Laupheim | Erdgeschosswohnung | Objekt-Id 6248

Mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil! Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung


529.000 EUR Kaufpreis

103 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit einem eigens zur Wohnung gehörenden Gartenanteil.

Profitieren Sie bei diesem Wohnungsangebot von seiner zentrumsnahen und äußerst gefragten Wohnlage mitten in Laupheim!

Die Ihnen hier angebotene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines durchdacht geplanten Wohnhaus mit insgesamt nur elf Wohneinheiten, welches sowohl durch eine barrierearme Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept zu überzeugen weiß.

Überzeugen Sie sich von einem großzügigen und äußerst durchdacht geschnittenen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt und profitieren Sie bei dieser Erdgeschoss-Eigentumswohnung von einem mit viel Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei geräumigen und sehr gut möblierbaren Schlafzimmern, einem gehoben ausgestatteten Tageslichtbadezimmer, einem zusätzlichen Abstellraum sowie einer praktischen Gäste-Toilette.

Abgerundet wird diese einmalige Eigentumswohnung durch die schöne Sonnenterrasse und den eigens zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies mitten in der Stadt verwirklichen.

Legen Sie Wert darauf, bei der Gestaltung der Wohnung Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Denn im aktuellen Planungsstand können Sie die Grundrisse dieser Wohnungen bis zu einem gewissen Grad nach Ihrem persönlichen Geschmack mitbestimmen. Auch die Ausstattung der Wohnung selbst (Bodenbeläge, Fliesen, Bad-/Sanitärausstattung,...) obliegt ganz Ihren persönlichen Wünschen.

Die überwiegend barrierefreien Wohnungen lassen Ihnen jede Menge Entscheidungsfreiheit. Ihre diesbezüglichen Wünsche und Anregungen besprechen und berücksichtigen wir gerne gemeinsam mit Ihnen!

Im Untergeschoss bietet Ihnen diese Neubauvorhaben selbstverständlich einen eigens zur Wohnung gehörenden Kellerraum als auch einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder.

In der Tiefgarage wird Ihnen für 25.000 € ein Stellplatz für die Tiefgarage mit angeboten, bei Bedarf kann auch ein zweiter Stellplatz hinzu erworben werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses qualitativ hochwertigen Neubauvorhabens kennenlernen?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin mit uns - wir beraten Sie unverbindlich und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gastterrasse
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
529.000 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnungsnummer
H2-W1
Wohnfläche ca.
103 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
12 m²
Gartenfläche ca.
57.77 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6248 - H2-W1
Objekttypen
Wohnung, Erdgeschosswohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
ca. Frühjahr/Sommer 2024
Tiefgarage
25.000 EUR (Anzahl: 2)
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Elektroheizung, Fußbodenheizung
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Rein ins Vergnügen – Eigentumswohnungen, die echte Träume sind!

Sie sind auf der Suche nach behaglichen Wohnungen mit gut geschnittenen räumen, großer Flexibilität und absoluter Wertbeständigkeit? Willkommen im Bussenlick 22-24 in Laupheim! Dank ihrer zurückhaltenden Eleganz und modernen Formsprache passen die beiden Baukörper gut ins Neubaugebiet "Am Mäuerle" und strahlen sanfte Wohnlichkeit aus. Die Wohngebäude werden im „KfW-Effizienzhaus-55“-Standard (EnEV 2016) errichtet, was geringere Kosten für Energie und viele Vorteile für die Umwelt mit sich bringt.

11 Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschosse. Jede Ebene ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der bis in die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen reicht. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume (je einer pro Wohnung) sowie ein Fahrradraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Paare jeden Alters und Familien erleben im Inneren der Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und rund 128 m² ein Highlight nach dem anderen. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine optimale Raumanordnung, geräumige Zimmer und praktische Extras wie zum Beispiel Abstellräume und Terrassen/Balkonen, sowie Tageslichtbäder aus.

Das Herzstück jeder Wohnung ist der große, moderne Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche – der schönste Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Durch die teils bodentiefen Fenster strömt viel Sonnenlicht herein. Der Blick schweift im Erdgeschoss auf die schöne Terrasse, in den Obergeschossen auf den sonnigen Balkon. Mehr Offenheit und Platz kann man sich von einem Freisitz nicht wünschen!

Helle, barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnungen eignen sich perfekt für Paare jeden Alters. Sie verfügen je nach Stockwerk über sonnige Terrassen oder Balkone. Drei Zimmer mit 105 m² bis 127 m² sind ein lohnendes Investment, das nie aus der Mode kommen wird. Paare mit dem Wunsch nach viel Platz für z. B. ein schönes Homeoffice oder für Gäste sowie kleine Familien finden hier ein wunderbares Zuhause.

In vier großzügig geschnittenen Zimmern auf ca. 127 m² im 1. Obergeschoss kann sich eine Familie ohne Einschränkung ausbreiten. Die traumhaften Wohnbereiche mit offener Küche sind über 40 m² groß und bieten unglaublich viel Platz für das gute Leben.

Sie wollen mehr über die Ausstattung dieses einmaligen Neubau-Mehrfamilienhauses erfahren? Kein Problem! Werfen Sie einen Blick in die Baubeschreibung und lassen Sie sich von der umfangreichen und hochwertigen Ausstattung überzeugen!

Gerne beraten wir Sie detailliert und unverbindlich über dieses nicht alltägliche Neubauvorhaben - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.

Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim. Der Neubau im Bussenblick 22-24 liegt in attraktiver, zentrumsnaher Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären „Gemeinde“. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit.

Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.

Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen. Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort! Laupheim zeigt sich wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 22.000 Einwohnern locken. Außerdem ist die Bundeswehr hier seit über 40 Jahren mit Heeresfliegern stationiert.

Felix Schöffmann

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