weitere freundliche Zimmer vor, welche sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Bitte beachten Sie hier, dass bei einem der Schlafzimmer das Stockmaß lediglich bei 1,97 m liegt.

Abgerundet wird das obere Geschoss durch zwei großzügige Abstellräume in den Dachschrägen, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Für weiteren Platzbedarf gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den nicht isolierten Dachspitzboden.

Im Außenbereich finden Sie bei einer Besichtigung einen kleinen Garten samt Gartenhaus, sodass auch Kleingärtnern hier Möglichkeiten zum Anbau von Obst und Gemüse geboten werden.

Zum Immobilienangebot gehört außerdem eine praktische und geräumige Garage sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor der Garage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieses charmanten Einfamilienhauses begeistern und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die hier schlummern.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Laminat
  • Dusche
  • Tageslichtbad
Kaufpreis
159.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
212 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
10 m²
Zimmer
5,0
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Objekt ID
6820
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88477 Schwendi (Baden-Württemberg)
Baujahr
1877
Letzte Modernisierung
05.10.1979
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Stellplatz
2 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Carport, Einzelgarage
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
377,5 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Backsteinen errichtet und befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem trockenen und soliden Zustand.

Sie finden hier somit ideale Grundvoraussetzungen vor, um sich zu verwirklichen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

In Bezug auf die Ausstattung finden Sie die Ihnen angebotene Immobilie in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen, teilweise jedoch renovierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand vor. Die letzte umfangreiche Sanierung fand im Jahre 1979 statt.

Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertgerät aus 2010. Da kein Gasanschluss im Haus vorhanden ist, befindet sich ein Flüssiggastank auf dem Gelände, der das Gas für das Gas-Brennwertgerät bevorratet.

Mit ein paar wenigen Handgriffen wie bspw. den üblichen Maler- und Tapezierarbeiten kann das Einfamilienhaus bezogen und genutzt werden.

Für eine umfassende energetische Sanierung sind die folgenden weiteren Maßnahmen vonnöten:

  • - Erneuerung der Fassade (mit Entsorgung der bisherigen Eternitplatten)
  • - Anbringung Wärmedämmverbundsystem
  • - Dämmung der obersten Geschossdecke und/oder des Daches (samt Neueindeckung)
  • - Einbau von neuen Fenstern und einer neuen Haustüre
  • - Einbau einer neuen, nachhaltigen Zentralheizung (bspw. Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage)

In diesem Zuge sollte auch die Elektrik des Hauses, die auch aus 1979 stammt, auf den Prüfstand genommen werden und weitere Sanierungsmaßnahmen wir eine Badsanierung angedacht werden.

Für architektonische Fragen und Anregungen steht Ihnen hierfür selbstverständlich unser Architekt im Haus beratend zur Seite.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild von diesem attraktiven Einfamilienhaus und den darin schlummernden Möglichkeiten.

Gerne informieren wir Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort noch detaillierter über dieses ruhig gelegene Anwesen.

Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Schönebürg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwendi und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 11 km), Ochsenhausen (ca. 11 km) und Biberach (ca. 15 km) entfernt.

Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), sowie Ärzte und Apotheken.

Weiterhin bietet Ihnen Schönebürg selbst ein Freibad, zwei Schulen, einen Sportverein, einen Musikverein, einen Vogelschutz- und Verschönerungsverein und ein Katholisches Bildungswerk.

Die Gemeinde Schwendi verfügt darüber hinaus über Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.

Über den nahegelegenen Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die nicht weit entfernte Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.

Felix Schöffmann

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