Laupheim | Erdgeschosswohnung | Objekt-Id 6964

Am Steigle! Besonders. Nachhaltig. Stadtnah. Wohnung 03


439.900 EUR Kaufpreis

86 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Lebensmittelpunkt zwischen Natur und Stadt: Entspanntes Leben in großzügigen Räumlichkeiten mit zauberhaftem Blick in eine grüne Umgebung.

Die acht Eigentumswohnungen in einem gut geplanten, persönlichen Mehrfamilienhaus mit schöner Gartenanlage am Stadtrand von Laupheim bieten Wohnen mit Wow-Faktor! Dank der ansprechenden Architektur mit klaren Linien, Flachdach und bodentiefen Fensterelementen wird das Haus bereits von außen zum angenehmen Blickfang in der Nachbarschaft. Ausgeführt wird das Neubauprojekt mit einem lokalen Generalunternehmer und örtlichen Handwerksbetrieben. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und rund 143 m² eignen sich für Familien, Paare und Singles. Eine zeitlos elegante Ausstattung, praktische Grundrisse sowie der Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit machen die Immobilien zu sicheren, zukunftsfähigen Investments für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Entdecken Sie die besonderen Details dieses eindrucksvollen Neubauprojekts und lassen Sie sich von dessen Rundum-Komfort begeistern!

Die Highlights im Überblick:

  • 8 moderne Eigentumswohnungen
  • Für Singles, Paare und Familien
  • Wohnungsgrößen zwischen 63 m² und 143 m² mit 2,5 bis 4,5 Zimmer
  • Gärten, überdachte Terrassen/Balkone, Dachterrassen
  • Kleine, barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen
  • Große Penthouse-Wohnung mit Oberlichtern und teils umlaufender Dachterrasse
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Bädern mit bodengleichen Duschen und Badewanne
  • Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage für geringere Stromkosten, Nachhaltigkeit und Umweltschutz
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen
  • Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
  • Kellerabteile für jede Wohnung im Untergeschoss
  • Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Bikes
  • Hanglage mit schönem Blick auf eine unbebaute Obstwiese
  • Tolle Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld
  • Kurze Fußwege in den Stadtkern von Laupheim (ca. 10 min)

Willkommen zu Hause: In dem sorgfältig geplanten privaten Mehrfamilienhaus wird nichts dem Zufall überlassen. Acht gut geschnittene Eigentumswohnungen bieten höchsten Komfort und überzeugen mit besonderem Charme.

Die ruhige Lage des Hauses auf einem großzügigen Hanggrundstück in einer ruhigen Wohnstraße ermöglicht eine Architektur der Offenheit. Teils bodengleiche Fenster lenken den Blick auf den schön angelegten Garten um das Haus und die gegenüberliegende unbebaute Obstwiese. Auf hübschen Terrassen, überdachten Balkonen und Dachterrassen kann man herrlich die Seele baumeln lassen. Für eine gesunde Umwelt und geringere Stromkosten sorgen eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach und eine Luft-Wärme-Pumpe.

Kleine, barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen. Dank ihrer Barrierefreihet sind sie wie geschaffen für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. In den Sommermonaten herrschen hier wegen der Nordausrichtung angenehme Raumtemperaturen. Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zu einem kleinen Gartenanteil. Im Badezimmer erleichtert eine bodengleiche Dusche die tägliche Pflege.

Garten- und Etagenwohnungen für Paare und kleine Familien

In 3,5 Zimmern und auf ca. 85 m² und rund 113 m² im Erd- und Obergeschoss können sich anspruchsvolle Paare und kleine Familien wunderbar ausbreiten. Das Herzstück der Wohnungen sind die großen Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen, die durch große Fensterfronten mit Sonne verwöhnt werden.

Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden verleiht den Wohnbereichen zeitlos eleganten Charme, der mit allen Einrichtungsstilen harmoniert. Besondere Extras sind separate Ankleiden, Speisekammern und Hauswirtschaftsräume. Zu den Wohnungen gehören überdachte Terrassen, kleine Gärten oder Balkone.

Traumhafte Penthouse-Wohnungen mit Aussicht

Eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung sowie absolute Privatsphäre und viel Platz bieten die beiden Penthouse-Wohnungen mit überdachten Dachterrassen. Die kleinere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 73 m² und 3,5 Zimmer. Ein anspruchsvolles Paar kann sich hier ein zauberhaftes Refugium mit modernem Wohnkomfort schaffen.

Daneben liegt ein echter Wohntraum mit 4,5 Zimmern und rund 143 m² Wohnfläche. Der Wohn-Ess-Bereich erstreckt sich über ca. 45 m² und hat Zugänge zu der teils umlaufenden Dachterrasse. Große Schlafzimmer sind gemütliche Rückzugsorte, ebenso wie das gehoben ausgestattete Tageslichtbad.

Ausstattung

  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Kamin
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
439.900 EUR
Käuferprovision
provisionsfreier Vertrieb
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Wohnungsnummer
03
Wohnfläche ca.
86 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
13 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6964-03
Objekttypen
Wohnung, Erdgeschosswohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Tiefgarage
26.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Ausstattung

Die sorgfältig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und viel Platz zur Realisierung Ihrer eigenen Wünsche.
Die ausgewählten Ausstattungsdetails sind nicht nur durchdacht und zeitgemäß, sondern setzen punktuelle Akzente.

Sicher und dekorativ:
Elektrische Kunststoffrollläden, Raffstores (Außen-Jalousien) an den Fenstern der Wohnbereiche

Nachhaltig und energieeffizient:
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wärme-Pumpe

Sonnig und überdacht:
- Überdachte Terrassen; Balkone und Dachterrassen
- Abstellräume auf den Balkonen und im Untergeschoss
- Kleine Gartenanteile
- Schön angelegte Gartenfläche rund um das Haus
- Gemeinsamer Spielplatz mit dem Nachbargebäude

Ästhetisch und natürlich:
- Hochwertige Parkettböden
- Pflegeleichte Fliesen in den Bädern

Elegant und hochwertig:
- Tageslichtbäder mit Wannen und bodengleichen Duschen
- Markensanitär von Hansa, Duravit und Kaldewei

Komfortabel und praktisch:
- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Barrierefreie 2,5-Zimmer Wohnungen im EG und 1. OG
- Lademöglichkeiten für E-Bikes und E-Autos
- Tiefgarage mit 11 Stellplätze

Lage

Die perfekte Mischung aus Freizeit und lebendiger Kleinstadt. Naturnahes Wohnen am Stadtrand und kurze Fußwege in das lebendige Zentrum von Laupheim.

Gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten und moderne Mehrfamilienhäuser passen sich wunderbar in die grüne Umgebung mit einem tollen Freizeitbereich ein. Viele Sportvereine, das idyllische Parkbad mit Hallenbad, Freibad und Sauna und das Planetarium befinden sich praktisch vor der Haustür. Ein Supermarkt ist mit dem Auto in nur knapp zwei Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Apotheke oder Drogerie gibt es in einem Umkreis von nur 1,5 Kilometern rund um das Mehrfamilienhaus.

Familien mit Kindern freuen sich über kurze Fußwege zu Kindergärten und Schulen. Auch in den Stadtkern von Laupheim kann man entspannt laufen, oder man nimmt den Bus, der ungefähr 200 Meter vom Haus entfernt hält.

Die perfekte Mischung aus Urbanität sowie sympathischer Nachbarschaft verleiht Laupheim einen ganz besonderen Charme. Hier kennt man sich, engagiert sich in Vereinen, trifft sich bei kulturellen Veranstaltungen, auf zünftigen Festen und Märkten. Gleichzeitig geben international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie starke mittelständische Firmen dem Städtchen starke wirtschaftliche Strahlkraft.

Die exzellente Verkehrsanbindung über die B 30 nach Ulm und Biberach macht es möglich, in Laupheim zu wohnen und in einer der beiden größeren Städte zu arbeiten. Auch in die herrliche Bodenseeregion ist es nur ein Katzensprung. Die Auffahrt auf die B 30 Richtung Ulm/ Stuttgart bzw. Biberach/Ravensburg ist vom Steigle aus nur ca. zwei Autominuten entfernt.

Patrick Seidel

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