Schwendi | Einfamilienhaus | Objekt-Id 8463

Familienfreundlich! Vielseitiges Einfamilienhaus mit modernisierter Küche und eigener Gartenidylle


419.900 EUR Kaufpreis

202 m²
Wohnfläche ca.
65 m²
Nutzfläche ca.
537 m²
Grundstücksfläche ca.
6,0
Zimmer

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und einer ruhigen, naturnahen Umgebung? Dann dürfte dieses charmante Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladend heller Eingangsbereich. Gleich links befindet sich eine Gäste-Toilette, während rechts der direkte Zugang zur Einzelgarage sowie zu einem praktischen Abstellraum ist.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein großzügiger Vorratsraum, der Heizungsraum und ein separater Öllagerraum – funktional strukturiert und bequem erreichbar. Ein besonderes Extra ist die gemütliche Kellerbar, die sich ideal für gesellige Stunden eignet und direkt an die Waschküche angrenzt.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie drei behagliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine modernisierte Küche mit hochwertiger Einbauküche. Diese wurde 2024 umfassend erneuert – inklusive Boden, Decke und sämtlicher Ausstattungsdetails – und präsentiert sich in einem stilvollen, neuwertigen Zustand. Ein perfekter Ort für alle, die gerne kochen, genießen und Wert auf zeitgemäßes Design legen.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Teilweise überdacht bietet die Terrasse besten Komfort zu jeder Jahreszeit – für entspannte Momente, gesellige Abende oder eine ruhige Auszeit vom Alltag.

Für besonders behagliche Wärme sorgt der Kachelofen, der sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer installiert ist.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette. Ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum rundet das Angebot ab – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie weitere Schlafmöglichkeiten. Perfekt nutzbar als Einliegerbereich, Studio oder Wohnraum für heranwachsende Kinder.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der im Haus integrierten Einzelgarage auch eine Doppelgarage sowie eine lange Einfahrt mit weiteren Stellplätzen bereit – optimal für Familien mit höherem Mobilitätsbedarf.

Dieses vielseitige und großzügige Familienhaus ist für 419.900 € erhältlich – ein attraktives Angebot mit außergewöhnlich viel Potenzial.

Neugierig geworden? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Hauses kennenlernen?

Wir freuen uns darauf, Ihnen einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort anbieten zu dürfen!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
419.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
537 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
8 m²
Zimmer
6,0
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Objekt ID
8463
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88477 Schwendi (Baden-Württemberg)
Baujahr
1983
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
Doppelgarage, Einzelgarage
Heizungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Ölheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149.96 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absolut soliden und trockenen Zustand.

Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung, welche aus dem Jahr 1984 stammt und hier ebenfalls die Warmwassererzeugung übernimmt.

Es befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Vor einer Nutzung – sei es als Eigenbezug oder zur Neuvermietung – sind unseres Erachtens folgende Maßnahmen erforderlich:

  • teilweise Erneuerung der Oberflächen
  • Erneuerung bzw. Austausch der Fenster

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schmucke Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen können.

Unsere Experten stehen Ihnen darüber hinaus beratend zur Seite, um neue Ideen und mögliche Umgestaltungen der Immobilie unverbindlich zu besprechen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Schönebürg, ein Teilort der Gemeinde Schwendi, bietet ländliche Ruhe gepaart mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Laupheim (ca. 11 km), Ochsenhausen (ca. 11 km) oder Biberach (ca. 15 km).

Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), sowie Ärzte und Apotheken.

Weiterhin bietet Ihnen Schönebürg ein Freibad, zwei Schulen, einen Kindergarten, einen Sportverein, einen Musikverein, einen Vogelschutz- und Verschönerungsverein und ein Katholisches Bildungswerk.

Die Gemeinde Schwendi verfügt darüber hinaus über Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.

Über den nahegelegenen Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die nicht weit entfernte Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.
Mit fachlicher Expertise als Energieberater und Meister des Handwerks (Ofenbauer und Fliesenleger) berät Immobilienmakler Manuel Weber die Kundinnen und Kunden von Scheffold Immobilien.

Manuel Weber

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