Moderne Architektur in traumhafter Lage! Junges und energieeffizientes Einfamilienhaus in 1A Zustand

Alles außer gewöhnlich!

Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Einfamilienhaus, das neben moderner Architektur und einem traumhaften, unverbaubaren Blick in die freie Natur auch eine Vielzahl weiterer Besonderheiten bietet.

Genießen Sie in diesem äußerst gepflegten Wohnhaus den Vorteil, es ohne großen Aufwand sofort beziehen zu können. In Zeiten hoher Baukosten und steigender Zinsen ist dieses junge Wohnhaus daher die ideale Alternative zum Neubau.

Auch für die Zukunft sind Sie mit dieser Immobilie bestens gerüstet: Profitieren Sie zum einen von der nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe und der bereits installierten Photovoltaikanlage und zum anderen von einem ebenerdigen und barrierefreien Wohnbereich im Erdgeschoss!

Durch die Hanglage des Grundstücks und die ideale Ausrichtung genießen Sie im barrierefreien Erdgeschoss sowie im darunter liegenden Gartengeschoss einen atemberaubenden Ausblick und lichtdurchflutete Räume.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich des Erdgeschosses als auch zur separaten Gästetoilette und über eine elegante Treppe ins ebenso geschickt geplante Gartengeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang direkt in das Herzstück der Immobilie - den offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der großflächigen, bodentiefen Fensterfronten und des atemberaubenden Ausblicks strahlt dieser Raum gleichzeitig Exklusivität und Gemütlichkeit aus. Hier profitieren Sie von einer äußerst gepflegten und im Kaufpreis enthaltenen topmodernen Einbauküche.

Durch den direkten Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit rund 13 m² Fläche genießen Sie hier einen atemberaubenden Ausblick und unzählige Sonnenstunden. Dieser Bereich ist ideal zur Sonne ausgerichtet und ein absolutes Highlight zum Wohlfühlen!

Angrenzend an das Wohnzimmer, clever durch eine große Flügel-Schiebetür abtrennbar, befindet sich ein bisher als Büro genutztes Zimmer. Es überzeugt ebenfalls durch große Fensterelemente und bietet bei Bedarf einen idealen Rückzugsort.

Die Wohnebene im Erdgeschoss wird durch ein gut möblierbares Schlafzimmer komplettiert, das über eine praktische Ankleide mit dem geräumigen, zeitlos gefliesten Tageslichtbadezimmer verbunden ist.

Im Gartengeschoss finden Sie bei einer Besichtigung zwei flexibel nutzbare Räume, die sowohl als Büro-, Hobby-, Schlaf- oder Gästezimmer dienen können, sowie einen bereits als Wohnküche ausgebauten Raum. Dank eines separaten Badezimmers sind hier alle Voraussetzungen gegeben, um einen Teil des Gartengeschosses als eigenständige Einliegerwohnung zu nutzen. Die Einliegerwohnung ist nicht nur über das Treppenhaus zugänglich, sondern auch über den barrierefreien Zugang, der bequem rechts an der Garage vorbeiführt.

Ein wenig Wellness darf auch nicht fehlen: Eine hochwertige und geschickt eingebaute Partnersauna ergänzt das Gartengeschoss ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet, sowie ein sehr geräumiger Vorratskeller.

Auch im Außenbereich hat diese Immobilie einiges zu bieten: Die herrliche Sonnenterrasse, zu der Sie von allen Wohnräumen des Gartengeschosses Zugang haben, sowie der pflegeleicht angelegte Garten mit einem bereits vorhandenen Mähroboter bieten zusätzlichen Wohnkomfort und runden diese besondere Immobilie ideal ab.

Genießen Sie das beruhigende Plätschern des kleinen Wasserfalls oder nutzen Sie die charmant platzierte Grillecke bei einem geselligen Abend mit Ihrer Familie uns Ihren Freunden! Bei schlechtem Wetter können Sie bequem auf den ebenfalls schön angelegten, teilüberdachten Bereich der Terrasse vor dem Garagenkeller bzw. Gartengeräteraum ausweichen.

Geben Sie außerdem der Hausansicht von dieser Seite aus Beachtung - ein Blick, der sich lohnt und den exklusiven Charakter nochmals unterstreicht!

Diese Immobilie wird durch einen für Wohnmobile geeigneten Carport und eine geräumige Doppelgarage abgerundet. Hierin befindet sich auch eine Wallbox zum Laden Ihres Elektro- oder Hybridautos.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses einzigartigen Wohnhauses erfahren?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!