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Mit charmantem Garten! Einfamilienhaus zur Miete in naturnaher, ruhiger Wohnlage
Wohnfläche ca. 4 ½
Zimmer
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Zuhause für Ihre Familie mit direkter Nähe zur Natur? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Ingerkingen genau das Richtige für Sie!
Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen und freundlichen Treppenhaus empfangen, das Sie über wenige Stufen in die Wohnräume führt. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern dieses schmucken Einfamilienhauses.
Linker Hand befindet sich das freundliche und helle Esszimmer mit angrenzender, aber separierter Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Das Esszimmer bietet genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auch auf die kleine aber feine Sonnenterrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten. Hier lässt es sich herrlich entspannen und schöne Stunden mit den Liebsten verbringen. Der umgebende Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein - hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen verwirklichen!
Zurück im Inneren des Hauses erwartet Sie, direkt angrenzend an das Esszimmer, das großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnzimmer – das Herzstück der Immobilie.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein gut möblierbares, freundliches Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie ein ebenfalls modernisiertes, separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, während auf der rechten Seite großzügige Stellflächen für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie neben dem Heizraum gleich vier großzügige Lager- und Vorratsräume. Darüber hinaus befindet sich hier eine praktische und geräumige Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zum Trocknen Ihrer Wäsche. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zum Garten.
Zusammen mit den beiden Stellplätzen (jeweils 15,00 €) beträgt die Gesamtkaltmiete 930,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser Immobilie erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung!
Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Gartennutzung
- Balkon
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Fliesenboden
- Parkett
- Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
Das Ihnen angebotene Wohnhaus befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden und trockenen Zustand.
Das Dach des Hauses verfügt über keine Dämmung.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletsheizung aus dem Baujahr 2024. Die Versorgung mit Pellets obliegt dem Mieter selbst. Der traditionelle Kachelofen ist stillgelegt und darf nicht mehr genutzt werden.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärbereiche vollständig saniert wurden und mit modernen Fliesen versehen sind. Im Badezimmer ist zudem eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein zeitloser und praktischer Spiegelschrank vorhanden.
Die Küche verfügt über eine funktionale, vom Vermieter eingebaute Einbauküche, die mitbenutzt werden kann, ebenso wie die in den Kellerräumen vorhandenen Regale, die dem Mieter ebenfalls zur Verfügung stehen.
Sie sind auf der Suche nach einer solchen Immobilie und möchten die weiteren Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses kennenlernen?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Ingerkingen selbst bietet Ihnen vor Ort eine Bäckerei, einen Kindergarten, eine Gaststätte sowie einen ortsansäßigen Sport- und Musikverein.
Im nur 5 Autominuten entfernten Schemmerhofen sind praktizierende Allgemeinärzte ebenso ansässig wie zwei Zahnärzte. Die gute medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke, Drogerien sowie Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker u. a. abgerundet.
Die Grundversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei hervorragende Bäckereien, eine Metzgerei und ein Fachmarktzentrum gewährleistet.
Die Gemeinde Schemmerhofen bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten und -krippen in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft. Für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren gibt es sieben Tageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten.
An der Grund- und Werkrealschule Schemmerhofen werden zur Zeit rund 380 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Mit der Nachbargemeinde Warthausen besteht zudem eine Kooperation über eine gemeinsame Werkrealschule unter Trägerschaft der Gemeinde Schemmerhofen.
Viele örtliche, vorwiegend kleinere und mittlere Gewerbe- und Handwerksbetriebe bereichern den Ort.
Die naheliegenden Städte Biberach, Ehingen und Laupheim sind durch gute Busverbindungen als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
Michelle Caluzinski
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