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Garten I
Laupheim | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6430

Zentrumsnah! Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Laupheim


1.335 EUR Kaltmiete

154 m²
Wohnfläche ca.
912 m²
Grundstücksfläche ca.
5,0
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches und schickes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Laupheim.

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in die schöne und großzügige Hauptwohnung diese Hauses. Eine weiträumige und freundlich helle Diele empfängt Sie hier und bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser Wohnung.

Das klassisch und stilvoll gestaltete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden erwartet Sie mit ebenfalls viel Licht, die eine komplette Fensterfront spendet und einem herrlichem Blick in den reizvollen Garten. Gleich im Anschluss befindet sich das ebenso charmante Esszimmer mit viel Platz für Familie und Freunde. Die großzügige abschließbare Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und demnach im Mietpreis inbegriffen. Abgerundet wird dieser kulinarische Kreativraum mit einer praktischen Speisekammer - hier bietet sich Ihnen viel Platz für Ihre Vorräte.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit nützlicher Ankleide und zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bereichern diesen Wohnraum ideal. Das Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosen und auch farbigen Fliesen schick ausgestattet und bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Selbstverständlich für dieses Angebot ist hier auch eine schöne Gäste-Toilette.

Die große Sonnenterrasse lädt charmant zum Verweilen an lauen Abenden ein. Auch der Garten bietet Rückzugsort und Gestaltungsmöglichkeit für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Lassen Sie sich von dem ruhigen zurück gesetzten Ort bezaubern.

Eine Doppelgarage, die im Haus integriert ist, bietet Ihnen viel Raum für Ihren Fuhrpark. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in die Wohnung. Ein Kellerraum und ein Technikraum runden dieses schöne Immobilienangebot perfekt ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wollen Sie weitere Informationen dieser schicken Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkett
  • Laminat
  • Kunstoffboden
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Kaltmiete
1.335 EUR
Nebenkosten
350 EUR
Warmmiete
1.585 EUR (Heizkosten enthalten)
Provision
inkl. 19% Mehrwertsteuer
Miete Stellplatz
100 EUR
Etage
1
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
912 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
26 m²
Zimmer
5,0
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6430
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
1. März 2022
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Doppelgarage
Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Ölheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
297,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde in Massivbauweise erstellt. Im Gartengeschoss befindet sich noch eine 2,5-Zimmer-Mietwohnung und ein 1-Zimmer-Appartment.

Die vergangenen Jahre wurde bereits die Gäste-Toilette und das Badezimmer(1997) modernisiert und die Fenster, zweifach verglast (2007) erneuert.

Das Dachgeschoss ist nicht isoliert und kann demnach nur als Abstellraum genutzt werden.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1991 getauscht. Eine Entkalkungsanlage ist hier bereits Standard.

Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Parkettboden, die Küche und die sanitären Einrichtungen sind mit zeitlosen Fliesen versehen und raumhoch gefliest und in den Schlafbereichen erwartet Sie teils Teppichboden und Laminat.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Ihnen angebotene Mietshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laupheim.

Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In ein paar Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Auch der Stadt- und Busbahnhof kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.

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