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Ehingen (Donau) | Erdgeschosswohnung | Objekt-Id 7300

Neuwertig! 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit schönem Sonnenbalkon


249.900 EUR Kaufpreis

74 m²
Wohnfläche ca.
2 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss zu überzeugen weiß.

Das erst im Jahre 2019 von einem renommierten Bauträger erbaute, barrierefreie Mehrfamilienhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Sie erreichen die im Erdgeschoss befindliche Wohnung über einen großzügigen und hellen Flur mit praktischem Aufzug.

In der Wohnung selbst empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie übergangslos in den gemütlichen und mit viel Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt.

Die hochwertige Einbauküche integriert sich, dank der offenen Gestaltung, angenehm in den Wohnbereich. Bitte beachten Sie hier, dass die Einbauküche nicht im Kaufpreis beinhaltet ist, jedoch separat erworben werden kann.

Ein schöner Essplatz sowie der Wohnbereich wirken durch die großzügige Fensterfront hell und freundlich und runden diesen Bereich ideal ab.

Profitieren Sie hier außerdem von einem überdurchschnittlich großen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem herrlichen Sonnenbalkon, auf dem es sich wunderbar entspannen lässt. Den Balkon erreichen Sie sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über das Schlafzimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit eleganten Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen neben einer begehbaren Dusche außerdem eine Toilette, ein Waschbecken und den Anschluss für die Waschmaschine.

Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerraum erhalten Sie diese schöne Wohnung für einen Kaufpreis von 269.900,00 €.

Der Hausmeisterservice und die gemeinschaftlichen Räume, wie Trockenraum, Fahrradkeller und Müllraum sind hier selbstverständlich.

Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet und ist vor allem für Kapitalanleger daher ein ideales Investitionsobjekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser jungen Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Detail-Gespräch oder einer Besichtigung ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
249.900 EUR
Hausgeld
132 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
5
Wohnungsnummer
A 0.4
Wohnfläche ca.
74 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
11 m²
Zimmer
2 ½
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
23,00
Balkone
1
Objekt ID
7300
Objekttypen
Wohnung, Erdgeschosswohnung
Adresse
89584 Ehingen (Donau) (Baden-Württemberg)
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Status
Vermietet
Verfügbar ab
vermietet
Tiefgarage
20.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung entspricht einem gehobenen Wohnbau in KfW-Effizienzhaus-55-Standard.

Auch bei der Erstellung dieses Mehrfamilienhauses wurde seitens des Bauträgers Wert darauf gelegt, dass sämtliche Gewerke von renommierten örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt wurden.

Ausstattungsdetails wie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, eine effiziente Pelletsheizung, eine angenehme Fußbodenheizung, die hochwertigen Fußböden und vieles andere mehr lassen keine Wünsche offen.

Die erstklassige, offen gestaltete Einbauküche, die perfekt in die Wohnung integriert wurde, ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese kann beim Eigentümer für einen Kaufpreis von 8.000,- € separat erworben werden.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort: Die Ihnen angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Seit dem Erstbezug wurde die Wohnung sehr pfleglich und sorgsam behandelt.

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit ebenfalls keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einmaligen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Rande eines gewachsenen und beliebten Wohngebiets von Ehingen. In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich diese Wohnung auf Grund der Wohnlage auch als idealer Rückzugsort eignet.

Die Stadt Ehingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Bahnhof als auch über die angrenzende Bundesstraße haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Laupheim, Ulm, Biberach und Reutlingen.

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