Bad Wurzach | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6928

Wohnen im modernen Märchenschloss! Möbliertes Einfamilienhaus zur Miete


2.650 EUR Kaltmiete

239 m²
Wohnfläche ca.
979 m²
Grundstücksfläche ca.
6 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Nach einer einmaligen Immobilie zur Miete mit historischem Charakter, gekonnt kombiniert mit moderner Kunst und restauriert mit nachhaltigen, ökologischen Materialien?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein komplett saniertes und liebevoll restauriertes, historisches Einfamilienhaus im Jugendstil, das sich mit Worten kaum beschreiben lässt!

Aufgrund der Großzügigkeit der Räumlichkeiten und des Grundstücks bietet Ihnen diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kunst- und Naturliebhaber.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen eines charaktervollen, kernsanierten Gebäudes mit beeindruckender Optik. Verzaubert werden Sie von stimmigen und großzügigen Grundrissen, hellen und lichtdurchfluteten Räumen, nachhaltigen und ökologischen Materialien, architektonisch ansprechenden Details und detailgetreuer Handwerkskunst, welche dieser Immobilie eine ganz besondere Note verleihen.

Beim Betreten erwartet Sie ein freundlicher Flur, welcher Sie am anderen Ende mit einem herrlichen Blick direkt in den schönen Garten empfängt.

Zur Linken gelangen Sie in einen praktischen Garderobenbereich, hinter welchem sich durch einen geschickt platzierten Schrank aktuell ein kleiner aber feiner Arbeitsbereich befindet. Angrenzend finden Sie hier bei einer Besichtigung eine Gäste-Toilette vor.

Im Flur gerade aus gehend, vorbei an der dem Baujahr entstammenden und im Detail aufbereiteten Eichentreppe, öffnet sich dieser im hinteren Bereich zur linken Seite in die charmante Küche und zur rechten Seite in den offenen Wohn- und Essbereich. Beide Räume betreten Sie über gemauerte, offene Ellipsen - einem Symbol des Jugendstils, welches bei der Sanierung des Hauses immer wieder aufgegriffen wurde. Sie sehen hier mit Sicherheit sofort, welche Liebe zum Detail in dieser Immobilie steckt!

In der Küche erwartet Sie bereits ein weiteres Highlight: die freistehende Designer-Küche von Bulthaup "System 20". Dem Designer Ottl Aicher zufolge ist die Philosophie hinter dieser Küche die Reduktion auf das Wesentliche: der Genuss, das Kochen sowie das Kommunizieren sollen in den Vordergrund rücken. Eine praktische Speisekammer, welche sich unauffällig an den hinteren Teil der Küche anfügt, ergänzt diesen Bereich ideal.

Der offene und helle Ess- und Wohnbereich auf der rechten Seite besticht durch seine Helligkeit.

Dank eines mit Fußbodenheizung unterlegten Solnhofer Natursteinbodens in warmen Farbtönen sowie eines schlicht gestalteten Holzofen, strahlt der Raum behagliche Wärme und Harmonie aus. Zeitlose Eleganz wird durch die Möblierung - Massivholzmöbel aus Einzelfertigung - und durch die mundgeblasenen Leuchten ("Iris"), die wie irisierende Seifenblasen im Raum schweben, erzeugt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene und freundliche Schlafzimmer. Zwei dieser Räume überraschen Sie bei einer Besichtigung mit kunstvollen Bullaugen in der Decke, durch welche man in das ausgebaute Dachgeschoss und auf die dort angebrachten "Cloud"-Lampen des Designers Frank Gehry blicken kann. Das Zusammenspiel von einzigartiger Architektur und den stimmig ausgewählten Designerlampen erzeugt ein Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit und bringt Sie sicherlich zum Staunen.

Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, welches sich ideal zum Entspannen eignet. Eine freistehende Badewanne ist hier ebenso selbstverständlich wie eine Toilette, eine beheizte Dusche, formschöne Waschbecken auf individuell angefertigten Unter- sowie Spiegelschränken, ein Handtuchheizkörper oder eine geschickt platzierte Nische für Ihre Waschmaschine. Ein indirektes Beleuchtungssystem sorgt auch hier für eine besondere Atmosphäre, wie auch alle anderen Designerleuchten, die für den jeweiligen Raum bewusst ausgewählt wurden.

Über die Eichentreppe erreichen Sie auch das vollständig ausgebaute, äußerst großzügige Dachgeschoss. Genießen Sie hier bereits den sagenhaften Blick, welcher sich Ihnen beim Steigen der Treppe bietet: mit direktem Blick ausgerichtet auf den kleinen aber feinen Vorstellbalkon, welcher sich an die eingefügte, runde Dachgaube anfügt, erhaschen Sie Stück für Stück mehr Aussicht auf den traumhaften Garten und die umliegende Landschaft.

Massivholzdielen und ein weiterer Holzofen in Kombination mit modernen architektonischen Details schaffen auch hier einen beeindruckenden Ort, der gleichermaßen Gemütlichkeit und Moderne ausstrahlt. Im optisch etwas abgegrenzten linken Bereich des Raumes finden Sie bei einer Besichtigung eine kleine, praktische Teeküche vor, welche teilweise mit Bisazza-Mosaikfliesen verkleidet wurde, sowie eine weitere kleine Gäste-Toilette. Geschickt versteckt hinter maßangefertigten Schiebetüren befindet sich darüber hinaus ein praktischer Abstellraum. Sie werden mit Sicherheit feststellen, dass sich dieser Raum ideal als Arbeitsplatz, als Besprechungsraum, kreatives Atelier oder zum Empfang von Gästen eignet.

Im Außenbereich besticht diese Immobilie durch einen äußerst großzügigen, eingewachsenen und nahezu uneinsehbaren Garten mit natürlichem Strauch- und Baumbestand. Der ebenfalls vollständig restaurierte Schuppen bietet Ihnen weitere exklusive

Möglichkeiten einer Nutzung: neben einer geschlossenen Gartenküche mit Gasherd für eine autarke Nutzung, finden Sie bei einer Besichtigung einen außergewöhnlichen Toilettenraum und einen großzügigen Sitzbereich vor. Viel Platz und vielseitig funktional nutzbare, handgefertigte Möbel bilden darüber hinaus alle Voraussetzungen für entspannte, gesellige Abende im Freien mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Wohnhaus durch einen geräumigen Keller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch eine Einzelgarage und einen weiteren Stellplatz.

Zusammen mit der im Mietpreis bereits berücksichtigen Einbauküche sowie den weiteren Einrichtungsgegenständen beträgt die Miete für dieses einzigartige Immobilienangebot 2.650,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einmaligen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Steinboden
  • Dielenboden
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaltmiete
2.650 EUR
Nebenkosten
250 EUR
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
239 m²
Grundstücksfläche ca.
979 m²
Zimmer
6 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6928
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88410 Bad Wurzach
Baujahr
1906
Zustand
Vollsaniert
Verfügbar ab
nach Absprache
Garage
2 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Einzelgarage, Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
105,9 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Immobilien finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem fachmännisch sanierten und restaurierten, sehr gepflegten Zustand vor.

Großen Wert wurde hierbei auch auf die Verwendung von hochwertigen, ökologischen und nahhaltigen Materialien gelegt. Geölte Massivholzdielen aus Pitchpine, Bodenbeläge aus Solnhofer Naturstein sowie mit Kalkputz und Kalkfarbe der Fa. Keim versehene Wände sind nur einige der Beispiele.

Sie werden bei einer Besichtigung spüren, dass diese ausgewählten Materialien ein angenehmes und natürliches Raum- und Wohngefühl schaffen.

Durch Abschirmung der Hausfassade und des Daches gegen hochfrequente Strahlen ist die Ihnen angebotene Immobilie darüber hinaus nahezu elektrosmogfrei - genießen Sie hier ein Wohnhaus mit besten Voraussetzungen für gesundes Wohnen und einen erholsamen Schlaf.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, welche durch die beiden Holzöfen im Ess- und Wohnbereich sowie im Dachgeschoss unterstützt werden kann. Eine Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass sowohl das gesamte Anwesen sowie die Ausstattungsgegenstände ständig gehegt und gepflegt wurden und sich in einem hervorragenden Zustand befinden.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Immobilie mit ihren Besonderheiten bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen direkt im Stadtzentrum der Kur- und Tourismusstadt Bad Wurzach, dem ältesten Moorheilbad in Baden-Württemberg.

Fußläufig erreichen Sie bequem die Innenstadt und somit auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die charmante Stadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem herrlichen Kurpark lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

In der Gemeinde Bad Wurzach gibt es insgesamt elf Kindergärten, zwei Ganztagesschulen, eine Grund- und eine Werkrealschule. Direkt in Bad Wurzach sind außerdem eine Förderschule, eine Realschule sowie das Gymnasium Salvatorkolleg angesiedelt.

Auch das bekannte Wurzacher Ried liegt in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Immobilie. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Naturlandschaft vor, in welcher es sich entspannen lässt, und die sich an der Grenze von Oberschwaben zum Allgäu in die herrliche Umgebung einfügt.

Tolle Ausflugsziele liegen hier fast vor der Haustür. Die schönen Kirchen, Klöster und Schlösser entlang der Oberschwäbischen Barockstraße, zahlreiche historische Altstädte und lebhafte Einkaufsstädte im Umkreis, sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Auch der Bodensee liegt nur eine gute Fahrtstunde entfernt.

Darüber hinaus zeichnet sich Bad Wurzach durch eine gute Infrastruktur aus: die Bundesstraße B30 Richtung Friedrichshafen und Ulm ist in nur 10 Autominuten erreichbar, die Autobahnanschlussstelle A96 in Richtung Lindau oder München ist innerhalb von 20 Minuten Fahrtzeit schnell erreicht. Der Allgäu Airport Memmingen befindet sich in lediglich 44 km und der Bodensee-Airport Friedrichshafen in nur 47 km Entfernung.

Ella Rocchi

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