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Neu und wertig! Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse - Willkommen bei Scheffold Immobilien – Ihrem Experten für Immobilien im Landkreis Biberach, Ulm und Neu-Ulm und im Alb-Donau-Kreis.
Erfolgreich vermittelt
West-Ansicht
Biberach an der Riß | Erdgeschosswohnung | Objekt-Id 7195

Neu und wertig! Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse


239.900 EUR Kaufpreis

55 m²
Wohnfläche ca.
6 m²
Nutzfläche ca.
2 ½
Zimmer

Beschreibung

Neuwertig, modern und hell!

Dies sind nur drei von vielen positiven Eigenschaften, die dieses attraktive Immobilienangebot perfekt beschreiben!

Hier bieten wir Ihnen eine freundliche und durchdacht geschnittene Eigentumswohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet der Stadt Biberach.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen dieser 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 55,41 m².

Bitte beachten Sie, dass die Ihnen hier angebotene Wohnung seit Februar 2017 fest vermietet ist.

Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie zur der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung, welche Sie beim Betreten direkt mit einem kleinen Garderobenbereich willkommen heißt. Hier haben Sie selbstverständlich Platz, um Ihre Schuhe und Jacken zu verstauen und um Ihre Gäste begrüßen zu können.

Von hier aus erhaschen Sie außerdem bereits einen Blick in das Herzstück dieser schönen Eigentumswohnung: das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Der kommunikative Grundriss mit seinen vielen, lichtspendenden Fensterelementen lässt keine Wünsche offen und erschafft ein gemütliches, wohnliches Flair. Die top moderne und voll ausgestattete Einbauküche, die sich wunderbar in den Raum integriert, rundet diesen Bereich ideal ab. Selbstverständlich ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie das gut möblierbare und ruhig gelegene Schlafzimmer der Wohnung, das zum Entspannen einlädt.

Vom Schlafzimmern als auch vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die herrliche, nach Westen hin ausgerichtete Sonnenterrasse. Überzeugen Sie sich von ihrer sagenhaften Größe mit 18,94 m² und dem angrenzenden Gartenanteil. Hier können Sie tagsüber Sonne tanken und herrlich entspannen!

Abgerundet wird diese top moderne und geschmackvolle Eigentumswohnung durch das kleine aber feine Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und einem formschönem Waschbecken.

Auch außerhalb der Wohnung hat Ihnen dieses Immobilienangebot einiges zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss, ein Fahrradraum und ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort und ein eigens der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen auf 6,24 m² weiteren Stauraum.

Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Wohnhaus machen das Rundum-Sorglos-Paket komplett. Von hier aus erreichen Sie auch an regnerischen Tagen Ihre Wohnung trockenen Fußes.

Zusammen mit der Einbauküche und dem Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schönen 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung 264.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses Immobilienangebot erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Dusche
  • Personenaufzug
  • Keller
Kaufpreis
239.900 EUR
Hausgeld
213 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnungsnummer
3
Wohnfläche ca.
55 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
19 m²
Gartenfläche ca.
10 m²
Zimmer
2 ½
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
11,00
Balkone
1
Objekt ID
7195
Objekttypen
Wohnung, Erdgeschosswohnung
Adresse
88400 Biberach an der Riß (Baden-Württemberg)
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
derzeit vermietet - Mietbeginn Februar 2017
Tiefgarage
25.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
24,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahre 2013 in solider Massivbauweise erbaut. Es befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die gesamte Wohnanlage samt Tiefgarage in einem gepflegten, einladenden Erscheinungsbild vor.

Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und äußert gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Gebäude durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche durch ein Gas-Brennwertwerät unterstützt wird und auch das Warmwasser aufbereitet.

Die Ausstattung entspricht einem modernen und gehobenen Ausstattungsstandard. Eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, eine schicke und moderne Einbauküche und eine teilweise überdachte West-Terrasse mit Gartenanteil sind hier selbstverständlich.

In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter und angenehmer Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung können Sie sich unseres Erachtens lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten Gedanken machen.

Hier heißt es einfach nur Einziehen und Wohlfühlen!

Auch am gemeinschaftlichen Eigentum, welches seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten wird, stehen aktuell keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Sollten zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum vonnöten sein, so werden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um diese Maßnahmen problemlos mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser schönen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Stadtrandlage von Biberach an der Riß.

Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Aber auch die Innenstadt von Biberach erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten oder zu Fuß in etwa 20 Minuten.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über die beiden Bahnhöfe sowie über die Bundesstraße 30 haben Sie ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg und den Bodenseeraum.

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